土地估价相关知识PDF电子书下载

第一部分 土地相关税收知识 1

第一章 税收基本理论 1

【大纲复习要点】 1

【考点详解】 1

考点1：税收的概念与特征 1

考点2：税收分类 2

考点3：税收法律关系、目的及性质 4

考点4：税收制度及构成要素 6

考点5：税率 8

考点6：税收对土地价格的影响 9

第二章 土地税收 11

【大纲复习要点】 11

【考点详解】 11

考点1：城镇土地使用税 11

考点2：耕地占用税 13

考点3：土地增值税 15

第三章 房产税收 19

【大纲复习要点】 19

【考点详解】 19

考点1：房产税的纳税人和征税范围 19

考点2：房产税的计税依据和税率 20

考点3：房产税的纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限 21

考点4：房产税的减免税 22

第四章 其他相关税收 24

【大纲复习要点】 24

【考点详解】 24

考点1：营业税 24

考点2：城市维护建设税 28

考点3：教育费附加 29

考点4：企业所得税 30

考点5：契税 33

考点6：印花税 35

第二部分 金融相关知识 38

第一章 金融基础 38

【大纲复习要点】 38

【考点详解】 38

考点1：金融概念 38

考点2：货币概念 40

考点3：信用的概念、形式与职能 41

考点4：金融（信用）工具 44

考点5：金融体系 46

考点6：中央银行的概念与职能 48

考点7：商业银行的概念与职能 49

考点8：外汇与汇率的含义和种类 52

第二章 保险基础 55

【大纲复习要点】 55

【考点详解】 55

考点1：保险的概念 55

考点2：保险的职能 57

考点3：保险的分类 58

考点4：保险合同 60

考点5：保险的基本原则 62

考点6：保险业监管 63

考点7：保险公司 65

第三章 证券基础 67

【大纲复习要点】 67

【考点详解】 67

考点1：证券 67

考点2：股票 69

考点3：债券 72

考点4：证券投资基金 75

第四章 信托基础 80

【大纲复习要点】 80

【考点详解】 80

考点1：信托的概念 80

考点2：信托的类型及运作模式 82

第三部分 会计相关知识 85

第一章 财务会计的职能与核算方法 85

【大纲复习要点】 85

【考点详解】 85

考点1：会计的概念与作用 85

考点2：会计核算的基本前提 87

考点3：会计核算的原则 89

考点4：会计核算方法 91

第二章 资产的核算 92

【大纲复习要点】 92

【考点详解】 92

考点1：资产的概念及其分类 92

考点2：货币资金的核算 93

考点3：短期投资的核算 95

考点4：应收票据的核算 96

考点5：应收账款的核算 97

考点6：存货的核算 99

考点7：长期投资的核算 101

考点8：固定资产的分类和计价 103

考点9：固定资产折旧的核算 105

考点10：无形资产的计价和摊销 108

考点11：递延资产 111

第三章 负债的核算 112

【大纲复习要点】 112

【考点详解】 112

考点1：负债的概念及其分类 112

考点2：流动负债的核算 113

考点3：长期负债的核算 115

第四章 所有者权益的核算 118

【大纲复习要点】 118

【考点详解】 118

考点1：所有者权益与资本金制度的概念及特征 118

考点2：所有者权益的核算 119

第五章 收入的核算 122

【大纲复习要点】 122

【考点详解】 122

考点1：收入的概念及其特征 122

考点2：收入的确认 123

考点3：收入的核算 125

第六章 费用的核算 127

【大纲复习要点】 127

【考点详解】 127

考点1：费用的概念及其特征 127

考点2：期间费用的核算 128

第七章 利润的核算 130

【大纲复习要点】 130

【考点详解】 130

考点1：利润的概念 130

考点2：利润形成的核算 131

考点3：利润分配的核算 132

第八章 企业财务报表的编制及分析 134

【大纲复习要点】 134

【考点详解】 134

考点1：财务报表的分类和编制要求 134

考点2：阅读财务报表的方法 135

第四部分 统计相关知识 138

第一章 统计的概念和设计 138

【大纲复习要点】 138

【考点详解】 138

考点1：统计学的概念、特点和作用 138

考点2：统计活动 139

考点3：统计研究的常用方法 140

考点4：统计工作中的常见概念 141

考点5：统计设计的基本分类 143

考点6：统计设计的意义与主要内容 144

考点7：统计指标的含义与分类 145

考点8：统计指标设计的基本要求与主要内容 146

考点9：统计指标体系的概念与种类 147

考点10：统计指标体系的设计内容及设计时应遵循的原则 148

第二章 统计的调查、整理和综合指标的分类 150

【大纲复习要点】 150

【考点详解】 150

考点1：统计调查的意义、分类和统计数据的主要来源 150

考点2：常见的统计调查方法 152

考点3：常用的调查方式 153

考点4：统计调查方案 154

考点5：统计整理的概念、意义和内容 155

