园林绿化工程造价员工作笔记PDF电子书下载

第一章 清单工程量计算及编制实例 1

案例：园林绿化工程工程量清单编制实例 1

一、工程概况 4

二、工程招标和分包范围 4

三、清单编制依据 4

四、其他说明的事项 4

第一节 绿化工程造价计算知识介绍 8

一、绿化工程造价计算规定 8

二、绿化工程造价的组成内容 9

三、绿化种植工程造价计算依据 9

四、绿化种植工程造价的计算程序 9

五、《新规范》的特点 10

第二节 绿化工程工程量计算 11

一、绿地整理 11

【工作笔记】砍伐乔木、挖树根、砍挖灌木丛及根、砍挖竹及根工程量计算及示例 13

【工作笔记】砍挖芦苇（或其他水生植物）及根、清除草皮、清除地被植物工程量计算及示例 14

【工作笔记】种植土回填工程量计算 15

【工作笔记】整理绿化用地工程量计算及示例 15

【工作笔记】屋顶花园基底处理工程量计算及示例 15

【工作笔记】绿地整理工程计算规则汇总 16

二、栽植花木工程 16

【工作笔记】关于苗木计算的有关规定 22

【工作笔记】苗木的计量方法汇总 22

三、绿地喷灌工程量 22

【工作笔记】喷灌管线安装工程量计算及示例 23

【工作笔记】关于挖填土方与阀门井的列项 24

【工作笔记】绿地喷灌灌水量与灌水时间的计算 24

【工作笔记】喷灌系统的用水量计算 24

【工作笔记】喷灌系统水头的计算 25

第三节 园路、园桥工程 27

一、园路、园桥工程 28

【工作笔记】园路工程量计算 30

【工作笔记】路牙铺设工程量计算及示例 31

【工作笔记】树池围牙、盖板（篦子）工程量计算及示例 31

【工作笔记】嵌草砖（格）铺装工程量计算及示例 32

【工作笔记】石桥基础、石桥墩、石桥台、拱券石工程量计算示例 33

【工作笔记】不同类型基础的工程量计算 33

【工作笔记】金刚墙砌筑工程量计算与示例 36

【工作笔记】石桥面铺筑与石桥面檐板工程量计算与示例 36

【工作笔记】石汀步（步石、飞石）工程量计算 37

【工作笔记】木制步桥工程量计算与示例 37

【工作笔记】栈道工程量计算 37

【工作笔记】关于园路工程项目的列项 38

【工作笔记】基础模板工程量计算 38

【工作笔记】关于园路工程其他项目的变化 38

二、驳岸、护岸工程 39

【工作笔记】石砌驳岸工程量计算及示例 39

【工作笔记】原木桩驳岸工程量计算与示例 40

【工作笔记】驳岸工程特殊项目编码的列项 40

第四节 园林景观工程 41

一、堆塑假山 42

【工作笔记】堆筑土山丘工程量计算 42

【工作笔记】堆砌石假山工程量计算及示例 43

【工作笔记】塑假山工程量计算及示例 43

【工作笔记】石笋、点风景石以及池、盆景置石工程量计算及示例 44

【工作笔记】山（卵）石护角工程量计算及示例 44

【工作笔记】山坡（卵）石台阶工程工程量计算及示例 45

【工作笔记】堆塑假山工程项目列项的说明 45

二、原木、竹构件工程量清单项目设置及工程量计算规则 45

【工作笔记】原木（带树皮）柱、梁、檩、椽工程量计算 46

【工作笔记】原木（带树皮）墙工程量计算及示例 47

【工作笔记】竹柱、梁、檩、椽工程量计算及示例 47

【工作笔记】竹编墙工程量计算及示例 48

【工作笔记】竹吊挂楣子工程量计算 49

第五节 亭廊屋面、花架工程量计算 49

一、亭廊屋面 49

【工作笔记】草屋面、竹屋面、树皮屋面工程量计算 50

【工作笔记】油毡瓦屋面工程量计算 51

【工作笔记】亭廊屋面相关项目工程量计算及示例 51

【工作笔记】预制混凝土穹顶工程量计算 53

【工作笔记】彩色压型钢板（夹芯板）攒尖亭屋面板等其他构件工程量计算 54

二、花架工程 54

【工作笔记】现浇、预制混凝土花架柱、梁工程量计算及示例 54

【工作笔记】金属花架柱、梁工程量计算及示例 57

【工作笔记】木花架柱、梁工程量计算及示例 58

【工作笔记】花架工程列项说明释义 60

第六节 园林桌椅 60

【工作笔记】预制钢筋混凝土飞来椅、水磨石飞来椅、竹制飞来椅工程量计算及示例 62

【工作笔记】不同材质桌凳工程量计算及示例 64

【工作笔记】不同种类桌椅工程量计算及示例 66

第七节 喷泉安装及杂项的计算 67

一、喷泉安装工程 68

【工作笔记】喷泉管道工程量计算示例 69

【工作笔记】喷泉电缆工程量计算及示例 70

【工作笔记】其他喷泉安装项目工程量计算及示例 70

二、杂项工程 71

【工作笔记】石灯、石球、塑仿石音箱工程量计算及示例 73

