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第1章 旧城区改造与更新的内涵 1

1.1 旧城区改造与更新概述 1

1.1.1 旧城区的内涵 1

1.1.2 旧城区改造与更新的概念 2

1.1.3 旧城区改造与更新的内容 5

1.2 旧城区改造与更新的目的和意义 6

1.2.1 优化城市经济产业结构 7

1.2.2 整合城市土地资源 7

1.2.3 改善城市居住环境 7

1.2.4 促进环境持续发展 8

1.2.5 保护与促进文化发展 8

1.2.6 促进社会发展 8

1.2.7 再造城市功能，提升城市形象 9

1.3 旧城区改造与更新的方法 9

1.3.1 置换式改造与更新 9

1.3.2 保护式改造与更新 10

1.3.3 传承式改造与更新 12

1.4 旧城区改造与更新的基本原则 12

1.4.1 科学规划先行 12

1.4.2 法律法规保障 13

1.4.3 公众参与 13

1.4.4 城市文化保护 14

1.4.5 发展的可持续性 14

课后题 15

第2章 旧居住区的改造与更新 16

2.1 旧居住区概述 16

2.1.1 居住区的内涵 16

2.1.2 旧居住区的内涵 17

2.2 旧居住区存在的问题、特征及改造与更新 17

2.2.1 旧居住区存在的问题 17

2.2.2 旧居住区的特征 23

2.2.3 旧居住区改造更新 24

2.3 旧居住区改造更新面临的主要问题与矛盾 25

2.3.1 主要问题 26

2.3.2 主要矛盾 28

2.4 旧居住区改造更新的途径 29

2.4.1 旧居住区改造更新的目标与原则 29

2.4.2 旧居住区改造更新的类型模式 33

2.4.3 旧居住区改造更新的路径策略 36

2.5 旧居住区改造更新的规划设计 40

2.5.1 旧居住区改造更新的内容与方法（措施） 40

2.5.2 旧居住区改造更新的典型案例 43

课后题 46

第3章 旧工业区的改造与更新 47

3.1 旧工业区概述 47

3.1.1 旧工业区的内涵 47

3.1.2 旧工业区的类型划分 48

3.2 旧工业区的产生与发展 49

3.3 旧工业区面临的主要问题 50

3.3.1 世界旧工业区面临的普遍性问题和影响 50

3.3.2 我国旧工业区面临的问题和困难 54

3.3.3 我国旧工业区改造更新的现状和趋势 55

3.4 旧工业区改造更新的途径 57

3.4.1 城市旧工业区改造更新的原则和目标 57

3.4.2 城市旧工业区改造更新的类型模式 60

3.5 旧工业区改造更新的规划设计 75

3.5.1 旧工业区改造更新实施的程序 75

3.5.2 旧工业区改造更新的典型案例 76

课后题 83

第4章 旧商业区的改造与更新 84

4.1 旧商业区概述 84

4.1.1 旧商业区的内涵 84

4.1.2 旧商业区的类型划分 87

4.2 旧商业区面临的主要问题 88

4.2.1 旧商业区面临的普遍问题及后果 88

4.2.2 我国旧商业区改造与更新面临的问题 89

4.2.3 我国旧商业区改造与更新的现状和趋势 94

4.3 旧商业区改造与更新的方式 95

4.3.1 改造与更新的基本模式 95

4.3.2 改造与更新的目标 97

4.3.3 旧商业区改造与更新的要点 98

4.4 旧商业区改造与更新的规划设计 106

4.4.1 商业环境与城市环境的结合 106

4.4.2 历史街区商业空间结构模式 108

4.4.3 历史街区商业环境设计方法 109

4.4.4 旧商业区改造与更新实例 116

课后题 120

第5章 旧综合区的改造与更新 121

5.1 综合区概述 121

5.1.1 综合区的内涵及界定 121

5.1.2 综合区的特征 122

5.1.3 城市综合区的类型划分 123

5.2 旧综合区面临的主要问题 129

5.2.1 旧综合区面临的普遍性问题和困难 129

5.2.2 我国旧综合区改造更新过程中存在的问题 130

5.2.3 旧综合区改造更新过程中存在问题的主要原因 133

5.3 旧综合区改造更新的途径 133

5.3.1 城市旧综合区改造更新的原则和目标 133

5.3.2 城市旧综合区改造更新的类型和模式 135

5.3.3 旧综合区改造更新的方法和途径 141

5.4 旧综合区改造更新的规划设计实践 144

5.4.1 沈阳铁西工人村 144

5.4.2 德国汉堡港口新城 149

课后题 158

第6章 旧城区改造与更新的组织管理 159

6.1 旧城区改造与更新的组织模式 159

6.1.1 国内外城市更新主导机构和力量 159

6.1.2 政府职能的强化 164

6.2 旧城区改造与更新的管理制度 166

6.2.1 国外旧城区改造与更新的管理 166

6.2.2 旧城区改造与更新的集成管理 169

6.2.3 旧城区改造与更新的绩效评价 172

6.3 旧城区改造与更新的公共干预制度 173

6.3.1 国内外旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制 173

6.3.2 国内旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制 184

课后题 195

第7章 旧城区改造与更新的实施机制与实践 196

7.1 国外旧城区改造与更新的实施机制与实践 196

7.1.1 国外旧城区改造与更新的实施机制 196

7.1.2 国外旧城区改造与更新的实践 201

7.1.3 启 示 204

7.2 我国旧城区改造与更新的实施机制与实践 204

7.2.1 我国旧城区改造与更新实施的政策机制 204

7.2.2 旧城区改造与更新实施的行为主体 206

7.2.3 旧城区改造与更新资金来源 207

7.2.4 不同模式下的旧城区改造与更新实施机制 209

7.2.5 国内成功案例分析 213

7.3 旧城区改造与更新的土地征用补偿机制 214

7.3.1 国外旧城区改造与更新的土地征用机制 214

7.3.2 国内旧城区改造与更新的土地征用机制 218

7.3.3 旧城区改造与更新的保障措施 220

课后题 223

第8章 旧城区改造与更新的相关法律法规 224

8.1 相关法律法规框架体系 224

8.2 各环节主要适用的法律法规 224

8.2.1 规划环节主要适用的法律法规 224

8.2.2 拆迁环节主要适用的法律法规 229

8.2.3 建设环节主要适用的法律法规 233

8.2.4 管理环节主要适用的法律法规 236

8.3 典型城市更新主要法律法规 237

8.3.1 旧城区改造与更新历程 237

8.3.2 相关法律法规政策 237

8.3.3 《城市更新办法》 238

课后题 245

参考文献 246