家居无忧 买房真经PDF电子书下载

第一章　制定购房计划 7

一、五年之内，你准备买房吗 7

二、你为什么要买房 9

三、买房，你应该准备什么 11

第二章　购房常识 19

一、购房术语 19

二、理性看待房地产广告与楼书 24

三、科学规避购房风险 25

四、买房砍价策略 30

五、怎样核算商品房的面积 32

六、怎样办理房屋所有权证 34

七、购房中所应缴纳的费用有哪些 38

第三章　实地考察 41

一、确定考察内容 41

二、具体的考核标准 45

第四章　签订认购书 53

一、怎样签订房屋认购书 53

二、签订购房合同前须知 54

三、怎样签订正式的购房合同 55

第五章　办理购房贷款 63

一、按揭贷款的一般常识 63

二、个人商业性住房贷款 64

三、住房公积金贷款 67

四、个人住房组合贷款 70

五、二手房贷款 72

六、房贷新品种 73

七、贷款的还贷方式与利息 76

八、提前还贷，哪种贷款更划算 78

九、提前还贷的步骤 78

十、提前还贷的方式 79

十一、提前还贷的注意事项 80

第六章　保险与公证 81

一、房贷险的意义 81

二、房产保险的品种 82

三、如何签订房产保险合同 83

四、房产保险的受益人 84

五、提前还贷如何退保 84

六、什么是房产公证 86

七、房产公证的办理 87

第七章　验房与维权 89

一、验收入住的步骤 89

二、如何认定开发商逾期交房 92

三、入住后出现的房屋质量问题怎样解决 94

第八章　置业性投资与二手房买卖 95

一、投资房产的好处 95

二、怎样判断房子的投资价值 95

三、怎样计算投资回报率 97

四、置业投资的付款方式 99

五、商铺投资类型分析 101

六、产权证问题答疑 103

第九章　物业管理 107

一、如何选择物业管理公司 107

二、签订物业管理合同应注意的事项 107

三、如何签订物业管理公约 109

附录 111

附件一：《房屋认购书》范本 111

附件二：新版《商品房买卖合同》文本 113

附件三：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 123

附件四：《中华人民共和国契税暂行条例》 127

附件五：《物业管理服务合同》 129

附件六：《物业管理委任契约书》 137

附件七：《物业管理条例》 141