工程造价计价与控制PDF电子书下载

绪论 1

一、本课程的基础知识 1

二、本课程的特点及其与其他课程的关系 5

三、本课程的研究对象与任务 6

四、本课程的学习方法 7

第一章 工程造价构成 8

第一节 世界银行及我国工程造价的构成 9

一、世界银行工程造价的构成 9

二、我国工程造价的构成 10

第二节 设备及工、器具购置费用的构成 12

一、设备购置费用的构成及计算 12

二、工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算 17

第三节 建筑安装工程费用构成 18

一、建筑安装工程费用的内容及构成 18

二、直接费构成及计算 19

三、间接费构成及计算 21

四、利润及税金的构成及计算 23

五、国外建筑安装工程费用的构成 25

第四节 工程建设其他费用组成 29

一、固定资产其他费用 29

二、无形资产费用 35

三、其他资产费用 36

第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 36

一、预备费 36

二、建设期利息 38

三、固定资产投资方向调节税 39

第二章 工程造价的定额计价方法 41

第一节 工程造价计价依据概述 42

一、工程定额体系 42

二、工程定额的特点 44

三、工程定额计价的基本程序 45

第二节 建筑安装工程人工、机械、材料定额消耗量确定方法 47

一、建筑安装工程施工工作研究和分类 47

二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法 52

三、确定人工定额消耗量的基本方法 56

第三节 预算定额 60

一、预算定额的用途及种类 60

二、预算定额的编制原则、依据和步骤 61

三、预算定额消耗量的编制方法 63

第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 66

一、人工单价的组成和确定方法 66

二、材料价格的组成和确定方法 68

三、施工机械台班单价的组成和确定方法 71

第五节 概算定额与概算指标 75

一、概算定额 75

二、概算指标 78

第六节 投资估算指标 83

一、投资估算指标的作用 83

二、投资估算指标的编制原则 83

三、投资估算指标的内容 84

四、投资估算指标的编制方法 85

第三章 工程造价工程量清单计价方法 88

第一节 工程量清单的概念和内容 89

一、分部分项工程量清单 89

二、措施项目清单 94

三、其他项目清单 97

四、规费、税金项目清单 101

第二节 工程造价墙息的管理 101

一、工程造价墙息的概念和主要内容 101

二、工程造价资料积累、分析和运用 104

三、工程造价指数的编制 107

四、工程造价墙息的管理 112

第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 120

第一节 概述 121

一、建设项目决策的含义 121

二、建设项目决策与工程造价的关系 121

三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 122

第二节 建设项目投资估算 131

一、建设项目投资估算的含义和作用 131

二、投资估算的阶段划分与精度要求 132

三、投资估算的内容 132

四、投资估算依据、要求与步骤 133

五、投资估算方法 134

第三节 财务基础数据测算 146

一、财务效益与财务费用的概念 146

二、营业收入及税金的估算 146

三、成本与费用的估算 149

四、财务基础数据测算表及其相互联系 154

第四节 建设项目财务分析 155

一、财务分析概述 155

二、融资前财务分析 155

三、融资后财务分析 158

四、财务评价指标体系与方法 164

第五节 建设项目经济评价 167

一、经济费用效益分析的项目范围 168

二、建设项目经济费用和效益的识别 169

三、建设项目经济费用和效益的计算 171

四、建设项目经济费用效益分析的指标 173

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 176

第一节 概述 177

一、工程设计的含义及其阶段划分 177

二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 179

第二节 设计方案的评价与比较 180

一、设计方案评价原则 180

二、工业建设项目设计评价 181

三、民用建设项目设计评价 189

第三节 设计概算的编制与审核 192

一、设计概算的基本概念 192

二、设计概算的编制原则和依据 194

三、设计概算的编制方法 195

第四节 施工图预算的编制与审查 201

一、施工图预算的基本概念 201

二、施工图预算的编制方法 204

三、施工图预算的审查 207

第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 216

第一节 建设项目招投标概述 217

一、招投标的概念和性质 217

二、建设项目招标的范围、种类与方式 218

第二节 建设项目施工招投标 222

一、建设项目施工招标的一般流程 222

二、建设项目招标控制价的编制 227

三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制 229

四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同 234

第三节 建设工程施工合同 242

一、建设工程施工合同类型及选择 242

二、建设工程施工合同文本的主要条款 243

第四节 国际工程招投标及FIDIC《施工合同条件》 250

一、国际工程招投标 250

二、FIDIC《施工合同条件》 254

第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 267

第一节 工程变更与合同价款调整 268

一、工程变更概述 268

二、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更 268

三、FIDIC合同条件下的工程变更 269

第二节 工程索赔 271

一、工程索赔的概念和分类 271

二、工程索赔的处理原则和计算 273

第三节 工程价款结算 279

一、我国工程价款的结算方法 279

二、设备、工器具和材料价款的支付与结算 284

三、我国施工合同文本与FIDIC合同、NEC合同和AIA合同关于工程价款支付与结算的比较分析 287

第四节 资金使用计划的编制和应用 290

一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 290

二、施工阶段投资偏差与进度偏差分析 291

三、偏差形成原因的分类及纠正方法 293

第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 296

第一节 竣工验收 297

一、建设项目竣工验收概述 297

二、建设项目竣工验收的范围和依据 297

三、建设项目竣工验收的标准 299

四、建设项目竣工验收的形式、方式与程序 299

第二节 竣工决算 301

一、建设项目竣工决算的概念及作用 301

二、竣工决算的内容 301

三、竣工决算的编制 309

四、新增资产价值的确定 311

第三节 保修费用的处理 318

一、建设项目保修 318

二、保修费用及其处理 319

参考文献 323