工程估价 第2版PDF电子书下载

第1章 工程造价管理概述 1

1.1基本建设与建设项目 1

1.1.1固定资产及基本建设的概念 1

1.1.2基本建设的内容 1

1.1.3基本建设项目的分类 2

1.1.4基本建设的作用 2

1.1.5基本建设项目的组成 3

1.2工程造价的确定与控制 3

1.2.1工程造价的概念和特点 3

1.2.2工程造价管理的概念 4

1.2.3工程造价的确定 4

1.2.4工程造价的控制 7

1.3工程造价管理制度的产生与发展 8

1.3.1我国工程造价管理制度的形成背景 8

1.3.2我国工程造价的改革经验与成果 9

第2章 建设工程造价构成 10

2.1建筑安装工程费用 10

2.1.1按费用构成要素划分 10

2.1.2按造价形成划分 14

2.2设备及工器具购置费用 16

2.2.1设备购置费 16

2.2.2工具器具及生产家具购置费 17

2.3工程建设其他费用 17

2.3.1固定资产其他费用 18

2.3.2无形资产费用 19

2.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用 20

2.4预备费及建设期贷款利息 20

2.4.1预备费 20

2.4.2建设期利息 21

第3章 计价定额 23

3.1建设工程定额概述 23

3.1.1建设工程定额的概念及发展过程 23

3.1.2建设工程定额的分类 23

3.1.3建设工程定额的特点 25

3.2工时消耗研究 25

3.2.1施工过程及其分类 25

3.2.2工作时间分析 25

3.2.3工时研究方法 27

3.3施工定额与企业定额 29

3.3.1施工定额概述 29

3.3.2劳动定额 29

3.3.3材料消耗定额 31

3.3.4机械台班定额 33

3.3.5企业定额 34

3.4预算定额 35

3.4.1预算定额的概念和作用 35

3.4.2预算定额的编制原则和依据 35

3.4.3预算定额编制的方法步骤 36

3.4.4预算定额人、材、机消耗量的确定方法 36

3.5概算定额、概算指标和投资估算指标 40

3.5.1概算定额 40

3.5.2概算指标 41

3.5.3投资估算指标 42

第4章 工程量清单计价法 44

4.1工程量清单计价法概述 44

4.1.1工程量清单计价的概念及原理 44

4.1.2工程量清单计价法的适用范围 44

4.1.3工程量清单计价规范体系及特点 45

4.1.4材料供应方式不同时的计价处理原则 45

4.1.5工程量清单计价风险的分担原则 46

4.2工程量清单的编制 47

4.2.1工程量清单的概念 47

4.2.2工程量清单的组成及作用 48

4.2.3工程量清单的编制依据 48

4.2.4分部分项工程项目清单的编制 48

4.2.5措施项目清单的编制 50

4.2.6其他项目清单的编制 52

4.2.7规费项目清单的编制 54

4.2.8税金项目清单的编制 55

4.3工程量清单项目的计价 55

4.3.1分部分项工程费的确定 55

4.3.2措施项目费的确定 55

4.3.3其他项目费的确定 56

4.3.4规费的确定 57

4.3.5税金的确定 57

4.4工程量清单项目综合单价的确定 58

4.4.1人工费的确定 58

4.4.2材料费及工程设备费的确定 59

4.4.3施工机械使用费的确定 60

4.4.4企业管理费的确定 63

4.4.5利润的确定 63

4.4.6综合单价确定实例 64

第5章 定额工程量计算 67

5.1建筑面积 67

5.1.1建筑面积的概念 67

5.1.2建筑面积的作用 67

5.1.3建筑面积计算规则 67

5.1.4不计算建筑面积的项目 72

5.2土石方工程 72

5.2.1土石方工程有关规定 72

5.2.2人工挖土方工程量计算规则 73

5.2.3机械土方工程量计算规则 76

5.3桩基工程 79

5.3.1预制桩 79

5.3.2灌注桩 80

5.3.3其他桩 81

5.3.4基坑降水 82

5.3.5地基深层加固及基坑支护 82

5.4砖石工程 82

5.4.1砖石基础 83

5.4.2砖墙及砖柱 84

5.4.3其他砖砌体 85

5.4.4砌石及石表面加工 86

5.4.5砖烟囱及水塔 86

5.5混凝土及钢筋混凝土工程 87

5.5.1现浇构件模板 87

5.5.2预制构件模板 96

5.5.3现浇及预制构件混凝土 97

5.5.4钢筋 97

5.6金属构件制作及钢门窗 105

5.6.1相关规定 105

5.6.2计算规则 105

5.7构件运输及安装 106

5.7.1相关规定 106

5.7.2工程量计算规则 107

5.8木门窗和木结构工程 107

5.8.1相关规定 107

5.8.2工程量计算规则 107

