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第1章 绪论 1

1.1 工程造价管理学科的产生和发展 2

1.1.1 工程造价管理的主导模式 2

1.1.2 工程造价管理的方法 2

1.2 工程造价与工程造价管理 3

2.1 工程造价的含义 3

1.2.2 工程造价管理 4

1.3 工程咨询 6

1.3.1 工程咨询的含义 6

1.3.2 工程咨询业的原则和特点 6

1.3.3 工程咨询的业务范围 8

1.3.4 工程咨询在我国经济建设中的作用 8

1.4 工程造价与造价控制概述 8

1.4.1 工程造价计价过程与方法 8

1.4.2 工程造价控制方法与内容 9

1.4.3 工程造价人员执业制度 10

本章小结 11

思考与练习 12

第2章 工程造价的构成 13

2.1 概述 14

2.1.1 世界银行及国外项目的建设总成本构成 14

2.1.2 我国现行的建设工程造价构成 17

2.2 设备及工、器具购置费 18

2.2.1 设备购置费用的构成及计算 18

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 21

2.3 建筑安装工程费用构成 22

2.3.1 建筑安装工程费用构成 22

2.3.2 我国建筑安装工程费用构成 22

2.3.3 按照费用构成要素划分各费用构成要素参考计算 24

2.3.4 按造价形成划分构成及计算 26

2.4 工程建设其他费用 28

2.4.1 土地使用费 28

2.4.2 与项目建设有关的其他费用 31

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 33

2.5 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 34

2.5.1 预备费的计算 34

2.5.2 建设期贷款利息的计算 35

2.5.3 固定资产投资方向调节税的计算 36

本章小结 37

思考与练习 37

第3章 工程造价的计价依据 39

3.1 工程造价计价依据概述 40

3.1.1 工程造价计价依据的含义 40

3.1.2 工程造价计价依据的基本特征 40

3.1.3 工程造价计价依据的主要作用 41

3.1.4 工程造价计价依据的种类及基本内容 42

3.1.5 工程造价计价依据的管理原则内容及程序 43

3.2 工程造价资料的积累与管理 44

3.2.1 工程造价资料的积累 44

3.2.2 工程造价资料的管理 45

本章小结 46

思考与练习 46

第4章 建设项目决策阶段造价管理 47

4.1 概述 48

4.1.1 建设项目决策对工程造价管理的影响 48

4.1.2 建设项目决策阶段造价管理主要内容 49

4.1.3 建设项目决策方案的选择 52

4.2 建设项目投资估算的编制 55

4.2.1 投资估算的内容及编制依据 55

4.2.2 投资估算的编制方法 56

本章小结 63

思考与练习 63

第5章 建设项目设计阶段造价管理 65

5.1 工程设计阶段影响造价的因素 66

5.1.1 工业建筑设计影响造价的因素 66

5.1.2 民用建筑设计影响造价的因素 69

5.2 提高设计方案经济合理性的途径 70

5.2.1 设计招投标和设计方案竞选 70

5.2.2 设计方案的技术经济评价 73

5.2.3 价值工程在设计阶段的应用 77

5.2.4 限额设计 79

5.2.5 标准设计 84

5.3 设计概算的编制与审查 87

5.3.1 设计概算的内容 87

5.3.2 设计概算的编制方法 88

5.3.3 设计概算的审查 93

本章小结 96

思考与练习 96

第6章 建设项目招标与投标报价 97

6.1 建设项目招投标程序及其文件组成 98

6.1.1 工程招投标程序 98

6.1.2 招投标文件的组成 110

6.2 建设工程标底的编制 113

6.2.1 标底的编制原则和依据 113

6.2.2 标底的编制方法 114

6.3 建设工程施工投标与报价 116

6.3.1 我国投标报价模式 116

6.3.2 工程投标报价的影响因素 117

6.3.3 投标报价决策与报价技巧 118

6.4 设备、材料采购招标与投标报价 121

6.4.1 设备、材料采购的方式 121

6.4.2 设备、材料采购的评标原则及主要方法 122

6.4.3 设备、材料采购合同价的确定 124

本章小结 125

思考与练习 125

第7章 建设项目施工阶段造价管理 127

7.1 工程变更控制与合同价款调整 128