【工作笔记】塑树皮梁、柱工程量计算及示例 74

【工作笔记】铁艺栏杆、塑料栏杆工程量计算及示例 75

【工作笔记】钢筋混凝土艺术围栏工程量计算 75

【工作笔记】标志牌工程量计算及示例 75

第八节 措施项目工程量计算 76

一、脚手架工程 77

【工作笔记】砌筑脚手架工程量计算及示例 79

【工作笔记】满堂脚手架工程量计算及示例 80

二、模板工程 80

【工作笔记】现浇混凝土垫层、混凝土路面及其他现浇混凝土构筑物工程量计算及示例 81

【工作笔记】现浇混凝土桌凳工程量计算 83

三、树木支撑架、草绳绕树干、搭设遮阴（防寒）棚工程 83

【工作笔记】树木支撑架工程量计算 83

【工作笔记】搭设遮阴棚工程量计算 84

四、围堰、排水工程 84

【工作笔记】园林围堰工程量计算 84

【工作笔记】园林排水工程工程量计算 84

五、安全文明施工及其他措施项目 85

【工作笔记】安全文明施工计价的内容 86

【工作笔记】其他措施项目计价的内容 86

第九节 工程量清单的编制 86

一、综合单价的编制 86

二、招标控制价的编制 87

【工作笔记】招标控制价的编制要求 87

三、工程量清单的编制 88

【工作笔记】编制分部分项工程量清单的常见错误 88

【工作笔记】工程量清单编制难点总结 88

四、投标报价的编制 89

【工作笔记】计价难点精析 89

【工作笔记】投标报价编制的注意事项 89

五、工程量偏差调整 90

六、施工合同中的索赔 91

【工作笔记】施工合同索赔的项目选择 91

【工作笔记】索赔事件处理原则 91

第二章 工程项目与财务管理 93

第一节 工程项目管理概述 93

一、工程项目及分类 93

二、工程项目建设程序 95

三、工程项目管理的主要内容和任务 98

【工作笔记】建设工程监理机制的项目选择 99

第二节 工程项目管理的组织 99

一、组织的基本原理 99

二、工程项目管理组织机构形式及管理模式 100

第三节 工程项目计划与目标控制 101

一、工程项目计划体系 101

二、工程项目目标控制原理 102

三、工程项目目标控制措施和方法 103

【工作笔记】控制图法需满足的条件要求 104

第四节 工程项目风险管理 104

一、工程项目风险及其管理程序 104

二、工程项目风险识别与评价 105

【工作笔记】风险评价的步骤与方法 105

三、工程项目风险管理对策 106

第五节 工程财务管理 106

一、项目资本金制度 106

二、项目资金的筹措渠道与方式 107

【工作笔记】发行股票的优、缺点 107

【工作笔记】发行债券的优缺点 108

三、资金成本与资本结构 108

【工作笔记】影响资金成本高低的因素 109

四、项目融资 112

五、项目成本管理 113

六、项目成本分析和成本考核 114

【工作笔记】因素分析法进行成本分析的步骤 114

七、项目财务分析 114

【工作笔记】已获利息倍数的应用事项 117

八、财务税收 118

第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 122

第一节 建设项目决策 122

【工作笔记】项目决策与工程造价的关系 122

【工作笔记】项目决策阶段影响工程造价的主要因素 122

第二节 建设项目的可行性研究 123

一、可行性研究的阶段与内容 123

二、可行性研究报告的编制 123

第三节 建设项目投资估算 123

一、项目估算 123

二、固定资产投资估算的方法 124

【工作笔记】静态投资估算法应用 124

三、流动资金估算 125

【工作笔记】流动资金估算要点 127

第四节 财务基础数据测算 127

一、财务数据测算所涉及内容 127

二、生产成本费用估算 127

【工作笔记】以生产要素为基础对生产成本费用的计算 128

三、销售收入、销售税金及附加的估算 128

第五节 建设项目财务评价 129

一、财务评价的一般概念 129

【工作笔记】财务评价的内容与评价指标 129

二、基础财务报表的编制 129

三、财务评价 133

第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 136

第一节 设计方案的优选 136

一、工程设计方案评价内容 136

【工作笔记】工业项目总平面设计的评价指标 136

【工作笔记】民用建筑设计的评价指标 136

