房地产建筑律师实务PDF电子书下载

律师提供全程房地产法律服务操作实务 宋安成　 3

上篇　房地产法篇第一章　房地产开发　 3

《城市房地产管理法》第38条对土地使用权转让合同效力的影响　张婷　 10

城市合建房地产项目的法律效力 郭小东　 14

合作开发房地产项目律师实务 叶通明　 21

对房地产合作开发的若干思考——解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 魏康寿 戴忠　 30

论开发商和建筑商利益之冲突与平衡 戴勇坚　 40

房地产信托业务中的法律服务 刘伟 利继梅　 49

房地产协会在房地产市场信用评定中的地位、职能及建议 王俊　王伟　 55

连带责任中诉讼时效的准确认定——某建筑公司诉两公司合作建房拖欠工程款上诉案 建纬律师事务所深圳分所　 62

合同约定不明，3000万市政配套费应由谁承担？ 贺倩明　 66

打破房地产垄断　构建和谐社会——浅论如阿从房地产法律制度上平抑房价 耿爽　 72

房地产项目、不动产交易中存在的漏洞及防治对策 王向和　 77

国有土地使用权的最新司法解释对房地产并购行为所产生的影响 庄晓鸣　 84

论房屋认购书的法律责任 韦剑　 90

第二章　房屋买卖　 90

从一起群体性商品房买卖合同纠纷案件析逾期办证中出卖人的免责——成都远东房地产开发有限公司与高蓉方等业主商品房买卖合同纠纷案法律问题研究 姚宗国　 99

商品房认购书的法律效力 辽宁法大律师事务所　 109

军队房改的若干法律问题 童洪锡　 113

认购约定无权直接约束预售合同之签订——析谢某与某房地产公司商品房认购合同纠纷案 袁长春　 117

单位组织团购商品房中单位与购房人之间法律关系的构造 李俊华　杨芳　 121

第三章　房地产登记管理　 129

产权审查的界定——小议农村房屋产权的界定 戚峰　 129

樊篱之下无和谐——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构 黄鸣鹤　 133

无证房屋的性质与权利界定 潘公明　 140

商品房登记的法律效力 王炳业　 144

产权登记审查的界定 李宗胜　 151

第四章　房屋使用　 155

房屋租赁合同终止后添附物的处理 冯娜　 155

论前期物业管理 罗智华　 159

论房地产抵押权的实现 倪浩览　 165

抵押权实现的障碍及对银行的建议 林旭加　 170

被转租人的合法权益保障之我见 孟山　 178

论小区车位之归属问题 何磊　 182

经租房争议处理的律师事务 葛友山　 190

经租房问题引发的法律思考 孙爱文　 195

建筑物区分所有权探析 邹伙发　 217

第五章　房屋拆迁　 227

中国房屋拆迁法律制度及公民房地产的保护 王才亮　 227

城市房屋拆迁中的法律尴尬 杨为念　 237

物权法与拆迁制度的改革 吴永涛　 242

东北地区国有老工业基地改造过程中动拆迁问题的特殊性及应对措施 潘公明　 245

中篇　土地法篇第一章　土地征用　 251

我国土地征用、征收制度的立法缺陷及完善建议 张永超　 251

我国土地征用制度的立法缺陷及立法建议 万天飞　 261

论土地征用制度的立法缺陷和建议 李水建　 266

社会资金大规模介入土地整理的障碍分析及对策 李杰　 278

我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 林崇凯　 287

从农村城市化发展之需论我国土地所有权制度及土地征收制度的立法缺陷及其完善 李旺荣 丁继胜　 294

我国土地征用制度的立法缺陷及完善构想 马洪流　杨盛辛　 302

探析农村土地征收中如何保护农民利益 张生裕　 307

我国土地征用制度的立法缺陷和修改建议 徐建明　 315

论我国土地征用制度的立法问题——被征地农民的合法权利及其救济程序 臧恩富　 320

我国土地征用制度的立法缺憾及修改建议 李宗胜　 327

我国土地征收制度的立法缺陷及完善建议 赵秀辉　 330

我国土地征收立法缺憾与制度重构 冯昀　 335

我国土地征收制度检讨 凌兴高　 343

我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 刘小勇　 351

第二章　土地承包　 355

合同“转性”如何“转”？——划拨土地使用权转让合同转性处理的实务操作问题研究 郑学重　陈振熙　 355

新农村建设的法律障碍及缺位——兼议农村土地承包经营权物权化的法律缺陷 程学平　 361

农村土地承包经营权的物权化研究 翟云岭 于沅平　 370

城郊农村土地其他方式承包中的若干法律问题探析 陈应春　 377

我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 张依刚　 382

论我国农村土地承包经营权中的私法自治——兼评《中华人民共和国物权法（草案）》（二次审议稿） 陈海滨　侯宇　 394

论农村土地承包经营权的物权化构建 劳晓洁 王珏　 400

第三章　土地使用权出让　 413

准确界定土地使用权出让中的民事和行政的法律关系 雷士国　 413

我国土地使用制度的演化——兼论《土地使用权解释》对我国土地使用制度的影响 郑学重 陈振熙　 420

国有土地使用权出让合同效力认定的新变化及无效合同责任承担——评最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关土地出让合同效力的新规定 张庆华　 427

