人民法院案例选 分类重排本 民事卷 4PDF电子书下载

第七节 房屋买卖合同 1903

467.何宪文诉王庚纪等房屋买卖纠纷案 1903

468.陆希泰等诉陈冬亮等私下买卖私房无效纠纷案 1908

469.长春市对分经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案 1912

470.范怀诉郭明华买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案 1915

471.李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款纠纷案 1919

472.四川省国贸有限公司诉四川省民族贸易联合公司交付非法所买房屋被认定房屋买卖合同无效案 1922

473.冷小明诉通城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷因无处分权和房屋属规划拆迁房被认定买卖无效案 1925

474.海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案 1927

475.郑金兵等人诉黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务纠纷案 1932

476.吴立新诉三河市房地产开发公司将其预购的房屋又出售给第三人应予返还纠纷案 1936

477.吉门保险丝制造（厦门）有限公司诉林竟隆出卖房屋未办过户手续前反悔应承担违约责任纠纷案 1938

478.曾凡东等商品房买主诉桑植县房地产开发公司房屋买卖契税承担案 1940

479.湖北省针棉织品进出口公司诉武汉远东房地产开发有限公司商品房预售合同案 1943

480.张翠珍诉周志勇单方出卖双方同居期间建造的房屋无效案 1949

481.伊宁国际旅行社诉伊犁长城实业公司等违反预售商品房合同要求解除合同案 1953

482.金善朝诉郑光荣房屋买卖付款后未办过户手续要求确认买卖有效案 1957

483.邝五女诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案 1961

484.天全县水泥厂诉刘学玉被开除公职后收回优惠出售的公有房屋案 1966

485.侨建公司诉大元物业公司迟延付款解除预售房包销合同案 1970

486.吴阿毛等诉东宝公司应依房屋买卖合同补充协议所作的承诺承担其子借读的有关费用案 1975

487.姚建平等诉林顿公司房屋预售不能按期交房应按约定的回购价退还房款案 1981

488.陈勇敏诉正达公司取得预售许可证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已付房款和赔偿损失案 1987

489.马玲诉厦门明发集团有限公司商品房购销合同中对不能计入产权的露台出售纠纷案 1993

490.孙继言诉济南市槐荫区教育设施配套服务中心济南市槐荫区教育局买卖房屋退款案 1997

491.魏新民、魏巍请求确认阴玉琴与郭建锋签订的房屋转让协议无效案 2000

492.吴友珍等诉五峰土家族自治县渔洋关镇大房坪村委会、曾庆梅“五保户”房屋买卖协议无效案 2004

493.方金珠以优先购买权受侵害为由诉福建省德化艺鹏陶瓷有限公司房屋买卖合同纠纷案 2011

494.王志钢诉成都武侯房地产开发公司预售商品房层高违约应按体积计算损失赔偿案 2016

495.谢阳新与龙岩市松柏房地产开发有限公司商品房纠纷案 2019

496.北京炎黄置业有限公司诉胡文一商品房买卖合同纠纷案 2025

497.祁建华诉王洪玄未依约签订房屋买卖协议被判双倍返还定金案 2029

498.北京强佑房地产开发公司诉邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案 2034

499.刘天然与徐州久隆集团有限公司因商品房销售请求赔偿纠纷案 2037

500.戴雪飞诉苏州华新国际公司房屋买卖预约合同定金纠纷案 2042

501.南京新宇房产开发有限公司诉冯玉梅商铺买卖合同案 2046

502.黄静诉厦门联宏房地产开发有限公司、姜淑琴、厦门中兴房地产开发有限公司商品房买卖合同案 2050

503.陈美玲、蔡晨蓉以合同约定土地使用年限少于产权证记载年限10年为由诉厦门厦信发房地产有限公司退还无效约定年限的地价款案 2058

504.史志军诉荥阳市房地产开发（集团）有限公司房屋买卖合同纠纷案 2063

505.洪春南诉厦门信达股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 2068

506.颜呈灵诉蔡婀娜房屋买卖合同纠纷案 2072

507.荣华诉新疆聚天房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 2076

508.黄葳诉广州番禺奥林匹克花园房地产开发有限公司逾期办证违约责任纠纷案 2082

509.许志鹉诉漳浦县向阳开发建设有限公司应依合同相对性担责商品房买卖合同纠纷案 2088

510.广州市番禺碧桂园物业发展有限公司诉苏琼、罗庆房屋买卖合同纠纷案 2092

511.张瑞龙诉何少玲、张彩兰房屋买卖合同纠纷案 2097

512.中国建设银行北京朝阳支行诉刘五一、北京香江花园房地产开发公司购房贷款合同纠纷案 2102

513.李娟利、赵峰会诉张波集资房买卖合同纠纷案 2110

514.龚福明诉上海天蓬房地产投资咨询有限公司第八分公司等买卖合同案 2116

515.雷雪琴诉西安市房产测量事务所、西安鑫宇房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 2121

