建设工程施工合同 表达技术与文本解读PDF电子书下载

1．中国建设工程施工合同实践的现状及出路 3

1.1 中国建设工程施工合同实践的现状 3

1.1.1 合同文本大杂烩 3

1.1.2 合同使用形式化 5

1.1.3 合同语言不尽规范 7

1.1.4 合同履行过程中频繁变更 8

1.1.5 合同管理流于形式 9

1.1.6 施工合同的相关法律规定不尽明确 11

1.2 中国建设工程施工合同的出路 12

1.2.1 合同文本约定的规范化是基础 12

1.2.2 合同管理的跟进是措施 14

1.2.3 法律规定的完善是配套 16

2．合同文本的功能与合同语言 21

2.1 合同文本的功能 21

2.1.1 合同文本固定交易证据的根本功能从未改变且有新的发展 21

2.1.2 合同文本附带功能 23

2.2 合同语言 26

2.2.1 合同语言的构成要素 26

2.2.2 合同语言的特点及要求 31

3．合同语言的语法要求 43

3.1 合同语言的语体色彩 43

3.1.1 语体色彩基本知识 43

3.1.2 合同语言应体现出明显的书面语体色彩 44

3.2 合同语言的感情色彩及语态 48

3.2.1 感情色彩及语态的基本知识 48

3.2.2 合同语言以中性色彩及主动态为主 49

3.3 合同语言的时态应用 53

3.3.1 语言时态的基础知识 53

3.3.2 合同语言时态的正确运用 54

3.4 合同语言的句式 58

3.4.1 合同语言的句式选择及运用 58

3.4.2 合同语言中常见的十种句式 61

3.5 合同语言中的用词 70

3.5.1 合同语言中用词的基本准则 70

3.5.2 合同语言中常见词正确运用 77

3.6 合同语言中标点符号的正确运用 88

3.6.1 标点符号缺失 89

3.6.2 顿号误用成逗号 90

3.6.3 逗号误用成顿号 91

3.6.4 分号的误用 91

4．合同语言表述的逻辑要求 95

4.1 定性与定量结合原则 95

4.1.1 定性与定量原则基本要求 95

4.1.2 定性与定量原则在合同语言表述中的应用 96

4.2 合同语言中的时间表述 100

4.2.1 时间在合同中的意义 100

4.2.2 时间表述的三原则 102

4.3 合同语言中的地点表述 113

4.3.1 地点在合同中的意义 113

4.3.2 地点约定常见的问题及对策 115

4.4 合同语言中的列举原理 122

4.4.1 列举原理的基本内容 122

4.4.2 列举原理在合同言语中的应用 123

5．合同解释 133

5.1 合同解释成因及历史发展 133

5.1.1 合同解释的成因 133

5.1.2 合同解释的发展 135

5.2 合同解释的基本方法 138

5.2.1 文义解释法 138

5.2.2 目的解释法 140

5.2.3 整体解释法 142

5.2.4 逻辑解释法 145

5.2.5 习惯解释法 147

5.2.6 诚信解释法 148

5.2.7 对起草者不利解释法 151

5.3 合同解释的实践运用 155

5.3.1 合同解释的最高境界是无须解释 155

5.3.2 合同解释方法的综合运用 156

6．2013版建设工程施工合同示范文本出台的背景及文本结构 156

6.1 2013版建设工程施工合同出台的背景及基本理念 161

6.1.1 2013版建设工程施工合同出台的背景 161

6.1.2 2013版建设工程施工合同的总体理念 165

6.2 建设工程施工合同的基本结构 168

7．建设工程施工合同协议书部分逐条解读 173

7.1 协议书首部 173

7.2 第一条 工程概况条款 174

7.3 第二条 合同工期条款 176

7.4 第三条 质量标准条款 178

7.5 第四条 合同价款条款 180

7.6 第五条 项目经理条款 182

7.7 第六条 合同文件构成条款 184

7.8 第七条 承诺条款 186

7.9 第八条 词语含义条款 188

7.10 第九条 签订时间条款 189

7.11 第十条 签订地点条款 191

7.12 第十一条 补充协议条款 192

7.13 第十二条 合同生效条款 194

7.14 第十三条 合同份数条款 195

7.15 协议书尾部 196

8．建设工程施工合同通用合同条款部分逐条解读（一） 201

8.1 第一条 一般约定条款 201

8.1.1 词语定义与解释条款 201

8.1.2 语言文字条款 209

8.1.3 法律条款 209

8.1.4 标准和规范条款 211

8.1.5 合同文件的优先顺序条款 212

8.1.6 图纸和承包人文件条款 214

8.1.7 联络条款 216

8.1.8 严禁贿赂条款 217

8.1.9 化石、文物条款 217

8.1.10 交通运输条款 218

8.1.11 知识产权条款 220

8.1.12 保密条款 222

8.1.13 工程量清单错误修正条款 222

8.2 第二条 发包人条款 224

8.2.1 许可或批准条款 224

8.2.2 发包人代表条款 225

8.2.3 发包人人员条款 226

8.2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供条款 227

