商业地产策划一本通PDF电子书下载

第一章 商业地产策划入门 1

第一节 商业策划起源解析 2

第二节 商业策划师自身价值定位 3

第三节 商业策划师必备素质 5

第四节 商业策划师必备知识 7

第五节 商业策划师工作内容 9

第六节 商业策划书的撰写 11

第七节 如何制作出一份出色的PPT报告 14

第八节 商业地产项目运作与住宅项目运作的区别 15

第九节 商业地产开发误区 17

第十节 商业地产设计 18

第二章 商业地产调研——知己知彼，百战不殆 21

第一节 商业地产市场调查的内容 22

第二节 商业调查的信息收集 23

第三节 商业调研方法 25

第四节 撰写一份合格的调研报告 27

第三章 商业地产项目定位——定位是灵魂、是舵手 29

第一节 商业地产项目定位的原则和内容 30

第二节 商业地产项目定位技巧分析 32

第三节 如何撰写商业地产项目的定位报告 33

第四节 商业地产项目定位注意事项 37

第四章 商业地产客户定位——爱“上帝”就是爱自己 39

第一节 商业地产客户类型 40

第二节 商业消费客户定位 42

第三节 商户及投资客户定位 43

第四节 如何撰写客户定位报告 45

第五节 客户定位的战略性和超前性 47

第五章 商业地产产品策略建议——让策划思想和创意落地 50

第一节 商业地产产品策略建议的原则 51

第二节 商业地产产品策略的策划步骤 52

第三节 商业产品策略的主要内容 53

第四节 如何编写商业产品策略建议报告 55

第五节 商业地产产品策略八忌 58

第六章 商业地产营销策划——商铺营销黄金法则 60

第一节 商业地产策划的原则 61

第二节 商业地产策划的内容 66

第三节 商业项目核心价值点挖掘 68

第四节 案名建议 70

第五节 活动建议 74

第六节 项目媒体策划 78

第七章 商业地产价格策略——利益最大化原则 80

第一节 商业地产价格的影响因素及制定原则 81

第二节 商业地产价格制定方法 83

第三节 定价策略 86

第四节 如何撰写商业地产价格策略报告 88

第八章 大型购物中心（Shopping Mall）策划 90

第一节 大型购物中心的市场调研 91

第二节 大型购物中心的选址 93

第三节 大型购物中心的业态定位 96

第四节 大型购物中心的业态规划 98

第九章 超级市场策划 103

第一节 超级市场的选址原则 104

第二节 超级市场的规模确定 106

第三节 超级市场总体规划 108

第四节 超级市场的业态及功能划分 112

第五节 超级市场的招商 114

第十章 社区底商策划 118

第一节 社区商铺的规模与形式 119

第二节 社区商铺的业态确定 121

第三节 社区底商的招商与运营 125

第四节 社区底商销售 130

第五节 社区会所招商 132

第十一章 城市综合体策划 136

第一节 城市综合体的概述 137

第二节 城市综合体中不同物业比例的确定 139

第三节 城市综合体的商业定位 143

第四节 城市综合体商业的功能布局与业态定位 145

第五节 综合体商业销售原则 148

第十二章 商业步行街策划 151

第一节 商业步行街选址 152

第二节 商业步行街定位 155

第三节 商业步行街规划 158

第四节 步行街的招商与运营 165

第十三章 商业地产策划实务——万能工具书 170

第一节 商业地产策划合同 171

第二节 商业项目招商策划书范本 185

第三节 商业项目招商流程 190

附录 商业地产策划表格 194

参考文献 217