516.刘烈昉与被告余深斌、魏锦春、第三人中国建设银行股份有限公司厦门湖里支行房屋买卖、抵押权纠纷案 2126

517.周济家诉恒辉公司商品房买卖合同纠纷案 2130

518.王亦强与厦门新为天食品工业有限公司房屋买卖案 2134

519.何文龙诉厦门旺森置业有限公司商品房买卖合同纠纷案 2139

520.刘长福诉安徽皖能置业发展有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 2144

521.李明国诉李德元房屋买卖合同纠纷案 2149

522.王泽良诉厦门市兴建峰工艺装饰有限公司、第三人厦门市嘉禾工贸有限公司房屋买卖合同纠纷案 2154

523.黄燕萍、张毅俊诉竺顺庆房屋买卖合同案 2160

524.孙全乐诉天津豪业建设发展有限公司房屋买卖合同纠纷案 2166

525.陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 2170

526.枞阳县公塥供销合作社诉魏宗旅房屋买卖合同案 2176

527.董凤义诉汪秋香、周海珠房屋买卖合同纠纷案 2183

528.梅州市嘉福实业发展有限公司诉梅州名磊投资有限公司商品房代理销售合同纠纷案 2189

529.邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案 2194

530.乌审旗华宇工贸有限公司与西安雅荷房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 2199

531.广州侨鑫房地产开发有限公司诉林潮森、陈瓦丽商品房预售合同纠纷案 2205

532.沈海星诉安香云房屋买卖合同纠纷案 2212

533.李某诉黄晓玲房屋买卖合同纠纷案 2218

534.张益华诉熊群先商品房买卖合同纠纷案 2224

535.厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋买卖合同纠纷案——阴阳合同法律效力的认定 2228

536.郭志坚诉厦门福达地产投资有限公司买卖合同纠纷案——预约合同效力的认定 2234

537.吴建平诉无锡深港国际服务外包产业发展有限公司商品房预售合同纠纷案——商品房预售合同中违约行为的认定 2239

538.宁波镇海维科房地产开发有限公司诉孙丽丽、王磊商品房预售合同纠纷案——买方逾期办理商品房按揭贷款行为的认定 2242

539.陈荣根诉江阴兰星公司、钱树忠买卖合同纠纷案——开发商违反预售合同的行为性质及责任认定 2248

540.包如生、刘淑兰诉李自琼、孙济宁房屋购买人确认纠纷案——顶名购房协议的效力认定 2253

541.赣州市章贡区帝景豪园小区业主委员会诉江西帝景置业有限公司商品房销售合同纠纷案——业主委员会的诉讼主体资格问题 2258

542.孔祥文、刘彦诉邹叔芳等房屋买卖合同纠纷案——房屋买卖合同中恶意串通行为的认定 2266

543.洪某诉王某等房屋买卖合同纠纷案——未及时披露“凶宅”信息可以作为房屋买卖合同的撤销事由 2270

544.杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同的效力 2277

545.牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理 2283

546.杨陆锦诉曹宏慧房屋买卖合同纠纷案——划拨土地上的私有房屋可以转让 2288

547.陈斌诉张锦山等房屋买卖合同纠纷案——房价上涨卖房人是否有权以国家限购政策为由主张解除合同 2293

548.邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约合同纠纷案——租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用 2297

549.北京市朝阳区工业局诉中国昆仑工程公司、北京朝海物业管理有限公司第三人撤销之诉纠纷案——一房数卖的认定 2302

550.肖树生、陈晓玲诉上海博锦房地产开发中心有限公司、上海银行股份有限公司青浦支行商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷案——商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷的合并审理 2313

551.黎永昌、程聪诉广州市粤锐恒星房地产有限公司商品房预售合同纠纷案——永久用电是否为商品房买卖的必备交楼条件 2322

552.俞建飞诉华润置地（宁波）发展有限公司商品房销售合同纠纷案——违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效 2328

