矿业城市地价评估及监管研究PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 研究背景与意义 1

一、研究背景 1

二、研究目的与意义 6

第二节 国内外研究现状与进展 9

一、采煤沉陷区地价研究 9

二、矿业城市扩张与地价关系研究 16

三、矿业城市土地特征价格研究 20

四、矿业城市地价监管研究 21

第三节 研究内容与方法 26

一、研究内容 26

二、研究方法 28

第二章 研究区概况及数据处理 30

第一节 研究区概况 30

一、地理位置 30

二、自然环境 31

三、城市规划与建设 32

四、房地产市场分析 36

五、城市地价水平 38

第二节 数据来源与处理 46

一、数据来源 46

二、数据处理 48

第三章 采煤沉陷区建设适宜性评价 53

第一节 采煤沉陷土地形成机理 53

第二节 建设适宜性评价体系及方法 56

一、建设适宜性评价方法与步骤 56

二、建筑用地影响因素分析 58

三、建设适用性评价指标体系 62

第三节 建设适宜性综合评价及分析 67

一、单因素适宜性评价 67

二、建设适宜性综合评价 73

第四章 采煤沉陷区地价空间分布规律与修正 75

第一节 地价空间分布规律模拟 75

一、住宅用地地价空间分布规律 75

二、商业用地地价空间分布规律 77

第二节 采煤沉陷区地价影响因素分析 79

一、地质条件与容积率等关系 80

二、容积率与地价相互关系 82

三、建筑限高与地价相互关系 86

四、生态环境因素与地价关系 89

五、其他因素与地价关系 91

第三节 采煤沉陷区地价评估模型与修正体系 92

一、采煤沉陷区地价评估模型构建 92

二、采煤沉陷区地价评估修正体系的构建 103

第五章 矿业城市扩张与地价协同机制 108

第一节 矿业城市扩张与地价时空变化规律 108

一、城市扩张的时空规律 108

二、地价时空格局的演变规律 115

第二节 矿业城市扩张与地价协同模型 127

一、城市扩张与地价的时间对比分析 127

二、城市扩张与地价的空间对比分析 128

三、城市扩张程度与地价的相关性分析 132

四、构建城市扩张与地价协同模拟方程 133

第三节 城市扩张与城市地价协同规律 135

一、城市扩张与地价相关影响因素 135

二、城市扩张与地价协同规律 137

第六章 住宅用地基准地价修正变量识别与修正 139

第一节 住宅用地基准地价修正变量识别 139

一、土地价格微观影响因素识别 139

二、土地价格微观影响因素量化 143

第二节 地价修正体系建立 147

一、数据选择 147

二、函数形式的选择 149

三、地价评估体系建立 150

第七章 矿业城市地价监测、预警与监管 159

第一节 地价监测总体设计 159

一、地价监测总体设计 159

二、地价监测体系建立程序与内容 162

第二节 地价监测点布局与地价指数 167

一、商业地价监测点布局及其地价指数 167

二、住宅地价监测点布局及其地价指数 169

三、工业地价监测点布局及其地价指数 170

第三节 地价预警及调控 171

一、地价预警体系 172

二、地价预测 176

三、地价调控 178

第四节 矿业城市地价监管 180

一、地价监管体系及构成 180

二、地价监管体系的运行过程及分析 185

三、基于地价监管体系的城市地价管理模式 195

第八章 结论与展望 201

一、结论 201

二、展望 205

参考文献 208