物业管理法规应用PDF电子书下载

任务1 物业管理法律基础知识的准备 1

任务1.1 认识物业管理行业涉及的法律法规 1

任务1.2 认识物业管理法律关系 6

任务1.3 认识物业管理法律责任 13

任务2 物业服务企业相关法规应用 21

任务2.1 物业服务企业性质、法律地位和种类的认识 21

任务2.2 物业服务企业的设立 25

任务2.3 物业服务企业的资质管理 30

任务3 业主及业主组织相关法规应用 38

任务3.1 业主与物业使用人的认识 38

任务3.2 业主大会的召开 42

任务3.3 业主委员会的组建 49

任务3.4 业主委员会委员的选举及其资格的终止 57

任务4 前期物业服务相关法规应用 61

任务4.1 临时管理规约的制订 61

任务4.2 物业管理招投标 69

任务4.3 物业服务机构更迭时的承接查验 75

任务5 物业服务合同法规应用 82

任务5.1 前期物业服务合同法规的应用 82

任务5.2 物业服务合同的订立 89

任务5.3 物业服务合同效力的认定 100

任务5.4 物业服务合同的履行、变更、转让和终止 106

任务5.5 物业服务合同违约责任的认定 110

任务6 物业管理事务相关法规应用 116

任务6.1 物业管理事务之装修管理 116

任务6.2 物业管理事务之维修管理 125

任务6.3 物业管理事务之共用部位、设施设备管理 129

任务6.4 物业管理事务之公共安全防范管理 134

任务6.5 物业管理事务之消防管理 139

任务6.6 物业管理事务之车辆管理 143

任务6.7 物业管理事务之清洁、绿化管理 148

任务7 物业收费相关法规应用 153

任务7.1 物业服务费的管理 153

任务7.2 物业专项维修资金的管理 160

任务8 物业管理纠纷的处理 166

任务8.1 常见物业纠纷解决途径的认识 166

任务8.2 物业纠纷仲裁的认识 170

任务8.3 物业纠纷民事诉讼的认识 176

任务8.4 物业纠纷行政诉讼的认识 184

参考文献 191