建筑工程全过程造价管理实务PDF电子书下载

基础理论篇 3

1　工程造价概论 3

1.1　工程项目建设程序 3

1.1.1　工程建设的概念与分类 3

1.1.2　工程建设程序 4

1.2　建设工程造价概述 9

1.2.1　工程造价的概念及特点 9

1.2.2　建设工程项目的划分 12

1.2.3　工程造价的计价特征 13

1.2.4　工程造价的分类 15

1.3　工程造价费用的构成 18

1.3.1　建设工程造价的构成 18

1.3.2　设备、工器具购置费用 19

1.3.3　建筑安装工程费用构成 27

1.3.4　工程建设其他费用构成 28

1.3.5　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 38

1.4　建设工程造价管理 43

1.4.1　工程造价管理的概念与内容 43

1.4.2　国外和中国香港工程造价管理发展概况 45

1.4.3　我国的工程造价管理现状与发展 49

2　工程建设定额与指标 56

2.1　工程建设定额概述 56

2.1.1　工程建设定额概念 56

2.1.2　建筑工程定额的特性 57

2.1.3　工程建设定额及其分类 58

2.2.1　施工定额的概念及作用 61

2.2　施工定额 61

2.2.2　施工定额的编制 62

2.3　工期定额 71

2.3.1　工期定额的含义 71

2.3.2　施工工期定额 72

2.4　预算定额 75

2.4.1　预算定额的概念和作用 75

2.4.2　预算定额的编制原则和编制依据 76

2.4.3　预算定额消耗量指标的确定 76

2.5　概算定额、概算指标和投资估算指标 82

2.5.1　概算定额 82

2.5.2　概算指标 85

2.5.3　投资估算指标 93

2.6.1　人工工日单价的确定 95

2.6　工程定额单价的确定及定额计价 95

2.6.2　材料预算单价的确定 96

2.6.3　施工机械台班单价的确定 98

2.6.4　定额工程计价模式 103

2.7　本章案例 106

3　建设工程工程量清单计价方法 125

3.1　工程量清单的概念 125

3.1.1　工程量清单计价的概念及组成 125

3.1.2　工程量清单计价的原则和特点 126

3.1.3　实行工程量清单计价的意义 127

3.1.4　工程量清单计价与定额计价两种模式的比较 128

3.2.1　《工程量清单计价规范》的内容组成 130

3.2　工程量清单的内容与组成 130

3.2.2　工程量清单计价的基本内容和方法 131

3.3　工程量清单计价的编制方法 137

3.3.1　工程量清单计价的步骤 137

3.3.2　工程量清单计价建安工程费用的构成与计算 139

3.3.3　工程施工发包与承包计价办法 147

3.3.4　工程费用计算规则 152

3.4　工程量清单及计价统一格式 163

3.4.1　工程量清单格式 163

3.4.2　工程量清单计价格式 166

3.5　本章案例 171

4.1.1　项目决策与工程造价的关系 183

4.1　项目投资决策与工程造价 183

4　建设项目决策阶段的工程造价管理 183

应用实务篇 183

4.1.2　项目决策阶段影响工程造价的主要因素 184

4.2　建设项目可行性研究 188

4.2.1　可行性研究概述 188

4.2.2　可行性研究的基本工作步骤 190

4.2.3　可行性研究报告的内容 192

4.3　投资估算 195

4.3.1　投资估算概述 195

4.3.2　建设投资估算 199

4.4　建设项目决策阶段的经济分析与财务评价 208

4.4.1　现阶段建设项目经济评价的基本要求 208

4.4.2　财务评价 208

4.4.3　国民经济评价 232

4.4.4　社会效益评价 236

4.5　建设项目决策阶段的风险管理 238

4.5.1　风险及风险辨识 238

4.5.2　建设项目的风险分析 239

4.5.3　决策阶段风险的防范 242

4.6　本章案例 244

5　建设项目设计阶段工程造价的确定与控制 263

5.1　建设项目设计阶段造价管理概述 263

5.1.1　设计程序及相关造价管理程序 263

5.1.2　工程设计与工程造价的关系 266

5.1.3　建设项目设计阶段工程造价控制的意义与途径 273

5.2.1　限额设计的基本原理 276

5.2　限额设计 276

5.2.2　限额设计过程 277

5.2.3　限额设计的主要内容 277

5.2.4　限额设计的不足与完善 282

5.3　设计方案的优选 283

5.3.1　设计招标投标与设计方案竞选 284

5.3.2　用价值工程进行设计方案优化 287

5.3.3　设计方案的技术经济评价 295

5.4　设计概算 306

5.4.1　设计概算概述 306

5.4.2　单位工程概算的编制方法 308

5.4.3　单项工程综合概算的编制方法 318

5.4.4　建设项目总概算的编制方法 322

5.5.1　施工图预算概述 326

