房地产开发经营与管理PDF电子书下载

考点一　投资与房地产投资 1

第一章　房地产投资与投资风险 1

考点二　房地产投资的特性 6

考点三　房地产投资的形式与利弊 8

考点四　房地产投资的风险 13

考点五　风险与投资组合 18

第二章　房地产市场及其运行规律 21

考点一　房地产市场的概述 21

考点二　房地产市场结构与市场指标 26

考点三　房地产市场的特性与功能 35

考点四　房地产市场的运行规律 37

考点五　政府对房地产市场的干预 45

考点一　房地产开发程序概述 52

第三章　房地产开发程序 52

考点二　投资机会选择与决策分析 53

考点三　前期工作 53

考点四　建设阶段 66

考点五　租售阶段 79

第四章　房地产市场调查与分析 87

考点一　市场调查 87

考点二　市场分析的手段与方法 92

考点三　目标市场的细分与选择 97

考点四　竞争者分析 103

考点五　市场购买行为分析 105

考点六　房地产市场分析与产品功能定位 110

考点一　现金流量 118

第五章　现金流量与资金时间价值 118

考点二　资金时间价值 120

考点三　资金等效值与复利计算 123

第六章　经济评价指标与方法 127

考点一　效益和费用识别 127

考点二　经济评价指标及其计算方法 132

第七章　风险与不确定性分析 146

考点一　房地产项目不确定性因素的分析 146

考点二　盈亏平衡分析 150

考点三　敏感性分析 153

考点四　风险分析 155

第八章　房地产开发项目可行性研究 161

考点一　可行性研究概述 161

考点二　可行性研究的内容与步骤 164

考点三　房地产开发项目策划与基础参数选择 168

考点四　房地产开发项目投资与收入估算 170

考点五　房地产开发项目财务报表的编制 177

考点六　可行性研究报告的撰写 179

第九章　房地产金融与项目融资 186

考点一　房地产资本市场 186

考点二　房地产金融风险 199

考点三　房地产项目融资 207

第十章　物业资产管理 219

考点一　房地产资产管理 219

考点二　物业管理的内容 221

考点三　写字楼物业管理 225

考点四　零售商业物业管理 233

考点五　物业管理费用的测算与财务报告 241