实用评估及房地产估价业经验案例PDF电子书下载

第一节　房地产估价师管理实务 1

一、房地产估价师执业资格考试制度 1

第一章　房地产估价人员和机构管理制度 1

二、房地产估价师注册 3

三、房地产估价师执业 14

四、土地估价师的管理 15

第二节　房地产估价机构管理制度 21

一、房地产估价机构资质等级管理 21

二、房地产估价机构设立程序 23

三、房地产估价机构业务管理 44

四、房地产估价机构的分支机构 48

第三节　土地估价机构管理 49

一、土地估价机构注册 49

二、土地估价机构注册提交资料清单 51

三、土地估价机构撤销注册 52

一、估价报告基本内容 59

第二章　房地产估价报告的编写 59

第一节　房地产估价报告基本内容 59

二、估价报告应记载事项 60

第二节　房地产估价报告的编写 61

一、封面的编写 61

二、目录的编写 61

三、致委托方函的编写 62

四、估价师声明的编写 63

五、估价的假设和限制条件 64

六、估价结果报告的编写 65

七、估价技术报告的编写 71

八、附件的编写 95

第三章　土地估价报告的编写 97

第一节　土地估价报告的基本内容 97

一、城市土地估价程序 97

三、土地估价报告备案管理 99

二、土地估价报告的基本内容 99

第二节　土地估价报告的编写 102

一、土地估价报告的编写 102

二、土地估价技术报告的编写 104

第三节　不同用途宗地地价评估注意的问题 129

一、土地用途分类 129

二、居住用地宗地价格评估 132

三、商业金融业用地宗地价格评估 134

四、工业、仓储用地宗地价格评估 135

五、交通用地宗地价格评估 137

六、综合用地宗地价格评估 140

七、公共绿地价格评估 140

第四节　不同土地权利的宗地价格评估 142

一、按宗地权利划分土地价格评估类别 142

二、土地所有权价格评估 142

三、土地使用权价格评估 144

四、土地租赁权价格评估 145

五、土地抵押价格评估 146

六、土地地役权价格评估 147

第四章　房地产估价报告案例 149

案例1：土地转让宗地地价评估 149

案例2：军事用地宗地价格评估 188

案例3：商业房地产价值评估 226

案例4：国际房地产按揭估价 240

案例5：住宅、商业配套房地产抵押估价 254

案例6：企业改制土地资产价值评估 285

案例7：写字楼物业抵押价值评估 327

案例8：房地产拍卖底价评估 354

案例9：工业用地转让、课税价格评估 391

案例10：酒店房地产价格评估 416

案例11：商业房地产抵押价值评估 441