农村土地不可不知200问PDF电子书下载

第一章 农村土地基本常识 1

001什么是农村土地？ 1

002农村土地的事，谁说了算？ 2

003村里哪些地算是耕地？ 3

004什么样的土地叫建设用地？ 4

005村里哪些地属于非耕地？ 5

006什么样的土地是未利用地？ 6

007什么是自留地？ 6

008什么是基本农田以及基本农田保护区？ 7

009什么是耕地总量动态平衡？ 8

010什么是土地分类？ 9

011新嫁过来的媳妇能分承包土地吗？ 10

012农用地是否可以转为建设用地？ 12

013什么是土地登记？ 13

014土地登记的内容和程序是什么样的？ 13

015村民开垦了荒地，归谁使用？ 14

016什么是非法占用土地？ 15

017对非法占用土地有什么处罚？ 15

018土地一直荒着不种，会受处罚吗？ 16

019什么是耕地开垦费？ 17

020什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？ 18

021什么是非法占用耕地罪？ 19

第二章 农村土地经营权 22

022谁有权利把土地承包给我种？ 22

023村委能把本村土地承包给外村人吗？ 23

024《农村土地承包法》中的公开、公平、公正是指什么？ 24

025妇女能承包土地吗？ 26

026什么叫家庭联产承包责任制？ 27

027承包农村土地的程序是什么样的？ 27

028未成年人享有土地承包经营权吗？ 28

029孩子读大学，户籍迁走了，村委会能收回承包地吗？ 29

030村委会把土地承包给村民后享有什么权利？ 30

031村委会把土地承包给我后，应该履行哪些义务？ 31

032村民承包了土地之后，享有哪些权利？ 32

033我承包了土地之后，是不是一切就都由我说了算？ 33

034闺女嫁到外村，承包地应该被收回吗？ 34

035离婚女方的承包地，应该被村委收回或者归男方所有吗？ 35

036村民外出打工承包地应该被收回吗？ 36

037家里有人去世就应该收回部分承包地吗？ 37

038继子女能作为家庭成员继续承包土地吗？ 38

039村里的土地，我最多能承包多少年？ 39

040一直承包着村里的地，但是一直没和村里签订书面合同，承包有效吗？ 40

041不经村民会议同意，村委私自承包土地有效吗？ 41

042我和村里签订的书面合同，应该包括哪些内容？ 42

043我可以通过什么方式取得土地承包经营权？ 43

044土地承包经营权证书有什么用？ 44

045怎么办理土地承包经营权证书？ 45

046村委换届，是不是要重新发包土地？ 47

047村主任与个人签订承包合同有效吗？ 48

048土地承包期内，村委会能重新调整发包吗？ 49

049农村土地承包合同签署了之后，能变更吗？ 50

050村委在承包合同中关于可以单方强制收回、调整承包地的约定合法吗？ 52

051我全家都迁到外地去了，承包地应该被收回吗？ 53

052我和村里签订的合同无效，责任谁承担？ 55

053我承包的耕地期限短于30年，合同快到期了，能要求延长吗？ 56

054什么情况下，村民具有优先承包权？ 57

055农村承包地，可以作为遗产继承吗？ 58

056我能不能在我承包的土地上建厂？ 59

057土地承包经营权能被强制执行吗？ 60

058承包期内自愿将土地交回之后，还能要求再承包吗？ 61

059土地承包和土地租赁有什么区别？ 63

060我砍伐自己承包的林地中的树木还需要办理采伐证吗？ 64

061我承包的土地，自己不想种了怎么办？ 65

062什么是土地承包经营权流转？ 66

063我承包的耕地能抵押给别人吗？ 67

064土地转包协议未经备案有效吗？ 68

065转包我的承包地，是我说了算，还是村里说了算？ 69

066我不想互换承包地了，可以要求对方再和我换回来吗？ 70

067转包合同未约定转包期限，承包人能够随时收回转包地吗？ 71

068符合什么样的条件的土地承包经营权转让合同才有效？ 72

069村里强制村民种植大棚蔬菜合法吗？ 74

070土地承包经营权流转，同村村民是否有优先转包权？ 75

071承包经营权流转应遵循哪些原则？ 76

072土地承包经营权流转合同应该怎么写？ 76

073村委能截留或扣缴我的转包费吗？ 77

074土地承包经营权流转登记有什么用？ 78

075我把承包的地出租、转包后，我和村里的承包关系是不是就变了？ 80

076在转包的土地上修建的水池，能不能在转包结束的时候得到补偿？ 81

077“四荒”地的承包和一般的农村土地承包有什么区别？ 82

078以其他方式承包与以家庭承包方式的承包所签订的合同有什么区别？ 83

079“四荒”地能入股吗？ 84

080对于以其他方式承包的“四荒”地，本集体经济组织有没有优先承包权？ 85

081未召开村民大会，擅自发包“四荒”地有效吗？ 86

082以其他方式承包，但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗？ 88

