商铺投资PDF电子书下载

第一章　商铺投资知识 1

第一节　商铺投资的概念 1

第二节　商铺投资的特点 2

第三节　商铺投资的考察指标 4

第四节　商铺投资的主体 6

第五节　商铺的价值区分 8

第六节　商铺投资的种类 10

第七节　商铺出租的税费 12

第八节　商铺投资的形式 16

第九节　商铺投资的价值 18

第十节　商铺投资回报率 20

第十一节　商铺投资的发展 24

第一节 了解市政规划 29

第二章　商铺投资因素 29

第二节　商铺投资的选址 31

第三节　商铺投资的定位 34

第四节　商铺投资的细节 36

第五节　商铺投资的性价比 39

第六节　商铺的供求因素 40

第七节　商铺的使用率 42

第八节　商铺投资的公摊费用 43

第九节　商铺投资的交通因素 44

第十节　商铺投资收益 46

第十一节　商铺投资的法律 48

第十二节　商铺贷款流程 49

第三章　商铺投资流程 55

第一节　准备工作 55

第二节　市场考察 58

第三节　查询初选 63

第四节　实地看房 65

第五节　确定目标 66

第六节　购房合同 68

第七节　支付房款 72

第八节　验收房屋 74

第九节　办理产权 77

第十节　物业管理 79

第十一节　寻找租客 80

第十二节　租赁合同 82

第四章　商铺投资策略 87

第一节　商铺投资首重商业气氛 87

第二节　商铺投资要实地看流量 89

第三节　商业还贷五要诀 90

第四节　商铺投资忌三种心态 92

第五节　选购商铺别忽视细节 93

第六节　异地购铺切忌贪图价低 96

第七节　买入商铺把握有利时机 98

第八节　投资商铺关注招商管理 98

第九节　商铺投资要有新思维 99

第十节　投资商铺做足考察 103

第十一节　商铺投资的赚钱机会 105

第十二节　如何考察店铺价值 106

第十三节　二手商铺有商机 108

第十四节　巧用贷款买商铺 109

第十五节　买商铺宜追龙头商家 111

第五章　商铺投资技巧 115

第一节　社区商铺投资技巧 115

第二节　小型商铺投资技巧 118

第三节　地铁商铺投资技巧 120

第四节　写字楼商铺投资技巧 124

第五节　产权商铺投资技巧 129

第六节　商业街商铺投资技巧 132

第七节　百货商场商铺投资技巧 135

第八节　购物中心商铺投资技巧 136

第九节　带租约商铺投资技巧 138

第十节　商务区商铺投资技巧 140

第十一节　超市商铺投资技巧 141

第十二节　专业街商铺投资技巧 142

第十三节　别墅配套商铺投资技巧 144

第十四节　黄金地段商铺投资技巧 145

第十五节　负层商铺投资技巧 149

第一节　擅自转租商铺产权人怎么办 151

第六章　商铺投资案例 151

第二节　注意商铺使用年限缩水 152

第三节　车库能出租当商铺吗 155

第四节　一样的投资不一样的收益 157

第五节　商铺为什么没有专项维修金 160

第六节　商铺不旺可以退房吗 162

第七节　闲置商铺为何缴税不同 162

第八节　小区商铺是否应分摊公共水电费 163

第九节　商铺继承需缴纳哪些费用 166

第十节　买商铺缺钱怎么办 167

第十一节　订购商铺合同前应审慎考虑 168

第十二节　买餐饮商铺注意事项 170

第十三节　购买二手商铺需注意什么 172

第十四节　包租产权商铺的回购权归谁 174

第十五节 中介引发连环诉讼 174

第十六节 口头约定转让起纠纷 176

第七章　商铺投资风险控制 179

第一节　选择商铺：风险控制第一位 179

第二节 商铺投资：不可忽视安全系数 181

第三节　商铺投资：科学回避风险 182

第四节　商铺投资：避免三心二意 185

第五节　商铺投资：注意三风险 187

第六节　商铺投资：四个认识误区 189

第七节　商铺投资：六大安全法则 190

第八节　产权商铺：破解八大风险 192

第九节　商铺投资：最好用闲钱 199

第十节　商铺投资：远离高风险的产品 201

第十一节　商铺投资：留有余地 202

第十二节　商铺投资：风物长宜放眼量 202

第十三节 商铺投资：不能只看回报率 203

第十四节 商铺投资：认清形势防风险 204

第十五节 商铺投资：利用商贷巧还款 206

第八章　商铺投资高手 209

第一节　小区商铺人气很重要 209

第二节　投资额要与实力相配 210

第三节　钞票藏在市政规划中 211

第四节　财务分析是关键 212

第五节　闲钱投资成铺王 213

第六节　投资目光敏锐商铺价格看涨 214

第七节　以时间换空间 215

第八节　好机遇买商铺决策也重要 217

附录　商铺租赁合同样本 220

参考文献 226

后记 227