矿业权与土地使用权制度比较研究PDF电子书下载

第一章 绪论 1

一、研究背景 1

二、研究的意义 2

三、研究的主要内容及创新点 3

第二章　矿产与土地的资源特点、资产属性比较研究 11

第一节　矿产资源与土地资源范畴的界定 11

一、矿产资源 11

二、土地资源 12

第二节　矿产资源与土地资源基础性特点比较 13

一、矿产资源的特点 13

二、土地资源的特点 16

第三节　矿产资源资产与土地资源资产属性特点的比较 19

一、矿产资源资产 19

二、土地资源资产 19

三、异同比较 21

一、产权的内涵 23

第一节　矿产与土地资源资产的产权结构体系 23

第三章　矿产与土地资源资产的产权结构体系比较 23

二、矿产资源资产产权和土地资产产权的概念 30

三、矿产和土地资源的产权结构及异同比较 34

第二节　矿产资源所有权和土地所有权主体、矿业权和土地使用权主体异同比较 47

一、物权主体的一般理论 47

二、矿产资源所有权和土地所有权的主体构成 48

三、矿业权和土地使用权的主体构成 48

四、矿业权和土地使用权主体构成异同比较 49

第三节　矿产资源和土地资源所有权客体、矿业权和土地使用权客体异同比较 49

一、物权客体的一般理论 49

二、矿产资源和土地所有权的客体 51

三、矿业权和土地使用权的客体 55

四、矿业权和土地使用权客体异同比较 58

第四节　矿业权和土地使用权的法律属性及实现方式或途径 58

一、矿业权和土地使用权的法律属性 58

二、矿业权和土地使用权的实现方式 62

一、研究的结论 65

第五节　研究的结论及对策建议 65

二、几点建议 66

第四章　矿业权与土地使用权的权能比较 67

第一节　矿业权的权能 67

一、占有 67

二、使用 69

三、收益 72

四、处分 73

第二节　土地使用权权能 76

一、占有 78

二、使用与收益 79

三、处分 79

第三节　矿业权与土地使用权的资本化运作对比 80

一、矿业权与土地使用权使用时的投入产出特点比较 80

二、土地使用权资本化运作 81

三、矿业权资本化运作 91

四、土地使用权与矿业权在出让、转让、租赁、抵押等方面的资本化对比 95

一、主要研究结论 97

第四节　本章结论及对策建议 97

二、对策建议 99

第五章　矿业权与土地使用权界定与价值评估比较 100

第一节　土地使用权的产权价值及价格内涵及其评估 100

一、土地使用权的产权价值与价格内涵 100

二、土地使用权评估理论 103

三、影响土地使用权价格评估的因素 104

四、土地使用权价格的评估方法 106

一、矿业权内涵及其特殊性 116

第二节　矿业权产权价值构成及其变化规律分析 116

二、矿业权价值与矿产资源的假定性及其资产价值形成的关系 117

三、矿业权价值变化规律 119

第三节　矿业权的评估 123

一、评估理论 123

二、评估方法 125

三、地质勘察阶段划分及对应阶段矿业权评估适用的方法 132

第四节　本章结论及对策建议 133

一、研究结论 133

二、对策建议 134

第六章　矿业（权）与土地使用权税费制度比较研究 136

第一节 目前我国矿业（权）和土地使用权税费种类的设置 136

一、矿业（权）税费制度的设置 136

二、土地使用权税费制度的设置 142

第二节　矿业权和土地使用权税费制度的理论依据 147

一、矿业权和土地使用权税收制度的理论依据 147

二、矿业权和土地使用权有偿使用收费制度理论依据 157

一、对我国矿业权税费制度的评价 163

第三节　对我国现行矿业权和土地使用权税费制度的评价 163

二、对我国土地使用权税费制度的评价 181

第四节　矿业权和土地使用权税费制度的比较 184

一、矿业权和土地使用权税费制度的相同点 184

二、矿业权和土地使用权税费制度的不同点 185

第五节　研究的结论与建议 186

一、研究的结论 186

二、几点建议 188

一、矿业权市场 190

第一节　矿业权与土地使用权市场释义 190

第七章　矿业权与土地使用权市场运行机制比较研究 190

二、土地市场 196

第二节　矿业权与土地使用权的市场配置方式 201

一、矿业权出让方式的选择 201

二、土地使用权出让方式的选择 208

第三节　矿业权与土地使用权的产权市场化运作保障机制 218

一、产权登记发证确认制度 218

二、产权信息公开查询制度 223

一、供给机制与需求保障机制 227

第四节　矿业权与土地使用权的供给与需求及其宏观调控机制比较 227

二、供需的宏观调控机制 228

第五节　矿业权与土地使用权市场的监督机制比较 232

一、矿业权市场的监督机制 232

二、土地使用权市场的监督机制 233

第六节　研究的结论及其对策建议 236

一、主要研究结论 236

二、对策及建议 238

一、我国现有的矿业权法律制度及存在的主要问题 241

第八章　我国科学的矿业权基本制度构成及其内容取向研究 241

第一节　制定符合市场经济体制要求的矿业权法律制度 241

二、建立符合物权法规范的我国矿业权法律制度 242

第二节　改进矿业（权）税费设置及其征缴制度 244

一、我国矿业权税费制度存在的主要问题 244

二、矿业权（税）费制度的改进建议 249

第三节　推动矿业权证券化、完善矿业权资本化运作机制 253

一、矿业权证券化的必要性 253

二、矿业权证券化的模式 255

三、我国矿业权证券化的基本思路 258

第四节　建立我国的矿业权交易所 261

一、建立矿业权交易所的必要性 261

二、如何建立矿业权交易所 262

第五节　构建全新的矿业用地制度 264

一、完善矿业权与土地使用权关系的调节机制 264

二、矿业用地取得的基本方式或法律途径 267

第六节　制定科学合理的矿业权收益分配制度 271

一、我国矿业权流转制度存在的问题及原因 277

第七节　改进矿业权流转机制 277

二、完善我国矿业权流转制度的对策 279

第八节　选择恰当的出让交易方式，规范矿业权交易行为 282

一、招标、拍卖与挂牌出让的经济学内涵 283

二、矿业权拍卖操作方式的选择 284

第九节　建设科学的矿业权权益保障制度 286

第十节　改进转制企业的采矿权处置制度 289

第十一节　建立企业科学的矿业权会计核算管理体系 291

一、矿业权的会计属性 292

二、矿业权价值对企业会计核算的影响 293

第十二节　完善矿产资源行政管理制度 295

一、我国矿产资源行政管理制度存在的主要问题 295

二、对现行矿产资源行政管理制度的完善 296

第九章　结论与建议 299

一、结论 299

二、建议 301

参考文献 303