5.9楼地面工程 108

5.9.1垫层 108

5.9.2防潮层及找平层 109

5.9.3散水及坡道 109

5.9.4变形缝及止水带 109

5.9.5地沟 110

5.9.6整体面层 111

5.9.7块料面层 112

5.9.8栏杆、栏板、扶手和踢脚线 112

5.9.9台阶 113

5.10防水及保温隔热 114

5.10.1屋面及地面防水 114

5.10.2保温隔热工程 116

5.11墙柱面工程 117

5.11.1墙柱面抹灰 117

5.11.2镶贴块料面层 118

5.11.3墙柱饰面工程 120

5.12天棚工程 120

5.12.1天棚抹灰 120

5.12.2天棚吊顶及天棚装饰 121

5.12.3天棚其他工程 121

5.13门窗工程 121

5.13.1一般规定 122

5.13.2工程量计算 122

5.14油漆、涂料、裱糊工程 123

5.15装饰装修其他工程 126

5.16总体工程 127

5.17耐酸防腐工程 127

5.18脚手架工程 128

5.18.1外脚手架 129

5.18.2里脚手架 129

5.18.3满堂脚手架 130

5.18.4其他脚手架 130

5.19垂直运输工程 133

5.19.1建筑物、构筑物垂直运输 133

5.19.2装饰工程垂直运输 133

5.20超高增加人工、机械 134

5.21大型机械场外运输、安装、拆卸 134

第6章 清单工程量计算 135

6.1土石方工程（0101） 135

6.1.1土方工程（010101） 135

6.1.2石方工程（010102） 138

6.1.3回填（010103） 139

6.1.4土石方工程量计算实例 140

6.2地基处理与边坡支护工程（0102） 141

6.2.1地基处理（010201） 141

6.2.2基坑与边坡支护（010202） 143

6.3桩基工程（0103） 146

6.3.1打桩（010301） 146

6.3.2灌注桩（010302） 147

6.4砌筑工程（0104） 148

6.4.1砖砌体（010401） 149

6.4.2砌块砌体（010402） 154

6.4.3石砌体（010403） 155

6.4.4垫层（010404） 157

6.5混凝土及钢筋混凝土工程（0105） 158

6.5.1现浇混凝土基础（010501） 158

6.5.2现浇混凝土柱（010502） 159

6.5.3现浇混凝土梁（010503） 161

6.5.4现浇混凝土墙（010504） 162

6.5.5现浇混凝土板（010505） 163

6.5.6现浇混凝土楼梯（010506） 164

6.5.7现浇混凝土其他构件（010507） 164

6.5.8后浇带（010508） 166

6.5.9预制混凝土柱（010509） 166

6.5.10预制混凝土梁（010510） 166

6.5.11预制混凝土屋架（010511） 166

6.5.12预制混凝土板（010512） 167

6.5.13预制混凝土楼梯（010513） 167

6.5.14其他预制构件（010514） 168

6.5.15钢筋工程（010515） 168

6.5.16螺栓、铁件（010516） 171

6.6金属结构工程（0106） 171

6.6.1钢网架（010601） 171

6.6.2钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥（010602） 172

6.6.3钢柱（010603） 172

6.6.4钢梁（010604） 173

6.6.5钢板楼板、墙板（010605） 174

6.6.6钢构件（010606） 174

6.6.7金属制品（010607） 176

6.7木结构工程（0107） 177

6.7.1木屋架（010701） 177

6.7.2木构件（010702） 177

6.7.3屋面木基层（010703） 178

6.8门窗工程（0108） 178

6.8.1木门（010801） 178

6.8.2金属门（010802） 179

6.8.3金属卷帘（闸）门（010803） 180

6.8.4厂库房大门、特种门（010804） 180

6.8.5其他门（010805） 181

6.8.6木窗（010806） 182

6.8.7金属窗（010807） 183

6.8.8门窗套（010808） 184

6.8.9窗台板（010809） 185

6.8.10窗帘、窗帘盒、窗帘轨（010810） 186

6.9屋面及防水工程（0109） 186

6.9.1瓦、型材及其他屋面（010901） 186

6.9.2屋面防水及其他（010902） 188

6.9.3墙面防水、防潮（010903） 189

6.9.4楼（地）面防水、防潮（010904） 190

