城乡中国 修订版PDF电子书下载

第一部分 城市的功用 3

城市的能耐 3

经济密度甚于人口密度 8

对探查方法的一个交代 13

抑制城市成长的传统原因 18

工业化超前，城市化滞后 23

城市化滞后拖累经济转型 28

重工轻城，由来已久 33

城市偏向导致城市化滞后 38

第二部分自由乃城市之基 45

录以备考的迁徙自由 45

限制迁徙自由的理由 50

“老大哥”的坏榜样 55

制度安排非同小可 60

城乡分割影响深远 65

经济自由是城市化的根基 70

城市化加速的第一推动 75

政策背后是权利安排 82

抽象的目标很重要 87

用抽象的原则保障具体的自由 92

城市化的权利不平衡 97

第三部分地权的演变路向 105

土地产权的变化线索 105

“先国有化，再市场化”的由来 110

土地急就章的得与失 116

香港地制另一面 122

民地如何转官地 127

城市土地国有化之谜 132

城市土地国有与全盘土地国有 138

国家权力与国民财产的边界移动 144

城市设立程序与城市边界 149

国家进入居民私产的跳板 154

第四部分机制的分叉 161

政府主导城镇化呼之欲出 161

征地权是行政主导的利器 166

这又是哪一门“市场竞争” 171

画地为牢的土地资源配置 176

“还权赋能”意义不凡 181

“还权赋能”的由来 186

从放权到还权 191

改革触发的深层风险 196

第五部分确权之路 203

“确权”何难之有 203

“血战到底”的悬念 209

兰田村的重要一课 214

数目字的城乡差别 220

土地不准流转的由来 225

“土地转包”开了第一个口子 230

厘不清使用权，何来转让权 235

湄潭的贡献（上） 240

湄潭的贡献（下） 245

告别苏联特色的集体经济 251

拖泥带水新体制 257

第六部分寻找突破口 265

“政社合一”的长尾巴 265

也谈“土地的社会保障功能” 270

政产不分，遗祸无穷 276

确权要到户 281

拖延改革，永无宁日 286

宅基地流转后来居上 293

分宅基地的游戏 298

“房地分离”是奇迹 303

超强的土地需要 308

第七部分治标分歧路 315

土地用途管制的起源 315

土地用途管制的后果 320

制度成本，兹事体大 325

逼出来的“增减挂钩” 330

挂钩主体是怎样产生的 335

政府主导的增减挂钩 340

郫县的佐证 345

土地收益分配与权利的制度安排 351

第八部分“挂钩”三岔口 359

走出“半拉子”改革工程的第一步 359

市场版的“挂钩”（上） 364

市场版的“挂钩”（下） 369

“土地交易所”破土而出 374

土地的市场流转不可阻挡 379

从产权的角度看土地流转 384

国土部怎么成了，“供地部” 390

行政之手不高明 396

土地配置，何难之有 402

分权、分责、分利 408

第九部分思维的辨析 415

辨“土地供求无弹性” 415

辨“给农民权利会损害农民利益” 421

辨“土地涨价要归公” 427

辨“建筑不自由” 433

辨“土地配置靠规划，不靠市场” 440

规划出错催生市场 448

管制不当激活黑市 453

法外行为一分为三 458

“非法”帽子满天飞 463

同地同权的宪法依据 469

农地农房入市，会天下大乱吗 475

农房入市早就发生了 481

收权容易还权难 487

改革要改也要革 493

房转地转，帮衬人转 499

第十部分形势比人强 507

打开城乡间的市场之门 507

以城带乡“新土改” 512

缘起上海的“三个集中” 518

“地票”是一个了不起的创造 524

凤凰社区飞凤凰 534

土地入市的路线图 540

转让权的政治经济学 546

跋从“乡土中国”到“城乡中国” 553