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第1章　房地产金融概论 1

1.1　房地产金融的概念、特点、作用 1

1.2　房地产业与金融业的关系 5

1.3　房地产金融学的学科体系 7

1.4　我国房地产金融的产生与发展 15

本章小结 19

思考题 20

第2章　房地产金融市场 21

2.1　房地产金融市场概述 21

2.2　房地产金融市场的运行要素 28

本章小结 32

思考题 32

第3章　房地产融资信用 33

3.1　房地产信用概述 33

3.2　房地产银行信用的受授信业务 36

3.3　房地产银行信用管理 48

3.4　房地产融资信用调查 50

案例　信用记录直接影响购房贷款 63

思考题 64

本章小结 64

第4章　房地产抵押贷款 66

4.1　房地产抵押贷款概述 66

4.2　房地产抵押贷款的运作 72

4.3　房地产抵押贷款的管理 87

案例　银海雅苑个人住房贷款案例分析 93

本章小结 95

思考题 96

5.1　住房公积金制度 97

第5章　住房公积金 97

5.2　住房公积金贷款 110

5.3　我国住房公积金制度实施中的问题与对策 114

案例　从沈阳“公积金挪用案”透析我国住房公积金制度 119

本章小结 121

思考题 121

第6章　房地产信托 123

6.1　房地产信托概述 123

6.2　房地产信托资金的来源 133

6.3　房地产信托的主要业务 135

6.4　房地产产业投资基金 141

6.5　房地产投资信托 148

案例　长江实业旗下置富基金的新加坡上市 153

本章小结 155

思考题 155

第7章　房地产保险 156

7.1　房地产保险概述 156

7.2　房地产保险的运行要素 159

7.3　房地产业的相关风险 166

7.4　房地产保险的运作 168

7.5　房地产保险的主要险种 173

案例　房屋保险索赔纠纷 187

本章小结 188

思考题 188

第8章　房地产证券化 189

8.1　房地产证券化概述 189

8.2　房地产证券化的运作 197

8.3　住房抵押贷款证券化 201

案例　建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券（MBS）基本情况 222

本章小结 226

思考题 227

第9章　房地产金融创新 228

9.1　房地产金融创新概述 228

9.2 当代房地产金融创新的方向 231

9.3　网络房地产金融 238

本章小结 243

思考题 244

10.1　国外房地产金融概述 245

第10章　国外及中国香港地区的房地产金融 245

10.2　美国的房地产金融 249

10.3　新加坡的房地产金融 257

10.4　中国香港地区的房地产金融 259

案例 日本住房金融公库制度及其实施 261

本章小结 262

思考题 262

附录一　住房公积金管理条例 263

附录二　中国银行住房抵押贷款合同（范本） 269

参考文献 277