第八节 房屋租赁合同 2335

553.黑龙江省经济信息中心诉吕世铎等腾退出国逾期不归人员租赁的房屋纠纷案 2335

554.韩树堂等诉泾阳县云阳供销社无产权房屋租赁纠纷案 2338

555.刘素娟诉上海市黄浦区金陵食品商店在繁华地段用于营业的房屋租赁期满后应予收回纠纷案 2341

556.孙倩在离婚后诉邓俭要求将在离婚前共同租住的直管公房由其居住纠纷案 2345

557.郭海军诉五常市拉林镇镇兴村村民委员会出租房屋优先购买权纠纷案 2348

558.乌鲁木齐市离退休妇女干部联谊会立交桥玻璃服务部诉乌鲁木齐市第二中学与第三人串通提租使其退租后与第三人签订租房合同损害其优先承租权纠纷案 2351

559.南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案 2354

560.桑植县搬运公司诉解国虎未按其提高租金的要求交租金解除房屋租赁关系案 2357

561.张云奎等诉孝感市东方塑料厂未通知即查封其承租的房屋租赁纠纷案 2360

562.新疆电子器材公司伊犁分公司诉伊宁市图书馆对出租房屋未尽安全保护义务致火灾财产损失赔偿案 2363

563.吴新霞诉赵金祥出卖出租房屋于第三人侵害其优先购买权案 2367

564.和平南路街道办事处诉刘不姑等临建铺面地段管辖变更后原租赁费收取案 2370

565.枝江市金属材料公司诉郑吉明未按其通知的期限交款丧失优先购买权租赁到期后返还房屋案 2376

566.郑文俊诉金坛市计量测试技术研究所向他人出售其曾承租部分的整栋房屋侵犯优先购买权案 2380

567.新亚航空服务公司诉长春房地（集团）有限责任公司将出租房屋进行重置换建侵害其优先购买权案 2384

568.毛秀英因丈夫死亡诉张业韶解除其丈夫签订的租房合同案 2388

569.承租人杜天禄诉出租人张秀峰等在其告知转租后不按协议约定与受让人签订房屋租赁协议违约赔偿案 2392

570.杨正严诉华都商厦收取租赁定金后因欠付工程款建造的出租房被承包人留占要求交付该承租房案 2396

571.四川省高级人民法院诉范萍作为房屋租赁合同签名者虽与抬头不一致但又实际使用承租房偿付欠租案 2400

572.陈光林因子女长大无房居住诉秦明亮交回其让与居住的承租公房案 2406

573.傅震鸣因业主在房屋租赁合同期限内另行挂牌招租诉辛少鹏、李秀勉预期违约案 2411

574.王利亚诉卢氏县五交化公司、杨冬粉、薛茂生承租房屋优先购买权案 2414

575.赣榆县工商行政管理局诉伏开贵房屋租赁合同纠纷案 2418

576.陈保育诉天津市平河实业发展有限公司租赁合同案 2422

577.邓柱基诉广州工艺品进出口集团公司、庾磊福优先购买权纠纷案 2429

578.陈翠玉诉黄少荣、庞伟侵犯房屋优先购买权纠纷案 2434

579.陈伟文诉连平县五金交电化工公司确认优先购买权纠纷案 2440

580.农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案 2444

581.何锐玲诉广州市城辉物业有限公司租赁合同纠纷案 2449

582.叶文卿诉吴小伟无效转让合同案 2455

583.吕国龙诉湟佳投资顾问（北京）有限公司房屋租赁合同纠纷案 2463

584.刘绪国诉万战、第三人李冬梅承租人优先购买权纠纷案 2467

585.上海远大学习广场教育科技有限公司诉上海泰润房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷案 2474

586.宁波市鄞州永南服饰有限公司诉宁波市鄞州万嘉工艺品有限公司房屋租赁合同纠纷案——“同时租用、同时终止”条款的性质和效力 2481

587.王淑姮诉张洁、第三人天津市宗教房产公司房屋租赁合同纠纷案——公产房原承租人死亡后承租权的归属确认 2487

588.陈铁兵与周晓华房屋租赁合同纠纷案——房屋租赁合同解除事由及法律责任承担问题分析 2492

589.无锡恒廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞通商业管理有限公司租赁合同纠纷案——租赁合同解除后的处理 2497

590.李宏斌诉廖文进房屋租赁合同纠纷案——未完成消防验收备案是否必然导致租赁房屋交付不合格 2502