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第一章 宫慕久、巴富尔与上海租界起源 2

宫慕久与《上海土地章程》 2

巴富尔与上海开埠 14

英商居留地首开租界先例 19

青浦教案 30

英租界首次扩张 34

开辟美租界 40

敏体尼首创“租界”新概念 42

黄浦江边的“钉子户” 46

第二章 一对广东老乡的生死际遇 54

刘丽川初登上海滩 54

小刀会勇夺上海县衙 57

吴健彰乔装潜逃 61

海关大权旁落 63

泥城浜与泥城之战 66

华洋合力围剿小刀会 69

第三章 崛起于老城厢卧榻之侧 78

迅速膨胀的租界 78

新的租地章程与工部局成立 80

从“更夫”到“巡捕” 88

爱棠与公董局 94

沦为“危邦”的上海 98

第四章 乱世商机 104

把商机变为现实的金能亨 104

从夹缝中崛起的买办 109

第五章 流产的“独立共和国”与公共租界 122

李秀成兵临上海 122

洋寡头的上海之梦 126

第六章 物化的西风东渐 132

所谓“外滩” 132

最老的外滩建筑——英国领事馆 134

老资格的外滩建筑——礼查饭店 137

看一眼真实的租界 143

第七章 杂交，从物质到精神的惯性导入 150

租界，从居留地到城市 150

是是非非说时尚 174

“秀才不出门，全知天下事” 183

工部局乐队 189

工部局“情报处” 193

第八章 纯欧版空间格式化 206

跑马厅的三次移扩建 206

从英国总会到上海总会 221

第九章 围绕外滩与外滩公园的历史风云 228

送他一个神圣的头衔——外滩之父 228

谁家之外滩 232

园禁之争 234

第十章 会审公廨，从司法之争到民族对抗 240

凭空而来的一则情报 240

会审公廨的由来 241

德为门发飙与《苏报》案 245

群情激愤上海滩 253

四明公所的斑斑血泪 255

从罢市到流血 263

善后交涉余波激荡 266

收回会审公廨 271

第十一章 拆城填壕筑路，百年前的系统工程 276

1912年1月19日述评 276

上海城墙沿革 277

保城派初战告捷 280

拆城派的质疑和理由 286

认同，还是降服 289

第十二章 五月三十日的租界 296

五卅运动的缘起 296

一衣带水的危险邻邦 300

最后的五分钟到了 309

来自国际司法调查委员会的法庭调查 312

第十三章 被外力终结的租界 324

“孤岛”沦陷 324

工部局的日本时代 327

水深火热的美英侨民 333

美英日竞相亮出橄榄枝 336

后记 346

参考文献 350