房地产开发与经营PDF电子书下载

第一节　土地与地产 1

第一章　地产、房地产与房地产业 1

第二节　房地产 7

第三节　房地产业 13

第四节　房地产类型 16

第二章　房地产市场 21

第一节　房地产需求 21

第二节　房地产供给 27

第三节　房地产市场的供需均衡 32

第四节　房地产市场的前沿问题 38

第三章　房地产价格 47

第一节　地价 47

第二节　房价 50

第三节　房地产升值规律 57

第四节　房价与政治 59

第一节　房地产开发的主要法规 66

第四章　房地产开发的基本政策 66

第二节　房地产开发流程 70

第三节　项目的获取 77

第四节　规划及其对房地产开发的影响 83

第五节　土地政策对房地产开发的影响 84

第六节　市政配套政策对房地产开发的影响 85

第五章　房地产策划 87

第一节　房地产策划概述 87

第二节　我国房地产策划的历程 90

第三节　房地产全案策划 94

第四节　专项策划 104

第五节　正确对待房地产策划 105

第六章　房地产开发前期运作 107

第一节　前期运作的目标与任务 107

第二节　前期运作策略 109

第一节　房地产环境品质 111

第七章　房地产的品质要求 111

第二节　房地产质量控制 120

第八章　房地产开发的施工管理 125

第一节　施工管理的目标与任务 125

第二节　确定外包内容 126

第三节　招标 127

第四节　工程建设监理 134

第五节　工程项目管理 135

第六节　工程项目的竣工验收 147

第七节　园林绿化及配套 150

第九章　房地产营销 152

第一节　房地产基本定价方法 152

第二节　房地产定价主要策略 157

第三节　房地产定价策略的选择 163

第四节　房地产营销渠道 168

第五节　房地产营销渠道的选择 174

第六节　房地产营销手段 181

第七节　房地产促销策略 182

第十章　房地产融资 184

第一节　房地产融资概述 184

第二节　房地产融资方式 188

第三节　房地产融资的几个重要问题 193

第十一章　开发过程中的物业管理 197

第一节　物业管理的提前介入 197

第二节　物业管理企业的提前介入内容 199

第三节　物业管理提前介入方式 200

第十二章　房地产开发企业管理 202

第一节 房地产开发企业机构设置及对职业人才的要求 202

第二节　房地产开发企业的运行机制 203

第十三章　房地产创新 207

第一节　房地产创新的内容 207

第二节　房地产创新应坚持的原则 213

主要参考文献 215