建设单位项目管理实务PDF电子书下载

第一章 概述 1

第一节 基本概念 2

一、建设项目 2

二、建设单位 4

三、建设单位项目管理 5

第二节 基本建设程序与管理流程 7

第二章 建议书编制与报批 9

第一节 建议书编制 10

一、编制意义 10

二、编制条件 10

三、主要工作 11

四、建议书主要内容 11

五、主要行业项目一般格式 12

第二节 项目建议书审查及报批 20

一、项目建议书审查 20

二、项目建议书报批 20

第三章 可行性研究报告编制及报批 21

第一节 可行性研究报告编制 22

一、编制意义 22

二、可行性研究报告与建议书的区别 22

三、可行性研究报告编制条件与资金申请报告书、项目申报书 23

四、主要工作 26

五、可行性研究报告主要内容及主要行业项目一般格式 26

第二节 可行性研究报告审查与报批 31

一、可行性研究报告审查 31

二、可行性研究报告报批 37

第四章 方案设计及工程勘察 39

第一节 方案设计 40

一、方案设计条件及意义 40

二、主要工作 40

三、设计方案审查 46

四、设计方案报批 49

第二节 工程勘察 49

一、工程勘察条件及意义 49

二、主要工作 50

三、工程勘察成果 51

第五章 初步设计及深度要求 53

第一节 初步设计条件及意义 54

一、初步设计条件 54

二、初步设计意义 54

第二节 主要工作 54

一、调研工艺设备 54

二、审查初步设计及概算 55

三、报批 57

第三节 初步设计文件格式及深度要求 58

一、一般要求 58

二、设计总说明 58

三、总平面 58

四、建筑 60

五、结构 61

六、建筑电气 61

七、给水排水 63

八、采暖通风与空气调节 65

九、热能动力 66

十、概算 68

第六章 施工图设计 69

第一节 施工图设计条件及意义 70

第二节 主要工作 70

一、采购工艺设备 70

二、办理相关专项审批 71

三、施工图强制审查 71

四、施工图内部审核 72

第三节 施工图设计内容与深度要求 73

一、一般要求 73

二、总平面 73

三、建筑 75

四、结构 77

五、建筑电气 79

六、给水排水 81

七、采暖通风与空气调节 82

八、热能动力 83

第七章 项目实施 85

第一节 实施规划 86

一、管理机构 86

二、工作安排 86

三、年度投资 87

四、资料管理 87

第二节 施工准备 88

一、施工场地 88

二、监理招标 89

三、施工总承包招标 92

四、开工手续办理 94

第三节 施工现场组织 95

一、设计交底与图纸会审 95

二、监理例会 98

三、放线与验线 100

四、施工质量管理 101

五、施工进度管理 103

六、施工安全与环境管理 106

七、工程联系单、变更洽商与签证管理 108

八、分包与材料设备采购管理 110

九、工程款支付管理 112

十、施工现场外部协调 113

第八章 工程验收与结算 115

第一节 基槽验收 116

一、验槽条件 116

二、无法验槽情况 116

三、验槽前准备工作 116

四、推迟验槽情况 117

五、验槽主要内容 117

六、验槽方法 117

第二节 基础验收 118

一、地基与基础分部验收程序和要求 118

二、验收条件 119

三、不符合地基与基础分部验收处理办法 119

第三节 主体结构验收 120

一、主体结构验收主要依据 120

二、主体结构验收组织及验收人员 120

三、验收程序 120

四、现场检查主要内容 121

五、不符合主体分部验收处理办法 121

第四节 专项验收 122

一、电梯验收 122

二、消防验收 122

三、规划验收 123

四、人防验收 123

五、室内环境检测 124

六、建筑节能验收 124

七、无障碍设施验收 125

八、供电验收 125

九、燃气验收 125

十、供水验收 125

十一、防雷装置验收 126

十二、工程档案预验收 126

第五节 单位工程竣工验收与备案 127

一、验收条件 127

二、验收程序及内容 128

第六节 工程移交 129

一、移交条件 130

二、移交程序及内容 130

第七节 工程结算 130

一、工程结算条件及程序 131

二、结算审核关键点 131

第九章 项目验收与资产交付 133

第一节 验收条件 134

第二节 验收准备 135

一、财务竣工决算与审计 135

二、档案整理与归档 140

三、项目预验收 140

四、项目报告 141

第三节 项目竣工验收程序及组织 141

第四节 项目竣工财务决算报批 142

第五节 资产交付 143

一、资产内容 143

二、资产成本计算 144

第十章 专题 145

第一节 工程造价管理 146

一、决策阶段 146

二、设计阶段 148

三、采购阶段 149

四、施工阶段 151

五、结算阶段 152

第二节 项目档案管理 152

一、项目档案管理方法 153

二、项目档案整理与归档要求 154

第三节 项目管理信息化 157

一、信息内容 158

二、信息采集、传输和存储 160

三、信息处理与发布（应用） 162

四、信息系统开发几个关键问题 162

附录1 工程咨询资质标准 165

附录2 工程咨询收费标准 170

附录3 工程设计资质标准 172

附录4 工程设计收费标准 180

附录5 工程勘察资质等级及业务范围 206

附录6 工程勘察收费总则 211

附录7 工程监理资质标准 214

附录8 工程监理收费标准 226

附录9 工程承包资质标准 241

附录10 国家重大建设项目档案目录及保存时限 267

附录11 建筑工程文件归档范围 276

附录12 招标代理资质标准 292

附录13 招标代理服务费标准 294