8.2.5 资金来源证明及支付担保条款 228

8.2.6 支付合同价款条款 229

8.2.7 组织竣工验收条款 230

8.2.8 现场统一管理协议条款 230

8.3 第三条 承包人条款 231

8.3.1 承包人一般义务条款 231

8.3.2 项目经理条款 232

8.3.3 承包人人员条款 234

8.3.4 承包人现场查勘条款 236

8.3.5 分包条款 237

8.3.6 工程照管与成品、半成品保护条款 239

8.3.7 履约担保条款 239

8.3.8 联合体条款 240

8.4 第四条 监理人条款 241

8.4.1 监理人一般义务条款 241

8.4.2 监理人员条款 242

8.4.3 监理人的指示条款 242

8.4.4 商定与确定条款 243

8.5 第五条 工程质量条款 245

8.5.1 质量要求条款 245

8.5.2 质量保证措施条款 246

8.5.3 隐蔽工程检查条款 248

8.5.4 不合格工程处理条款 249

8.5.5 质量争议检测条款 250

8.6 第六条 安全文明施工与环境保护条款 252

8.6.1 安全文明施工条款 252

8.6.2 职业健康条款 259

8.6.3 环境保护条款 260

8.7 第七条 工期和进度条款 262

8.7.1 施工组织设计条款 262

8.7.2 施工进度计划条款 263

8.7.3 开工条款 264

8.7.4 测量放线条款 265

8.7.5 工期延误条款 266

8.7.6 不利物质条件条款 268

8.7.7 异常恶劣的气候条件条款 269

8.7.8 暂停施工条款 270

8.7.9 提前竣工条款 272

8.8 第八条 材料与设备条款 274

8.8.1 发包人供应材料与工程设备条款 274

8.8.2 承包人采购材料与工程设备条款 275

8.8.3 材料与工程设备的接收与拒收条款 275

8.8.4 材料与工程设备的保管与使用条款 277

8.8.5 禁止使用不合格的材料与工程设备条款 278

8.8.6 样品条款 279

8.8.7 材料与工程设备的替代条款 280

8.8.8 施工设备和临时设施条款 281

8.8.9 材料与设备专用要求条款 282

8.9 第九条 试验与检验条款 284

8.9.1 试验设备与试验人员条款 284

8.9.2 取样条款 285

8.9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验条款 285

8.9.4 现场工艺试验条款 286

8.10 第十条 变更条款 288

8.10.1 变更的范围条款 288

8.10.2 变更权条款 289

8.10.3 变更程序条款 289

8.10.4 变更估价条款 290

8.10.5 承包人的合理化建议条款 292

8.10.6 变更引起的工期调整条款 293

8.10.7 暂估价条款 293

8.10.8 暂列金额条款 296

8.10.9 计日工条款 297

9．建设工程施工合同通用合同条款部分逐条解读（二） 301

9.1 第十一条 价格调整条款 301

9.1.1 市场价格波动引起的调整条款 301

9.1.2 法律变化引起的调整条款 307

9.2 第十二条 合同价格、计量与支付条款 309

9.2.1 合同价格形式条款 309

9.2.2 预付款条款 311

9.2.3 计量条款 312

9.2.4 工程进度款支付条款 314

9.2.5 支付账户条款 319

9.3 第十三条 验收与工程试车条款 320

9.3.1 分部分项工程条款 320

9.3.2 竣工验收条款 321

9.3.3 工程试车条款 324

9.3.4 提前交付单位工程的验收条款 327

9.3.5 施工期运行条款 328

9.3.6 竣工退场条款 328

9.4 第十四条 竣工结算条款 330

9.4.1 竣工结算申请条款 330

9.4.2 竣工结算审核条款 331

9.4.3 甩项竣工协议条款 333

9.4.4 最终结清条款 333

9.5 第十五条 缺陷责任与保修条款 336

9.5.1 工程保修的原则条款 336

9.5.2 缺陷责任期条款 337

9.5.3 质量保证金条款 338

9.5.4 保修条款 340

9.6 第十六条 违约条款 343

9.6.1 发包人违约条款 343

9.6.2 承包人违约条款 346

9.6.3 第三人违约条款 349

9.7 第十七条 不可抗力条款 350

9.7.1 不可抗力的确认条款 350

9.7.2 不可抗力的通知条款 351

9.7.3 不可抗力后果的承担条款 352

9.7.4 因不可抗力解除合同条款 354

9.8 第十八条 保险条款 356

9.8.1 工程保险条款 356

9.8.2 工伤保险条款 356

9.8.3 其他保险条款 357

9.8.4 持续保险条款 358

9.8.5 保险凭证条款 358

9.8.6 未按约定投保的补救条款 359

9.8.7 通知义务条款 359

9.9 第十九条 索赔条款 361

9.9.1 承包人索赔条款 361

9.9.2 对承包人索赔的处理条款 362

9.9.3 发包人的索赔条款 363

9.9.4 对发包人索赔的处理条款 363

9.9.5 提出索赔的期限条款 364

