房地产法PDF电子书下载

前言 1

第一编　基本理论 1

第一章　房地产法概述 3

第一节 房地产及房地产法的概念 3

第二节 我国房地产法律制度的历史发展 12

第三节 房地产法的性质 14

第四节 房地产法的体系 15

第一节 房地产法律关系概述 17

第二章　房地产法律关系 17

第二节 房地产法律关系的构成 21

第三节 房地产法律事实 24

第二编　土地法律制度 27

第三章　土地征用法律制度 29

第一节 土地征用法律制度概述 29

第二节 土地征用程序 33

第三节 土地征用补偿及安置标准 37

第四节 完善我国土地征用制度的设想 40

第一节 土地使用权出让制度概述 46

第四章　土地使用权出让制度 46

第二节 土地使用权出让的程序和方式 50

第三节 土地使用权出让合同 55

第五章　土地使用权划拨制度 63

第一节 土地使用权划拨制度概述 63

第二节 土地使用权划拨制度的相关规定 67

第六章　城市房屋拆迁法律制度 72

第一节 城市房屋拆迁法律制度概述 72

第二节 城市房屋拆迁的程序及形式 77

第三节 城市房屋拆迁的补偿与安置 81

第四节 城市房屋拆迁中的纠纷及其解决 84

第五节 城市房屋拆迁中的问题与对策 86

第三编　房地产开发制度 91

第七章　房地产开发制度 93

第一节 房地产开发制度概述 93

第二节 房地产开发企业 102

第三节 政府对房地产开发的宏观管理 110

第四编　房地产交易制度 119

第一节 房地产转让概述 121

第八章　房地产转让 121

第二节 商品房预售 127

第三节 房地产转让合同 139

第四节 房屋买卖合同常见纠纷的处理 150

第五节 房地产转让中的有关法律问题 154

第九章　房屋租赁 159

第一节 房屋租赁概述 159

第二节 房屋租赁合同 162

第三节 房屋转租 171

第四节 房屋租赁的相关问题 179

第十章　房地产抵押 190

第一节 房地产抵押概述 190

第二节 房地产抵押的范围 193

第三节 房地产抵押的设定和抵押权的效力 200

第四节 房地产抵押权的实现 218

第五节 房地产抵押与房地产按揭的区别 222

第五编　房地产权属登记制度 229

第一节 房地产权属登记制度概述 231

第十一章　房地产权属登记制度 231

第二节 土地登记 236

第三节 房屋产权登记 243

第六编　房地产服务法律制度 251

第十二章　房地产中介服务法律制度 253

第一节 房地产中介服务法律制度概述 253

第二节 房地产中介服务管理法律制度 257

第十三章　物业管理服务法律制度 260

第一节 物业管理法律制度概述 260

第二节 业主自治 266

第三节 物业管理企业和物业服务合同 274

第四节 物业管理资金问题 280

第七编　房地产管理制度 287

第十四章　房地产税费法律制度 289

第一节 房地产税费法律制度概述 289

第二节 土地税收法律制度 294

第三节 房产税收法律制度 299

第四节 我国房地产税费制度的不足及完善 307

附录　房地产适用的主要法律法规 313

参考书目 422