房地产策划技术与案例分析 第2版PDF电子书下载

第一章 房地产策划概述 1

第一节 房地产策划的概念与作用 1

第二节 房地产策划的内容 3

第三节 房地产策划的基本原则 5

第四节 当前流行的房地产策划四十法则 8

第五节 房地产策划的模式 16

第六节 房地产策划的回顾与展望 21

第二章 房地产主题策划 25

第一节 房地产主题策划技术要点 25

一、项目策划主题与主题策划 25

二、项目策划主题的作用 25

三、主题策划的基本要求 26

四、房地产策划的主题系统 27

五、主题策划的具体运作 28

第二节 房地产主题策划案例分析 29

案例一 中山万科项目（第一组团）推广主题方向构想 29

案例二“22世纪城”特大型旅游主题公园项目创意策划案例 31

第三章 房地产市场策划 45

第一节 房地产市场策划技术要点 45

一、房地产市场策划的内容 45

二、房地产项目的市场调查策划 45

三、房地产项目的市场分析策划 51

四、房地产项目的市场细分策划 63

五、房地产项目的市场定位策划 69

第二节 房地产市场策划案例分析 73

案例一××××房地产市场研究问卷分析 73

案例二 四川省成都市A区房地产项目市场策划初步建议书 81

第四章 房地产投资策划 91

第一节 房地产投资策划技术要点 91

一、房地产投资策划的内容 91

二、项目投资环境分析与评价 91

三、项目投资时机分析和选择 96

四、项目投资区位分析和选择 101

五、项目投资内容的分析和选择 105

六、项目投资模式与开发模式的选择 108

七、项目投资的经济分析与评价 112

第二节 房地产投资策划案例分析 130

案例一××市租售房地产项目投资策划案例 130

案例二 金麒麟花园住宅投资策划案例 143

第五章 房地产设计策划 152

第一节 房地产设计策划技术要点 152

一、房地产设计策划的内容 152

二、房地产项目的概念设计 152

三、项目设计内容与规模策划 155

四、项目的景观设计 156

五、项目设计的功能与空间策划 159

六、项目设计的户型策划 163

第二节 房地产设计策划案例分析 169

案例一 广州黄花岗项目户型设计策划案例 169

案例二 北京×××项目全程策划报告（节选） 179

第六章 房地产销售策划 201

第一节 房地产销售策划技术要点 201

一、房地产销售策划的性质、目标与主要任务 201

二、房地产销售策划的原则 202

三、房地产销售策划的内容 202

四、房地产销售计划与周期 203

五、房地产楼盘销售主题与入市策略 206

六、目标客户群分析与定位 209

七、房地产定价策划 209

八、房地产推广策划 218

九、房地产公关活动策划 225

第二节 房地产销售策划案例分析 233

案例一 烟台华联新村销售策划案例 233

案例二 南京浙江商品城营销推广方案 242

第七章 房地产形象策划 257

第一节 房地产形象策划技术要点 257

一、房地产形象策划的内容 257

二、房地产文化定位 257

三、房地产项目形象定位 262

四、楼盘命名策划 267

五、楼盘形象设计 276

六、楼盘形象包装 279

第二节 房地产形象策划案例分析 295

案例一 黄石路项目形象定位策划案例 295

案例二 惠州风华世家形象包装策划案例 299

第八章 房地产广告策划 304

第一节 房地产广告策划技术要点 304

一、房地产广告类型和策划原则 304

二、房地产广告策划的内容 305

三、房地产广告策划流程 305

四、房地产广告目标确定 308

五、房地产广告主题与表现 309

六、房地产广告媒体选择与应用 314

七、房地产广告设计与创意 317

八、房地产广告费用预算 327

九、房地产广告质量与效果评价 329

第二节 房地产广告策划案例分析 333

案例一 莱恩田园区广告策划案例 333

案例二 棕华欣城广告策划案例 338

第九章 房地产风水策划 346

第一节 房地产风水策划技术要点 346

一、风水及房地产风水概述 346

二、房地产风水策划的必要性 351

三、房地产风水策划的原则 352

四、房地产风水策划的依据 353

五、房地产建筑风水策划的程序 353

六、房地产风水策划的内容 354

七、各类物业的风水策划要点 357

第二节 房地产风水策划案例分析 361

一、商铺选址风水要旨 361

二、卧室风水讲究 367

三、买房犯忌风水的非典型案例 370

第十章 物业管理策划 372

第一节 物业管理策划技术要点 372

一、物业管理策划概述 372

二、物业管理总体策划 374

三、物业管理的招标与投标策划 389

四、物业管理服务方案策划 398

第二节 物业管理策划案例分析 399

案例一 某项目物业管理策划案例 399

案例二 万科城市花园物业管理策划案例 403

参考文献 412