6.10保温、隔热、防腐工程（0110） 192

6.10.1保温、隔热（011001） 192

6.10.2防腐面层（011002） 194

6.10.3其他防腐（011003） 197

6.11楼地面装饰工程（0111） 198

6.11.1整体面层及找平层（011101） 198

6.11.2块料面层（011102） 200

6.11.3橡塑面层（011103） 201

6.11.4其他材料面层（011104） 201

6.11.5踢脚线（011105） 202

6.11.6楼梯面层（011106） 203

6.11.7台阶装饰（011107） 205

6.11.8零星装饰项目（011108） 207

6.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（0112） 207

6.12.1墙面抹灰（011201） 207

6.12.2柱（梁）面抹灰（011202） 208

6.12.3零星抹灰（011203） 209

6.12.4墙面块料面层（011204） 209

6.12.5柱（梁）面镶贴块料（011205） 211

6.12.6镶贴零星块料（011206） 211

6.12.7墙饰面（011207） 212

6.12.8柱（梁）饰面（011208） 213

6.12.9幕墙工程（011209） 213

6.12.10隔断（011210） 214

6.12.11墙面装饰工程量计算实例 215

6.13天棚工程（0113） 216

6.13.1天棚抹灰（011301） 216

6.13.2天棚吊顶（011302） 216

6.13.3采光天棚（011303） 218

6.13.4天棚其他装饰（011304） 218

6.14油漆、涂料、裱糊工程（0114） 218

6.14.1门油漆（011401） 219

6.14.2窗油漆（011402） 219

6.14.3木扶手及其他板条、线条油漆（011403） 220

6.14.4木材面油漆（011404） 220

6.14.5金属面油漆（011405） 221

6.14.6抹灰面油漆（011406） 221

6.14.7喷刷涂料（011407） 221

6.14.8裱糊（011408） 222

6.14.9油漆、涂料、裱糊工程量计算实例 222

6.15其他装饰工程（0115） 223

6.15.1柜类、货架（011501） 223

6.15.2压条、装饰线（011502） 224

6.15.3扶手、栏杆、栏板装饰（011503） 224

6.15.4暖气罩（011504） 225

6.15.5浴厕配件（011505） 225

6.15.6雨篷、旗杆（011506） 226

6.15.7招牌、灯箱（011507） 227

6.15.8美术字（011508） 227

6.16拆除工程（0116） 227

6.16.1砖砌体拆除（011601） 228

6.16.2混凝土及钢筋混凝土构件拆除（011602） 228

6.16.3木构件拆除（011603） 228

6.16.4抹灰层拆除（011604） 228

6.16.5块料面层拆除（011605） 229

6.16.6龙骨及饰面拆除（011606） 229

6.16.7屋面拆除（011607） 229

6.16.8铲除油漆涂料裱糊面（011608） 229

6.16.9栏杆栏板、轻质隔断隔墙拆除（011609） 230

6.16.10门窗拆除（011610） 230

6.16.11金属构件拆除（011611） 230

6.16.12管道及卫生洁具拆除（011612） 230

6.16.13灯具、玻璃拆除（011613） 231

6.16.14其他构件拆除（011614） 231

6.16.15开孔（打洞）（011615） 232

6.17措施项目（0117） 232

6.17.1脚手架工程（011701） 232

6.17.2混凝土模板及支架（撑）（011702） 233

6.17.3垂直运输（011703） 236

6.17.4超高施工增加（011704） 236

6.17.5大型机械设备进出场及安拆（011705） 237

6.17.6施工排水、降水（011706） 237

6.17.7安全文明施工及其他措施项目（011707） 237

第7章 招标控制价及投标报价的编制 239

7.1建设工程施工招标控制价的编制 239

7.1.1招标控制价的概念及一般规定 239

7.1.2招标控制价的编制原则与方法 240

7.1.3招标控制价的投诉与处理 241

7.2建设工程施工投标报价的编制 242

7.2.1投标报价的概念及一般规定 242

7.2.2投标报价的编制依据与原则 242

7.2.3投标报价的确定原则 243

7.2.4投标报价的编制程序 244