考点6：统计分组 156

考点7：统计表 157

考点8：总量指标 159

考点9：相对指标 160

考点10：平均指标 162

考点11：变异指标 166

第三章 时间数列分析 170

【大纲复习要点】 170

【考点详解】 170

考点1：时间数列的作用和种类 170

考点2：时间数列的计算与分析 171

第四章 相关关系与回归分析 175

【大纲复习要点】 175

【考点详解】 175

考点1：相关关系 175

考点2：相关分析 176

考点3：回归分析 177

第五部分 土地与房屋测量知识 179

第一章 测量的基本知识 179

【大纲复习要点】 179

【考点详解】 179

考点1：测量的概念 179

考点2：测量的相关术语 180

第二章 土地测量 183

【大纲复习要点】 183

【考点详解】 183

考点1：土地勘测定界 183

考点2：地籍测量 185

考点3：土地面积测算方法 187

第三章 房屋测量 190

【大纲复习要点】 190

【考点详解】 190

考点1：房屋测量的目的、比例尺要求 190

考点2：房屋测量的精度要求 191

考点3：房屋测量成果图名称及要素 193

考点4：房屋面积的种类 194

考点5：房屋面积测算 197

考点6：公用建筑面积分摊系数计算方法 200

第六部分 城市经济与城乡规划知识 202

第一章 经济学基础 202

【大纲复习要点】 202

【考点详解】 202

考点1：需求、需求曲线、需求函数 202

考点2：供给、供给曲线 204

考点3：价格、产品均衡价格 205

考点4：弹性、需求弹性和供给价格弹性 206

考点5：市场出清及供求原理的实际意义 208

考点6：市场竞争理论 209

考点7：收入分配理论 210

考点8：市场与政府 211

考点9：宏观经济的有关概念 213

考点10：宏观经济政策 215

第二章 城市经济学 219

【大纲复习要点】 219

【考点详解】 219

考点1：城市及城市经济增长 219

考点2：单一中心城市土地利用 221

考点3：城市郊区化 223

考点4：城市土地利用控制与利用分区 224

第三章 城乡规划 228

【大纲复习要点】 228

【考点详解】 228

考点1：城市发展与城镇化 228

考点2：城乡规划体系与任务 229

考点3：城市规划的自然环境条件 231

考点4：城市用地评定与选择 234

考点5：城市用地类型和用地指标 236

考点6：城市性质与规模 237

考点7：城市用地功能组织与评价 240

考点8：城市总体规划 242

考点9：城市详细规划 245

考点10：居住区规划设计的任务、内容和要求 247

考点11：居住区的组成和规模 248

考点12：居住区的类型和规划结构 251

考点13：居住区规划 253

考点14：城市主要基础设施规划 258

考点15：城市规划实施管理 259

考点16：城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念 260

第七部分 地产开发与工程造价知识 262

第一章 土地开发 262

【大纲复习要点】 262

【考点详解】 262

考点1：土地开发的概念和分类 262

考点2：土地开发程序 263

考点3：开发土地获得途径与程序 265

考点4：土地开发过程管理 266

考点5：开发土地的转让 266

考点6：土地开发成本构成 267

考点7：土地开发融资 268

第二章 房地产开发 270

【大纲复习要点】 270

【考点详解】 270

考点1：房地产开发的概念 270

考点2：房地产业的内部结构 273

考点3：房地产开发企业的资质等级 275

考点4：房地产开发主要程序 277

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容 281

考点6：房地产开发可行性研究的步骤 282

考点7：房地产开发项目的财务评价 285

考点8：房地产开发市场调查与分析 289

考点9：房地产投资项目经济评价 293

考点10：房地产开发中的基础设施建设 297

考点11：建设工程招标投标 298

考点12：建设工程监理 299

考点13：建设工程竣工验收 300

第三章 工程造价 302

【大纲复习要点】 302

【考点详解】 302

考点1：工程项目与工程建设项目 302

考点2：工程建设项目分类 304

考点3：工程造价的概念与构成 305

考点4：工程建设定额的概念与主要内容 308

考点5：工程量清单 310

考点6：建筑工程量及其计算 311

考点7：概算定额与概算指标 312

考点8：投资估算指标 313

考点9：设计概算 314

考点10：建筑工程概算的编制方法 316

考点11：施工图预算 317

考点12：工程变更与合同价款调整 318

考点13：工程索赔 319

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算 320

考点15：工程保修及保修费用 322

模拟试卷（一） 323

模拟试卷（一）参考答案及解析 334

模拟试卷（二） 350

模拟试卷（二）参考答案及解析 362