【工作笔记】居住小区设计评价要求 137

二、设计方案评价方法 137

【工作笔记】对多指标对比法的选择 137

【工作笔记】对多指标综合评价法的选择 138

三、工程设计优化途径 139

【工作笔记】价值工程在新建项目设计方案优选中的应用 139

【工作笔记】价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用 139

【工作笔记】工程设计优化途径的方法 140

第二节 设计概算的编制 140

一、设计概算的编制内容 140

二、设计概算的编制方法 140

【工作笔记】采用定额法进行设计概算的编制 141

【工作笔记】采用概算指标法进行设计概算的编制 141

【工作笔记】采用类似工程预算法进行设计概算的编制 141

【工作笔记】设备及安装单位工程概算的编制方法 142

【工作笔记】设备安装工程费概算的编制方法 142

第三节 施工图预算的编制与审查 143

一、施工图预算编制方法 143

【工作笔记】单价法的应用步骤整理 143

【工作笔记】实物法应用步骤整理 143

二、施工图预算的审查 143

第五章 建设项目招标投标与合同价款的确定 145

第一节 建设项目施工招标投标与合同价款的确定 145

一、招标单位与投标单位的条件 145

二、招标标底的编制与审查 145

【工作笔记】以定额计价法编制标底 145

【工作笔记】以工程量清单计价法编制标底 146

【工作笔记】进行标底编制时需特别考虑的因素 146

三、工程投标程序及投标报价的编制 147

【工作笔记】定额计价模式下的投标报价编制方法 147

【工作笔记】清单计价模式下的投标报价编制方法 147

四、投标报价方法技能 148

【工作笔记】常用不平衡报价法的项目整理 148

【工作笔记】采用突然降价法应注意的问题 149

【工作笔记】投标报价决策中应当注意的问题 149

五、工程合同价的确定 150

第二节 建设工程施工合同 151

一、施工合同的类型 151

二、施工合同的选择 151

第三节 设备、材料采购招标投标及合同价款的确定 152

一、设备、材料采购的招标投标方式 152

二、设备、材料采购评标 152

三、设备、材料合同价款的确定 153

第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 154

第一节 工程变更合同价款的调整 154

一、工程变更类别 154

二、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更 154

【工作笔记】能构成设计变更的事项 154

【工作笔记】变更后合同价款的确定方法 155

三、FIDIC合同条件下的工程变更 155

【工作笔记】变更估价的原则 155

【工作笔记】可调整合同单价的原则 156

【工作笔记】工程变更价款对时间的要求 156

第二节 工程索赔 157

一、工程索赔的原因及分类 157

二、工程索赔的处理原则和计算 158

【工作笔记】实际工作中的索赔程序整理 158

【工作笔记】工期索赔中应当注意的问题 159

三、索赔报告 160

【工作笔记】索赔资料的收集 160

第三节 建设工程价款的结算 161

一、工程价款结算方式 161

二、工程预付款及其计算 161

三、工程进度款的支付 162

四、工程竣工结算及其审查 162

五、工程价款价差调整的主要方法 163

【工作笔记】调值公式法应用需注意的问题 164

六、完成工程结算工作需具备的要素 164

【工作笔记】工程价款结算依据的系统整理 164

【工作笔记】FlDlC合同条件下的终期支付办法示例 165

第四节 资金使用计划的编制和应用 166

一、施工阶段资金使用编制方法 166

二、施工阶段投资偏差分析 167

【工作笔记】绝对偏差与相对偏差结果分析 167

三、投资偏差的纠正措施 168

【工作笔记】资金计划的编制要求 168

第七章 竣工验收与竣工决算 169

第一节 竣工验收 169

一、竣工验收的依据 169

二、竣工验收标准 169

三、建设项目竣工验收的形式和程序 170

【工作笔记】竣工验收的工程需满足的条件 170

四、竣工验收的合格标准 170

第二节 竣工决算 171

一、竣工决算的内容 171

二、竣工决算的编制 172

三、新增资产价值的确定 173

【工作笔记】新增固定资产价值费用计算注意事项 174