房地产企业经营管理 新时期发展理念与模式PDF电子书下载

第一章 科学管理理论的发展 3

1.1 科学管理的兴起 3

上篇 房地产企业经营管理的基础理念 3

1.2 行为科学的产生 6

1.3 管理科学的发展 19

1.4 现代管理理论的进展 22

1.5 管理创新 26

复习思考题 33

2.1 人本主义的内涵解读 34

第二章 人本管理理念与人居需求解读 34

2.2 人本主义的文化渊源 36

2.3 人本管理的主要矛盾 39

2.4 人本管理中东西方文化的不足与应对 42

2.5 当代人本主义对人居需求的解读 48

复习思考题 52

第三章 现代营销理念与房地产企业发展 53

3.1 房地产经营管理的现代营销理念概述 53

3.2 房地产企业的市场营销哲学信念 60

3.3 房地产关系营销理念概述 63

3.4 房地产体验营销理念概述 68

复习思考题 73

中篇 房地产企业经营管理的实务基础 77

第四章 房地产企业战略规划基础 77

4.1 企业战略与战略管理的含义 77

4.2 房地产企业宏观环境分析——局势审度 83

4.3 房地产行业环境分析——特征与竞争 92

4.4 房地产企业内部环境分析与SWOT分析 97

4.5 企业战略制定概述 103

4.6 房地产企业成长战略：一体化成长战略与多元化战略 111

4.7 房地产行业发展与企业战略取向 116

复习思考题 118

第五章 房地产企业战略实施基础 119

5.1 企业战略实施的框架 119

5.2 房地产企业组织形式 121

5.3 房地产企业战略合作的组织形式：专业联盟 131

5.4 房地产企业战略合作的组织形式：联邦化 138

5.5 房地产企业信息化 143

复习思考题 152

6.1 房地产市场调研概述及方法 153

第六章 市场调研与市场细分 153

6.2 各类房地产市场的调研 158

6.3 房地产市场细分 170

复习思考题 174

第七章 房地产开发项目的可行性研究 175

7.1 房地产开发项目的可行性研究概述 175

7.2 房地产开发项目的财务评价 180

7.3 房地产开发项目财务评价指标 184

7.4 房地产开发项目的风险分析 188

7.5 房地产开发项目的国民经济评价 193

7.6 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 195

复习思考题 197

第八章 房地产开发投资与融资拓展 198

8.1 房地产开发投资概述 198

8.2 房地产融资的发展 206

复习思考题 217

第九章 预测、决策、计划数量方法简介 218

9.1 计量经济学预测方法简介 218

9.2 决策数量方法简介 220

9.3 计划编制的“统筹法”简介 223

复习思考题 226

下篇 房地产企业新时期发展的理念与运营 229

第十章 我国改革发展新时期房地产业发展的观念 229

10.1 我国在开创新型工业化道路，房地产业要确立资源节约的发展观念 229

10.2 房地产业发展必须强化与国民经济协调发展一致的全局观 233

10.3 以大众化主导房地产市场，推动经济可持续发展与和谐社会建设 236

10.4 顺应我国金融改革趋势，推进房地产业直接融资 239

复习思考题 244

11.1 文化地产四维系统理论 245

第十一章 文化地产运营理念 245

11.2 房地产文化价值创造理念 251

11.3 文化资本与先觉的企业家精神 254

11.4 以文化的特质构建房地产企业文化大厦 258

复习思考题 262

第十二章 房地产企业经营管理模式的发展 263

12.1 大型居住区开发模式 263

12.2 房地产开发经营发展新模式 272

12.3 房地产中介服务的专业建设与管理 276

复习思考题 288

参考文献 289