房价 中外房价、城市化与中低收入家庭住房模式解读PDF电子书下载

引言 1

第一篇 系统科学的基本理论 5

第一章 旧三论 5

一、系统论 6

二、控制论 7

三、信息论 10

第二章 新三论 13

一、结构和耗散结构理论 13

二、协同论 15

三、突变论 16

一、系统科学的启示 18

二、经济系统 18

第二篇 中外房价波动之因的系统研究 18

第三章 房价动力系统 18

三、房价动力系统 19

第四章 房价动力系统的特性 23

一、价格理论概述 23

二、房价特性分析 27

第五章 房价动力系统稳定性研究——雪球生长曲线 28

一、房价波动之动力源泉及轨迹——雪球生长曲线 28

二、影响房价稳定的因素系统分析 32

及运动特性 38

三、信息控制与无组织力量——空置房的形成 38

四、房价波动的共性规律——数学模型 46

第六章 房价动力系统稳定性预警指标的研究 48

一、我国目前房地产指数的介绍及评述 48

二、房价收入比“不科学性”的探讨 49

三、房价动力系统稳定性预警 50

第七章 海南房价波动的系统研究 53

一、海南房地产市场发展概述及特征分析 53

二、海南房价变动原因的系统分析 58

一、日本20世纪80年代中后期的房地产泡沫 61

第八章 日本房价波动的系统研究 61

二、日本房价泡沫原因的系统分析 64

第九章 上海房价波动的系统研究 68

一、上海房地产市场形势分析 68

二、上海房价变动原因的系统分析 77

三、上海房价变动和海南、日本的比较及启示 80

第十章 中国目前房价调而失控原因分析及对策 81

一、中国目前房价的“四大现象” 81

二、中国目前房价调而失控之主要原因及对策 91

附录 房价调控标本兼治的对策 97

第十一章 理性面对房价调控——购房者、开发商的对策 99

一、对开发商的对策建议——系统致胜 100

二、对购房者的购房决策建议 104

第三篇 中外城市化模式的比较研究 107

第十二章 国际城市化模式介绍 107

一、世界城市化进程及特征 107

二、亚洲、欧洲、美洲城市化模式比较分析 111

第十三章 世界著名城市发展模式及历史简介 116

一、伦敦——从“雾都”到“金融之都” 116

二、巴黎——从“小渔村”到“浪漫之都” 120

三、莫斯科——从“八百年古城”到“大而全之都” 129

四、纽约——从“新阿姆斯特丹”到“全球之都” 133

五、墨西哥及墨西哥城——从“太阳和月亮之子”到“仙人掌之都” 140

六、东京——从“江之门户”到“世界明珠” 147

七、首尔（汉城）——从“汉阳府”到“现代大都市” 157

第十四章 美国城市化之启迪 165

一、美国的形成及统一 165

二、工业革命的“五大策略”及“四大发明” 166

三、美国城市化进程的轨迹 168

四、“硅谷”高科技化、城市化的动力之谜 173

附录一：造就硅谷的十件大事 177

附录二：微软大事记 179

附录三：“硅谷”之祖父（特曼）及父亲们 180

一、宇宙和谐之谜——系统公转个性自转 183

第十五章 人类城市化之路——银河模式 183

二、500年大国兴衰的启示——从“单星”到“银河” 186

三、人类城市化之路——银河模式 188

四、美、日、韩城市化“银河模式”案例 190

第十六章 中国城市化之路——从“五星红旗”到“五条银河” 192

一、中国国情的个性特征：一“差”、二“少”、三“多”、四“不平” 193

二、从“五星红旗”到“五条银河”——三“要”三“不要” 195

第四篇 中外中低收入家庭住房模式的系统解读 200

第十七章 国际中低收入家庭住房模式 200

一、英国中低收入家庭住房模式 201

二、香港中低收入家庭住房模式 210

三、日本中低收入家庭住房模式 219

四、新加坡中低收入家庭住房模式 230

五、美国中低收入家庭住房模式 246

六、各个国家和地区的住房模式比较分析 254

第十八章 中国中低收入家庭住房模式设想 261

一、国际中低收入家庭住房模式的经验和启示 261

二、中低收入家庭住房系统 268

三、中国中低收入家庭住房模式设想 268

参考文献 289

后记 293