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第一节 研究背景 1

第一章 导论 1

第二节 国内研究现状 14

第三节 研究方法 16

一、实证研究为主 16

二、制度分析与新古典城市经济学分析相结合 17

三、历史研究与比较研究相结合 18

第二章 西方城市蔓延研究综述 19

第一节 城市蔓延的界定 19

上篇 20世纪美国城市蔓延问题 19

第二节 城市蔓延的测度 23

第三节 城市蔓延发生机理的研究 26

一、城市蔓延的经验解释 27

二、城市蔓延的经济解释 28

三、城市蔓延经济解释小结 36

第四节 西方城市蔓延研究存在的主要缺陷 38

第三章 美国城市发展历程：从城市化到郊区化、都市区化和城市蔓延 40

第一节 18世纪90年代至20世纪20年代：美国的城市化 41

一、19世纪上半叶：美国第一次工业革命与城市化 42

二、19世纪60年代至20世纪20年代：美国第二次工业革命与城市化 44

第二节 20世纪20年代后：从郊区化、都市区化到郊区蔓延 46

一、1920年后美国郊区化与大都市区化 46

二、1960年后美国的郊区蔓延问题 48

第四章 美国城市蔓延治理路径的演变 52

第一节 控制城市蔓延的区域主义路径 52

第二节 控制城市蔓延的城市成长管理路径 53

第三节 新城市主义与解决城市蔓延的社区规划设计路径 57

第四节 控制城市蔓延路径的大汇合——精明增长 61

第五节 小结 63

第五章 从邻里单位到新城市主义社区 64

第一节 邻里单位社区规划模式 65

一、邻里单位思想的起源 65

二、邻里单位社区规划模式从理论到实践 66

第二节 城市蔓延——战后美国城市建设面临的重大问题 67

第三节 新城市主义社区规划模式 68

一、传统邻里开发模式（TND） 69

二、公共交通导向的邻里开发（TOD） 70

第四节 小结 72

第一节 转型时期北京城市蔓延的基本特征 74

下篇 中国转型大城市蔓延问题 74

第六章 中国转型时期大城市蔓延的特征与问题：以北京为例 74

第二节 北京“摊大饼”式“快速”蔓延带来的城市问题 81

第七章 中国转型时期大城市蔓延的影响因素分析：以北京为例 86

第一节 中国转型时期城市土地利用规制模式及大城市空间决定模式变迁 87

一、转型时期城市土地利用规制制度环境的变迁 87

二、改革开放前“计划代替规划”的城市土地利用规制模式 95

三、改革开放后我国城市土地利用规制模式的变迁 97

四、中国转型时期大城市空间决定模式的变迁 110

第二节 转型时期北京城市蔓延的影响因素 112

一、转型时期北京市土地需求力量的释放 114

二、转型时期北京市土地供给的市场化及农地征用补偿的最高限价 116

三、转型时期北京市土地利用规制的失灵 119

四、转型时期北京市住户交通成本的变化 130

第八章 转型时期北京城市蔓延模型 132

第一节 转型时期北京城市蔓延的概念框架 133

第二节 北京城市蔓延模型的构建 136

一、城市形态假定 136

二、消费者特性及消费者行为假定 137

四、模型的说明 138

三、城市政府行为假定 138

五、空间均衡 140

第三节 比较静态分析 143

一、住户收入变动的空间效应 145

二、人口变动的空间效应 145

三、单位交通成本变动的空间效应 146

四、农地征用补偿最高限价的空间效应 146

五、郊区土地利用规制失灵的空间效应 147

第四节 模型的政策内涵 148

第九章 中国大城市蔓延的对策 150

第一节 国内控制城市蔓延的相关主张 151

第二节 构建基于社区的土地利用规制模式 154

第十章 结语 162

附录 165

附录A 新都市主义宪章 165

附录B 美 国耕地、人口统计资料 169

附录C 北京市人口、土地、交通、收入水平统计资料 177

参考文献 189

后记 201