划拨土地使用权转让合同性质转化的实务操作障碍——对最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条、第13条规定的评析 张庆华　 437

以公司股权转让方式转上土地使用权的利弊分析与操作模式 梁兰芝　吴鹏　 444

国有土地使用权新司法解释与原司法解释的比较 邵万权　 453

以公司股权转让方式转让土地使用权的方式与应该注意的法律问题 赵海云　 458

国有土地使用权出让纠纷中司法权与土地行政管理权冲突及协调——兼论最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对我国国有土地制度的影响 梁海峰　马新波　 462

违反城市房地产管理法第38条规定转让土地使用权合同的效力探讨 刘正东　 469

国有土地使用权纠纷审判的新价值取向 杜鸿亮　 476

我国城市土地使用制度存在的主要问题、原因及对策 沈晖　 483

下篇　建筑工程篇第一章　建筑工程施工合同　 495

建设工程施工合同的常见无效情形及处理和预防方法 石全瑜　 495

建设工程施工合同无效情形的法律分析 翟云岭 于德源　 502

建设工程施工合同主体瑕疵合同无效探析 宋安成　 509

建设工程施工合同的无效情形及其处理原则 龚朝光　 516

加强签证管理　重视工程索赔——浅谈对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第19条的理解与适用 谢国忠　 525

“阴阳合同”之我见——也谈对《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的看法 谢国忠　 530

实际施工人在诉讼中所涉及的法律问题 杨向荣　 532

论建设工程施工合同解除的特殊性 贺春华　 538

建设工程施工合同解除权行使的特殊性和重要性分析 徐威　 545

工程承包合同履行中的代位权的行使问题研究 金莉　 551

中标通知书的法律效力和悔标的法律后果 林镥海　 560

未达到固定总价合同约定的工程量如何确认工程价款——某石材建筑商反诉某工程承包商建设工程施工合同纠纷案 崔鸿祥 薛峰　 574

政府投资项目不适用BT建设方式及其相应对策——解读四部委《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》 朱树英 宋仲春　 579

第二章　工程融资　 579

基础设施建设融资租赁中的法律问题 王霁虹 薛雯　 590

公路建设项目合同风险防范 陈铭么　 599

以高速公路项目为例浅谈公路融资模式 王岚　谢颐　 604

投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题浅析 何帅领　 611

基础设施产业融资模式之上市公司并购 王霁虹 肖延人　 618

TOT投资方式的相关法律问题 刘伟　 624

BOT模式下融资担保和反担保安排 陶国亮　 630

第三章　建筑工程承（发、转）包　 637

从一起重大安全事故的责任划分看劳务分包合同的本质属性以及拓展劳务用工模式应注意的法律问题 朱树英　 637

当代中国建筑法中关于建设工程承（发）包主要法律条款的解读 张正勤 彭莎　 648

建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则 李盛娴　 664

建设工程转包的认定及处理原则 戴梦华　许建平　 671

违法分包转包工程对外欠款的偿付责任探析 骆忠红　 682

论建设工程中非法转包的认定及法律处理原则 曹文衔 宋仲春　 689

承包人预期可得利益索赔法律实务研究 汪金敏　 703

建筑企业“内部承包”的法律分析 沈琼华　 707

建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则 陈丽娟　 718

承包人应当注意的“黑白合同”条款 莫非　 726

第四章　工程款结算　 734

工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策 朱树英　 734

论工程造价司法鉴定制度的缺陷及完善对策 崔鸿祥 薛峰　 742

工程造价咨询单位在工程结算审价中的民事法律责任 张正勤　李晨　 752

工程垫资的法律性质及施工企业应对垫资风险之十项措施 郑岐山　 768

律师在解决工程款拖欠问题中实务操作模式探讨 徐建明　 781

律师在解决工程款拖欠问题中的对策探讨 徐正红　 787

律师在解决工程款拖欠问题中的操作模式 李龙昌 卞册　王成梅　 795

承包人、工程师、发包人，谁的结论可作结算依据？——某工程施工合同解除后价款结算纠纷仲裁案引发的法律思考 汪金敏　钱虹　 809

国际工程承包项目资金运作的几种方式和应注意的法律问题 曹珊　 814

拖欠工程款情况分析 杨振裕　 818

工程价款优先受偿实务探讨 徐国良　 822