中国住房公积金制度研究PDF电子书下载

第一篇 理论体系：住房公积金理论廓清 3

1 住房公积金制度的内涵与外延 3

1.1 住房与住房公积金 3

1.2 住房公积金制度的功能 14

1.3 研究内容概要和主要创新 19

2 住房公积金制度与金融发展 21

2.1 住房公积金制度可以作为金融发展的载体 21

2.2 住房公积金制度可以促进金融功能的实现 23

2.3 住房公积金制度可以提高金融调控的效率 24

2.4 住房公积金制度与金融集聚实现互相推动 25

3 住房公积金制度的理论基础 28

3.1 劳动价值理论 28

3.2 住房消费理论 30

3.3 社会保障理论 33

3.4 福利经济学理论 35

3.5 制度经济学理论 38

第二篇 实践摸索：中国住房公积金制度的发展 47

4 中国住房公积金制度的形成 47

4.1 住房公积金制度产生的背景 47

4.2 住房公积金制度的发展历程 49

4.3 住房公积金制度演进的特征 53

5 中国住房公积金制度的绩效 60

5.1 住房公积金核心业务发展良好 60

5.2 住房公积金业务获得增值收益 67

5.3 住房公积金资产风险管理完善 68

5.4 住房公积金社会经济效益提高 69

5.5 住房公积金与商业银行的比较 72

6 中国住房公积金制度的问题 77

6.1 住房公积金制度的定位不清晰 77

6.2 住房公积金制度设计有失公平 78

6.3 住房公积金制度管理效率不高 85

7 中国住房消费制度及其比较 87

7.1 商业银行的个人住房抵押贷款 87

7.2 中德住房储蓄银行的住房储蓄 91

7.3 三种住房消费制度的对比分析 94

第三篇 经验借鉴：国际住房公积金制度的创新 105

8 新加坡的中央公积金制度 105

8.1 新加坡住房公积金制度的发展 105

8.2 新加坡住房反向抵押贷款探索 107

8.3 新加坡住房公积金制度的启示 109

9 德国的住房储蓄制度 112

9.1 德国住房储蓄制度的架构 112

9.2 德国住房储蓄制度的优点 114

9.3 德国住房储蓄制度的启示 116

10 美国的住房抵押贷款创新 118

10.1 美国住房抵押贷款的业务机制 118

10.2 美国住房抵押贷款模式的优点 122

10.3 美国住房抵押贷款模式的启示 123

11 墨西哥的住房公积金制度 125

11.1 墨西哥住房公积金制度的架构 125

11.2 墨西哥住房公积金制度的优点 129

11.3 墨西哥住房公积金制度的启示 131

第四篇 路径选择：中国住房公积金制度的改革 131

12 中国住房公积金制度改革的思路 137

12.1 中国住房公积金制度改革的总体要求 137

12.2 新常态下住房公积金制度的改革机遇 138

12.3 新常态下住房公积金制度改革的挑战 141

12.4 中国住房公积金制度改革的战略定位 143

13 路径一：提高中国住房公积金制度的公平性 148

13.1 保证住房公积金缴存起点公平 148

13.2 保证住房公积金使用过程公平 150

13.3 提高住房公积金制度运行效率 151

14 路径二：推动住房公积金贷款的资产证券化 161

14.1 住房公积金贷款证券化的理论 161

14.2 住房公积金贷款证券化的实践 173

14.3 发展公积金贷款证券化的建议 180

15 路径三：探索住房反向抵押贷款模式的落地 184

15.1 公积金制度与反向抵押贷款的理论基础 184

15.2 中国开展住房反向抵押贷款的宏观环境 186

15.3 中国开展住房反向抵押贷款的模式选择 192

第五篇 创新实践：天津住房公积金发展的对策建议 201

16 天津住房公积金制度发展的现状评价 201

16.1 天津市金融市场发展现状 201

16.2 天津住房公积金制度的运行评价 205

16.3 天津住房公积金制度发展的SWOT分析 210

16.4 天津住房公积金制度的改革思路 221

17 国内住房公积金制度发展经验借鉴 223

17.1 上海市住房公积金发展经验分析 223

17.2 南京市住房公积金发展经验分析 227

17.3 深圳市住房公积金发展经验分析 230

17.4 武汉市住房公积金制度运行情况 233

17.5 国内城市住房公积金发展的启示 235

18 天津住房公积金制度改革的对策建议 239

18.1 依托金融创新示范区推动公积金制度改革 239

18.2 依托国家“一带一路”战略加强国际合作 241

18.3 依托天津自贸区的发展引入更多优惠政策 243

18.4 依托互联网金融提高公积金制度的便民化 246

18.5 发挥政府在公积金制度改革中的主导作用 248

18.6 完善住房公积金市场供给和需求对接机制 251

18.7 优化利率形成机制应对利率市场化的冲击 255

参考文献 260