北京市房地产年鉴 2003PDF电子书下载

第一章 北京市概况 3

一、自然环境 3

二、行政区划 3

三、经济发展 3

四、社会发展 6

五、生态环境特点 8

第二章 房地产业行政管理 13

一、北京市发展计划委员会 13

二、北京市规划委员会 13

三、北京市建设委员会 14

四、北京市国土资源和房屋管理局 16

第三章 城市规划与建设 23

一、城市建设规划 23

二、2002年北京市重点地区规划概况 25

三、2002年规划审批统计表 28

四、2002年城市基础设施建设 29

五、1998～2002年重大工程 31

第四章 土地供应与利用 35

一、土地利用现状 35

二、土地变化情况及分析 35

三、征地 36

四、国有土地使用权出让概况 39

五、2002年划拨城镇建设用地情况 44

六、集体土地利用情况 49

七、闲置土地情况 52

八、2002年更新《北京市基准地价》情况 52

第五章 房地产开发 71

一、2002年房地产开发基本情况 71

二、2002年房地产开发企业概况 72

三、房屋拆迁 76

四、1991年以来房地产开发统计数据 79

五、2002年商品住宅价格构成抽样调查结果 80

第六章 房地产交易 85

一、土地储备与市场交易 85

二、新建商品房销售情况 86

三、存量房交易 89

四、房屋租赁 89

五、房地产评估 93

六、房地产经纪 95

第七章 物业管理 103

一、概述 103

二、物业管理委员会 104

三、物业管理企业 105

四、物业管理收费 108

五、优秀物业项目 109

六、公共维修基金 111

七、物业管理人员 112

第八章 住房制度改革 115

一、北京市住房制度改革四个阶段 115

二、存量公房改革 115

三、住房分配货币化 116

四、政策性住房金融和住房公积金制度 119

五、建立政策性住房供应体系 122

第九章 房地产权属 131

一、土地使用权登记 131

二、房屋所有权登记 132

三、房地权属登记工作程序 136

四、历年房屋土地权属登记情况 137

五、房地产抵押登记 139

附录 法规目录 4

图1-1 北京市区、县分布示意图 4

图6-1 1998～2002年北京市涉外租赁各类房屋登记数量变化 92

图6-2 1998～2002年北京市涉外租赁各类房屋租金走势 92

表1-1 北京市各区县面积 3

表1-2 北京市历年国内生产总值 4

表1-3 北京市历年固定资产投资情况 5

表1-4 北京市历年职工平均工资 5

表1-5 1992～2002年北京市城镇人均居住面积 6