083以其他方式承包的“四荒”地等是否可以继承？ 89

084流转土地之后，改变农业用途的是否可以被发包人收回土地？ 90

085发包方把我弃耕的耕地重新承包给了别人，我还能要回来吗？ 91

086自然村合并之后，与原来的自然村签订的承包合同还有效吗？ 93

087以口头形式约定自愿放弃承包地的行为有效吗？ 94

088村委迟迟不表态，我是否就不能转让我的承包地？ 95

089我能用家庭承包的土地承包经营权抵债吗？ 96

090我能用承包的“四荒”地进行抵债吗？ 97

091村里是否可以以承包费过低为由，解除荒山承包合同？ 98

092土地承包经营权转让和转包有什么区别？ 100

093发包方向集体经济组织以外的人发包“四荒”地应该履行什么样的程序？ 102

094村委对于荒山，一山二包，土地承包经营权的归属如何确定？ 103

095荒山承包合同无效，承包方可以主张哪些赔偿？ 104

096以村规民约为理由调整承包地有效吗？ 105

097土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理？ 106

第三章 土地征收、征用 108

098什么是土地征收、征用制度？ 108

099土地征收和征用有什么区别和联系？ 109

100征地审批权限是怎样设置的？ 110

101村委会是否有权与用地方签订征地协议？ 111

102被征土地农民有没有预征知情权？ 112

103什么情况下可以征收土地？ 112

104在土地征收过程中，如何确定被征土地是否属于基本农田？ 113

105农村土地征收的程序是怎样的？ 114

106被征地农民享有哪些知情权？ 115

107征用土地应该怎么公告？ 116

108在征地过程中的两公告一登记是什么？ 117

109征地补偿费的内容有哪些？ 118

110征地补偿费怎么管理和使用？ 119

111征用耕地的补偿费包括哪些？ 120

112如何计算土地补偿费？ 121

113如何计算安置补助费？ 122

114需要安置的农业人口数如何计算？ 123

115如何计算地上附着物以及青苗补偿费？ 124

116农户取得的青苗补偿费如何缴税？ 124

117什么是新菜地开发建设基金？ 125

118土地补偿费以及安置补助费总和已经达到法定最多数额，但还是不足以维持被征地农民原有生活水平怎么办？ 126

119如何认定可以享受农村征地补偿费的村民资格？ 126

120出嫁女是否可以分得征地补偿费？ 127

121外出当兵人员是否享有征地补偿费的分配权？ 128

122户口外迁的在校大中专学生是否可以参加原户籍地征地补偿费的分配？ 129

123迁到小城镇落户的村民的土地被征，是否可以获得补偿？ 130

124新生儿是否可以成为农村集体土地征收补偿费的分配对象？ 130

125死亡人员可否成为征地补偿对象？ 131

126分配土地征收补偿费时，外来户与本地户有区别吗？ 132

127土地补偿费分配数额与村民生活年限有关吗？ 133

128对于确定征地后又抢建的房屋是否予以补偿？ 133

129非“家庭承包”能否获得承包地征收补偿费？ 134

130村委会是否有权批准决定土地补偿费的分配方案？ 135

131村民对征地补偿方案有异议是否可以要求举行听证会？ 136

132土地补偿分配方案的通过需要什么程序？ 137

133土地补偿费如何分配？ 137

134征地补偿费应该在多长时间内支付？ 138

135土地补偿费是补偿给集体的还是补偿给个人的？ 139

136土地互换后，土地征收的补偿费应该给谁？ 140

137村委会如果挪用土地补偿款应该承担什么样的责任？ 141

138我国目前的农村征地安置的基本方式有哪些？ 142

139占用农民土地修建公路是否应该给予村民补偿？ 142

140以租代征是否合法？ 143

141在征地过程中有异议的情况下，农民有什么样的救济途径？ 144

142征地补偿、安置有争议的，是否应该停止征用土地方案的实施？ 145

143国家对于大型工程征地有什么特殊要求吗？ 145

144国家支付给被征地农民征地补偿费后，还有没有后续扶持政策？ 146

第四章 宅基地 147

145什么是宅基地？ 147

146宅基地能继承吗？ 148

147我对我家的宅基地享有什么权利？ 149

148谁可以申请使用我们村的宅基地？ 150

149宅基地使用权应该如何确定？ 151

150想要取得本村的宅基地，应该符合什么条件？ 152

151一户村民可以拥有几处宅基地？ 153

152什么是农村宅基地使用证？ 154

153哪些情况下宅基地使用权会丧失？ 155

154我家住宅占地面积超过了省里的标准怎么办？ 156

155拆除继承的原宅盖新房村委会是否可收回宅基地？ 157

156我取得宅基地需要交钱吗？ 158

157宅基地使用方案谁说了算？ 159

158村里宅基地的用地规模应该怎样确定才合理？ 159

