房地产周期百年史 1830-1933年芝加哥城市发展与土地价值PDF电子书下载

第一部分 1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值增长关系的历史 3

第一章 1830～1842年运河时代的土地繁荣 3

A．引言：研究的客观性 3

B．芝加哥早期发展因素 5

C．1830～1842年芝加哥的土地价值 19

第二章 1843～1862年铁路时代的土地繁荣 38

A．1843～1848年 38

B．1848～1857年新交通设施的出现 45

C．1857～1862年经济大恐慌及内战 64

第三章 1863～1877年恐慌、内战、大火后的土地繁荣 70

A． 1863～1865年内战晚期 70

B．1865～1871年战后的土地繁荣 71

C．1865～1871年由于土地使用导致的土地升值 77

D．1871年的大火以及1873年经济大恐慌前夕 86

E． 1873年经济大恐慌以及随后的大萧条 99

F． 1877～1879年低谷概览 106

第四章 1878～1898年第一座摩天大楼和第一届世博会时期的土地繁荣 109

A．1878～1884年总体商业状况的恢复 109

B．1878～1883年芝加哥土地价值的恢复 112

C．1884～1886年 120

D．1886～1894年影响芝加哥土地价值变化的特殊因素 121

E．1886～1894年芝加哥土地价值变化 134

F．1894～1898年新交通线路 151

G．1877～1898年芝加哥土地价值趋势综述 153

第五章 1898～1933年世界大战后新时代的土地繁荣 163

A．芝加哥1830～1890年以及1890～1933年的发展原因总览 163

B．1898～1918年 166

C．1919～1933年 192

第二部分 1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值增长关系的分析 233

第六章 芝加哥的发展及其土地价值增长的关系 233

A．芝加哥的土地需求 233

B．芝加哥的土地供给 246

C．芝加哥土地价值差异的原因 248

D．芝加哥土地价值的长期趋势 293

E．人口变化对区域土地价值增长的影响 296

第七章 芝加哥房地产周期 308

A．人口流动 308

B．芝加哥房地产周期的定义 309

C．人口增长对芝加哥房地产周期的影响 310

D．芝加哥房地产周期的事件序列分析 316

E．影响房地产周期各因素自身的特殊运动 336

F．芝加哥房地产周期中各因素的统计分析 339

G．芝加哥房地产周期与美国整体经济周期的比较 342

H．房地产周期或许已经成为过去 352

附录：数据表 354