9.10 第二十条 争议解决条款 366

9.10.1 和解条款 366

9.10.2 调解条款 366

9.10.3 争议评审条款 367

9.10.4 仲裁或诉讼条款 368

9.10.5 争议解决条款效力条款 369

10．建设工程施工合同专用合同条款部分逐条解读 373

10.1 一般约定条款 373

10.1.1 词语主义条款 373

10.1.2 法律条款 374

10.1.3 标准和规范条款 375

10.1.4 合同文件的优先顺序条款 375

10.1.5 图纸和承包人文件条款 376

10.1.6 联络条款 376

10.1.7 交通运输条款 377

10.1.8 知识产权条款 378

10.1.9 工程量清单错误的修正条款 379

10.2 发包人条款 380

10.2.1 发包人代表条款 380

10.2.2 施工现场、施工条件及基础资料的提供条款 381

10.2.3 资金来源证据及支付担保条款 381

10.3 承包人条款 382

10.3.1 承包人一般义务条款 382

10.3.2 项目经理条款 382

10.3.3 承包人人员条款 384

10.3.4 分包条款 385

10.3.5 工程照管与成品、半成品保护条款 385

10.3.6 履约担保条款 386

10.4 监理人条款 387

10.4.1 监理人一般义务条款 387

10.4.2 监理人员条款 387

10.4.3 商定与确定条款 388

10.5 工程质量条款 389

10.5.1 质量要求条款 389

10.5.2 隐蔽工程检查条款 389

10.6 安全文明施工与环境保护条款 391

10.6.1 安全文明施工条款 391

10.7 工期与进度条款 393

10.7.1 安全文明施工条款 393

10.7.2 施工进度计划条款 393

10.7.3 开工条款 394

10.7.4 测量放线条款 395

10.7.5 工期延误条款 395

10.7.6 不利物质条件条款 396

10.7.7 异常恶劣的气候条件条款 397

10.7.8 提前竣工的奖励条款 397

10.8 材料与设备条款 398

10.8.1 材料与工程设备的保管与使用条款 398

10.8.2 样品条款 398

10.8.3 施工设备和临时设施条款 398

10.9 试验与检验条款 400

10.9.1 试验设备和试验人员条款 400

10.9.2 现场工艺试验条款 400

10.10 变更条款 401

10.10.1 变更的范围条款 401

10.10.2 变更估价条款 401

10.10.3 承包人的合理化建议条款 402

10.10.4 暂估价条款 403

10.10.5 暂列金额条款 403

10.11 价格调整条款 405

10.11.1 市场价格波动引起的调整条款 405

10.12 合同价格、计量与支付条款 407

10.12.1 合同价格形式条款 407

10.12.2 预付款条款 408

10.12.3 计量条款 408

10.12.4 工程进度款支付条款 409

10.13 验收和工程试车条款 412

10.13.1 分部分项工程验收条款 412

10.13.2 竣工验收条款 412

10.13.3 工程试车条款 413

10.13.4 竣工退场条款 414

10.14 竣工结算条款 415

10.14.1 竣工付款申请条款 415

10.14.2 竣工结算审核条款 415

10.14.3 最终结清条款 416

10.15 缺陷责任与保修条款 417

10.15.1 缺陷责任期条款 417

10.15.2 质量保证金条款 417

10.15.3 保修条款 418

10.16 违约条款 420

10.16.1 发包人违约条款 420

10.16.2 承包人违约条款 421

10.17 不可抗力条款 423

10.17.1 不可抗力的确认条款 423

10.17.2 因不可抗力解除合同条款 423

10.18 保险条款 424

10.18.1 工程保险条款 424

10.18.2 其他保险条款 424

10.18.3 通知义务条款 424

10.19 争议解决条款 426

10.19.1 争议评审条款 426

10.19.2 仲裁或诉讼条款 427

11．建设工程施工合同附件部分逐条解读 431

11.1 附件目录 431

11.2 附件一 433

11.3 附件二 435

11.4 附件三 437

11.5 附件四 443

11.6 附件五 444

11.7 附件六 445

11.8 附件七 447

11.9 附件八 449

11.10 附件九 452

11.11 附件十 455

11.12 附件十一 460

附录 建设工程相关合同 465

一、经济责任内部承包合同 465

二、通用型材料采购合同及使用说明 473

三、建设工程施工劳务分包合同 481

四、通用型设备租赁合同及使用说明 494

五、钢材采购合同 501

六、钢管租赁合同 506

七、砂石购销合同 511

八、商品混凝土购销合同 514

九、塔吊租赁合同 519

十、钢质门采购合同 524

十一、项目借款合同 531

十二、借款保证合同 536

十三、借款财产抵押合同 538

后记 542