7.1.1 工程变更的概念及产生的原因 128

7.1.2 工程变更的处理程序 129

7.1.3 工程变更价款的计算 130

7.1.4 FIDIC合同条件下的工程变更 131

7.2 工程索赔管理与索赔费用的确定 133

7.2.1 工程索赔的概念及产生的原因 133

7.2.2 工程索赔处理原则及程序 136

7.2.3 工程索赔管理 139

7.3 建设工程价款的结算与调整 144

7.3.1 工程价款的结算 144

7.3.2 FIDIC合同条件下工程价款的结算方法 152

7.3.3 工程价款价差调整的方法 153

7.3.4 设备、工器具和材料价款的结算方法 156

7.4 投资偏差分析与投资控制 160

7.4.1 资金使用计划的编制 162

7.4.2 投资偏差分析 166

7.4.3 投资偏差的控制与纠正 169

本章小结 171

思考与练习 171

第8章 建设项目竣工与交付阶段造价管理 173

8.1 建设项目竣工决算 174

8.1.1 建设项目竣工决算的概念与作用 174

8.1.2 竣工决算的内容 175

8.1.3 竣工决算的编制 182

8.2 保修费用的处理 188

8.2.1 保修的范围及期限 188

8.2.2 保修费用及其处理办法 190

本章小结 191

思考与练习 191

第9章 工程建设定额原理 193

9.1 工程建设定额的分类 194

9.1.1 按生产要素分类 194

9.1.2 按编制程序和用途分类 195

9.1.3 按编制单位和执行范围分类 196

9.1.4 按专业性质分类 197

9.2 定额消耗量的确定方法 199

9.2.1 工时消耗的确定 199

9.2.2 人工定额消耗量的确定步骤 204

9.2.3 机械台班定额消耗量的确定 206

9.2.4 材料定额消耗量的确定 208

9.3 人工、材料、机械台班单价的确定 209

9.3.1 人工单价的确定 209

9.3.2 材料单价的确定 211

9.3.3 机械台班单价的确定 213

9.4 施工定额与预算定额 217

9.4.1 施工定额 217

9.4.2 预算定额 222

9.5 概算定额、概算指标、投资估算指标 227

9.5.1 概算定额 227

9.5.2 概算指标 229

9.5.3 投资估算指标 230

9.6 分部分项工程单价 233

9.6.1 分部分项工程单价的概念与分类 233

9.6.2 分部分项工程单价的编制方法 234

本章小结 235

思考与练习 236

第10章 工程造价的动态调整及管理 237

10.1 工程造价的管理 239

10.1.1 工程造价管理的含义 239

10.1.2 工程造价管理的意义 239

10.1.3 工程造价管理的目的 239

10.1.4 工程造价管理的注意事项 239

10.2 工程造价的调整方法 240

10.2.1 实际价格调整法 240

10.2.2 调价文件计算法 241

10.2.3 工程造价指数法 241

本章小结 243

思考与练习 244

第11章 建设项目工程造价的审计 245

11.1 概述 246

11.1.1 造价审计的主体 246

11.1.2 审计的客体 247

11.1.3 造价审计的目标、依据及作用 247

11.2 工程造价审计的内涵 249

11.2.1 投资估算审计 249

11.2.2 设计概算审计 250

11.2.3 施工图预算审计 251

11.2.4 竣工决算审计 253

11.3 工程造价审计方法及审计程序 254

11.3.1 工程造价的审计方法 254

11.3.2 工程造价审计的程序 256

本章小结 257

思考与练习 257

第12章 工程造价信息管理 259

12.1 工程造价资料 260

12.1.1 工程造价资料的概念与作用 260

12.1.2 工程造价资料积累的内容 264

12.1.3 工程造价资料的管理 264

12.1.4 中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用 265

12.2 工程造价指数 267

12.2.1 工程造价指数的概念、内容及作用 267

12.2.2 工程造价指数的编制 269

12.3 工程造价信息系统的建立与维护应用 270

12.3.1 工程造价信息概述 270

12.3.2 工程造价信息系统的建立 272

12.4 工程实例——泰州市盛和花园四期42#楼工程造价分析实例 274

12.4.1 工程概述 274

12.4.2 工程造价分析 274

12.4.3 总结 275

本章小结 275

思考与练习 275

参考文献 276