159宅基地使用权能抵押吗？ 160

160我国《土地管理法》对于农村住宅用地有什么规定？ 162

161我在村里的房子卖了之后，还能重新再申请宅基地吗？ 163

162我的宅基地使用权能买卖吗？ 164

163老人去世后，子女属于城镇居民，村委能强行收回宅基地吗？ 165

164使用宅基地应该注意哪些问题？ 166

165泥石流损毁了房屋，能再重新申请宅基地吗？ 167

166村民建房，需要经过哪些批准手续？ 168

167村民建房需要办理哪些证？ 169

168宅基地使用权人转为农村户口后，原来的宅基地使用权能否收回？ 170

169我能否以未经登记为由，主张我在村里的房屋买卖合同无效？ 171

170批准下来的宅基地我能闲置着不用吗？ 172

171我能用审批的宅基地建设加工作坊吗？ 174

172继承了房屋，可以在原来的宅基地上翻建房屋吗？ 175

173我的宅基地可以被征收吗？ 175

174我家的宅基地被征收之后，是否一定要重新安排宅基地建房？ 177

175政府不批准我的宅基地使用申请，我该怎么办？ 178

176我欠村里钱，村里能以抵债为由收回我的宅基地吗？ 179

177买卖以继承的方式取得的宅基地使用权合法吗？ 179

178村民将房子卖给了别人，宅基地还是自己的吗？ 180

第五章 农村建设用地 182

179什么是农村建设用地？ 182

180农用地转为建设用地应该怎么审批？ 183

181什么是集体建设用地使用权？ 184

182集体的建设用地使用权都有哪几类？ 185

183农用地能否转为建设用地？ 186

184集体建设用地使用权能流转吗？ 187

185怎么写建设用地使用权转让合同？ 188

186什么条件下，乡镇企业建设用地使用权可以流转？ 190

187乡镇企业的建设用地使用权能抵押吗？ 191

188集体组织直接将农用地出租用于非农建设，会受到什么处罚？ 192

189谁有权把农用地批准为建设用地？ 193

190农村村民如何办理《集体土地建设用地使用证》？ 194

第六章 农村土地纠纷处理 195

191 对于农村土地纠纷，都有哪些解决方式？ 195

192土地权属争议案件的申请和受理程序是如何规定的？ 196

193侵犯农村土地承包经营权的救济途径有哪些？ 197

194申请土地承包经营纠纷仲裁需要注意哪些事项？ 198

195土地管理部门已处理的土地纠纷案件，当事人能否再向仲裁机构申请仲裁？ 198

196当事人不服仲裁裁决，能否向法院起诉？ 199

197哪些土地承包纠纷可向法院起诉？ 200

198农业承包合同纠纷案件的受理与管辖范围是什么？ 201

199在农村土地承包经营代表人诉讼中如何确立农户法定代表人？ 201

200发包方对那些违反农村土地承包法的行为承担民事责任？ 202

201发包方应承担哪些具体的民事责任？ 202

202村委会强迫农民流转土地承包经营权，该流转行为是否有效？ 203

203非法征用、占用土地的法律责任是什么？ 204

204承包方对承包地用于非农建设或造成损害的，应如何处罚？ 205

附录 相关法律法规 206

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 206

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 216

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.11.14） 223

农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）（2012.6.27） 225

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 228

基本农田保护条例（2011.1.8修正） 234

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 237

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 240

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.11.1） 244

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.10） 244

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 246

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修正） 251

关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正） 252

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8） 254