5.5　施工图预算 326

5.5.2　定额计价模式下单位工程施工图预算的编制方法 329

5.6　本章案例 342

6　建设工程招标投标及施工合同管理 369

6.1　建设工程招标投标概述 369

6.1.1　工程招标投标的概念与实质 369

6.1.2　建设工程招标投标的分类 371

6.1.3　建设工程招标的方式 372

6.1.4　招标投标阶段工程造价管理的内容 373

6.1.5　工程施工招标投标程序流程图 375

6.2　建设工程招标文件和招标标底的编制 380

6.2.1　招标文件的编制 380

6.2.2　工程量清单 382

6.2.3　招标标底 383

6.3　工程施工投标报价 388

6.3.1　工程施工投标与标价的编制 388

6.3.2　工程投标报价策略与报价技巧 394

6.4　工程招标评标方法 398

6.4.1　评标方法的种类 398

6.4.2　综合评估法的一般要求 399

6.4.3　定性综合评估法 400

6.4.4　定量综合评估法 401

6.4.5　单项评议法 405

6.5　建设工程施工合同管理 407

6.5.1　建设工程施工合同的特点 408

6.5.2　建设工程施工合同范本简介 408

6.5.4　合同价款的确定 410

6.5.3　合同工期的确定 410

6.5.5　对双方有约束力的合同文件 415

6.5.6　材料和设备的供应 417

6.5.7　担保和保险 417

6.6　本章案例 418

7　建设项目施工阶段工程造价的确定与控制 443

7.1　施工阶段工程造价管理工作程序与内容 443

7.1.1　施工阶段工程造价管理的工作流程 443

7.1.2　施工阶段工程造价管理的工作内容 445

7.2　资金使用计划的编制 447

7.2.1　按投资目标分解的资金使用计划 447

7.2.2　资金使用计划的形式 449

7.3.1　施工组织设计编制的内容和程序 452

7.3　施工组织设计的优化 452

7.3.2　施工组织设计的优化 454

7.4　施工预算的编制 461

7.4.1　施工预算概述 461

7.4.2　施工预算的编制步骤 464

7.4.3　“两算对比”与成本分析 470

7.5　工程变更与合同价的调整 471

7.5.1　工程变更 471

7.5.2　工程变更价款的计算方法 474

7.6　工程索赔与索赔费用的确定 475

7.6.1　索赔的概念及其分类 475

7.6.2　索赔的基本程序及其规定 477

7.6.3　索赔证据和索赔文件 479

7.6.4　我国施工索赔的主要内容 482

7.6.5　业主反索赔 486

7.6.6　索赔费用的组成和计算方法 489

7.7　建筑工程价款的结算 493

7.7.1　工程结算概述 493

7.7.2　工程预付款及其计算 495

7.7.3　工程进度款的支付（中间结算） 497

7.7.4　工程竣工结算 500

7.7.5　工程价款中的价差调整方法 501

7.8　投资偏差分析与纠正 504

7.8.1　投资偏差的概念和程度 504

7.8.2　投资偏差分析 505

7.8.3　投资偏差的纠正措施 514

7.9　本章案例 517

8　竣工验收及项目后评估阶段的造价管理工作 554

8.1　建设项目竣工验收 554

8.1.1　竣工验收的概念 554

8.1.2　竣工验收的条件和依据 556

8.1.3　竣工验收工作内容 557

8.2　建设工程竣工决算 558

8.2.1　建设工程竣工决算的内容 559

8.2.2　竣工决算的编制 566

8.2.3　竣工项目资产核定 568

8.3　工程保修费用的处理 571

8.3.1　工程保修的相关概念与规定 571

8.3.2　工程保修费的处理办法 572

8.4.1　项目后评估的种类 573

8.4　建设项目后评估 573

8.4.2　建设项目后评估的实施 575

8.4.3　项目后评估方法 576

8.4.4　项目后评估指标计算 578

8.5　本章案例 583

9　建设工程造价审查 589

9.1　概述 589

9.1.1　工程造价审查的基本概念 589

9.1.2　工程造价审查的特点 590

9.1.3　工程造价审查的方式 590

9.2　建设项目投资估算审查 591

9.2.1　工程项目投资估算审查的对象 591

9.2.2　投资估算审查的内容与方法 592

9.3.1　设计概算审查的内容 594

9.3　建设项目设计概算审查 594

9.3.2　设计概算审查的方法 596

9.4　施工图预算审查 598

9.4.1　施工图预算审查的内容 598

9.4.2　施工图预算审查的方法 604

9.5　工程量清单计价审查 607

9.6　工程结算和工程竣工结算的审查 610

9.6.1　工程结算的审查 610

9.6.2　工程项目竣工结算审查概述 612

9.6.3　竣工结算审查内容 613

9.7　工程竣工决算的审查 615

9.8　本章案例 617

参考文献 625