7.3工程量清单招标控制价编制实例 245

7.3.1工程概况 245

7.3.2封面 251

7.3.3编制说明 251

7.3.4汇总表 251

7.3.5分部分项工程量清单与计价表 251

7.3.6工程量清单综合单价分析表 251

7.3.7措施项目清单与计价表 251

7.3.8其他项目清单与计价表 251

7.3.9规费、税金项目清单与计价表 251

7.3.10分部分项工程量计算表 253

7.3.11钢筋工程量计算表 259

7.3.12主要材料价格表 261

第8章 工程合同价款 262

8.1工程合同价款的约定 262

8.1.1工程合同价款的概念 262

8.1.2工程合同价款的约定原则 262

8.1.3工程合同价款的约定内容 262

8.1.4工程合同价款约定的计价方式 263

8.2工程预付款与安全文明施工费的支付 264

8.2.1工程预付款 264

8.2.2安全文明施工费的支付与使用 266

8.3工程计量与进度款支付 267

8.3.1工程计量 267

8.3.2工程进度款支付 268

8.4工程价款调整 270

8.4.1工程合同价款调整的一般规定 270

8.4.2工程合同价款调整的方法 271

8.5竣工结算与支付 282

8.5.1竣工结算概述 282

8.5.2竣工结算的依据及计价原则 283

8.5.3竣工结算的程序及核对 284

8.5.4竣工结算款的支付 285

8.5.5质量保证金 285

8.5.6工程价款的最终结清 286

8.5.7合同解除的价款结算与支付 287

8.5.8竣工结算及质量保证金实例 288

8.6合同价款争议的处理 289

8.6.1合同价款争议的原因 289

8.6.2合同价款争议的解决办法 289

8.7工程造价鉴定、计价资料与档案 291

8.7.1工程造价鉴定 291

8.7.2工程计价资料 292

8.7.3计价档案 293

第9章 投资估算 294

9.1投资估算概述 294

9.1.1投资估算的概念及内容 294

9.1.2投资估算的影响因素 294

9.1.3投资估算的作用 294

9.2投资估算的编制方法 295

9.2.1投资估算的编制依据 295

9.2.2建设项目静态投资估算 295

9.2.3建设项目动态投资估算 298

9.2.4流动资金估算 298

9.3投资估算的审查 299

第10章 设计概算 300

10.1设计概算概述 300

10.1.1设计概算的概念及作用 300

10.1.2设计概算的内容 300

10.1.3设计概算的编制原则与依据 300

10.2设计概算的编制方法 302

10.2.1单位工程概算的编制方法 302

10.2.2单项工程综合概算的编制方法 302

10.2.3建设项目总概算的编制方法 303

10.3设计概算的审查 304

10.3.1审查设计概算的意义 304

10.3.2设计概算的审查内容 304

10.3.3设计概算的审查方法 305

第11章 施工图预算 306

11.1施工图预算概述 306

11.1.1施工图预算的概念及作用 306

11.1.2施工图预算的组成及编制依据 306

11.2施工图预算的编制方法 306

11.2.1实物工程量法 307

11.2.2单位估价法 307

11.3施工图预算审查 308

11.3.1施工图预算审查的意义 308

11.3.2施工图预算审查的内容 308

11.3.3施工图预算审查的方法 310

第12章 施工预算 312

12.1施工预算概述 312

12.1.1施工预算的概念与作用 312

12.1.2施工预算与施工图预算的区别 312

12.2施工预算的编制 313

12.2.1施工预算的编制依据 313

12.2.2施工预算的编制方法 313

12.2.3施工预算的编制程序 313

12.2.4施工预算的修正和调整 314

12.3“两算”对比 315

12.3.1“两算”对比的含义 315

12.3.2“两算”对比的方法 315

12.3.3“两算”对比的一般说明 316

第13章 竣工决算 317

13.1竣工决算概述 317

13.1.1竣工决算的概念及作用 317

13.1.2竣工决算与竣工结算的关系 317

13.1.3工程竣工决算的内容 318

13.2竣工决算的编制 319

13.2.1竣工决算的编制依据与编制要求 319

13.2.2竣工决算的编制步骤 319

13.3新增资产价值的确定 320

13.3.1新增固定资产价值的确定 320

13.3.2新增流动资产价值的确定 320

13.3.3无形资产价值的确定 321

13.3.4递延资产价值及其他资产价值的确定 321

复习题 323

一、单项选择 323

二、多项选择 327

三、案例分析题 330

复习题参考答案 342

参考文献 350