房产法律适用全书 9 法律适用全书 第5版PDF电子书下载

一、综合 2

法律 2

中华人民共和国城市房地产管理法 2

中华人民共和国物权法（节录） 12

中华人民共和国合同法（节录） 32

中华人民共和国城乡规划法 50

行政法规及文件 59

城市房地产开发经营管理条例 59

健康发展的通知 62

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 64

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 65

部门规章及文件 67

房地产开发企业资质管理规定 67

城市房地产市场评估管理暂行办法 70

房地产估价机构管理办法 72

注册房地产估价师管理办法 78

房地产经纪管理办法 82

城市危险房屋管理规定 85

地产市场外资准入和管理的意见 87

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 89

司法解释及文件 90

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 90

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 92

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录） 94

案例裁判要旨 95

二、开发用地 99

（一）用地管理 99

法律 99

中华人民共和国土地管理法 99

行政法规 112

中华人民共和国土地管理法实施条例 112

部门规章及文件 117

实际耕地与新增建设用地面积确定办法 117

确定土地所有权和使用权的若干规定 118

闲置土地处置办法 122

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（节录） 126

（二）土地取得 129

行政法规 129

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 129

部门规章及文件 134

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 134

土地登记办法 135

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 141

协议出让国有土地使用权规定 144

司法解释 146

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 146

（三）用地审批 149

行政法规及文件 149

报国务院批准的建设用地审查办法 149

部门规章 151

建设项目用地预审管理办法 151

建设用地审查报批管理办法 152

案例裁判要旨 155

三、征地拆迁补偿 159

行政法规 159

国有土地上房屋征收与补偿条例 159

部门规章及文件 165

征收土地公告办法 165

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 167

国有土地上房屋征收评估办法 168

司法解释及文件 171

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 171

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 172

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 172

案例裁判要旨 173

四、房产建设 175

法律 175

中华人民共和国建筑法 175

中华人民共和国招标投标法 183

行政法规 189

中华人民共和国招标投标法实施条例 189

建设工程质量管理条例 198

部门规章及文件 204

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 204

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 210

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 211

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行） 213

建筑工程施工许可管理办法 215

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 216

建设工程价款结算暂行办法 218

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 222

房屋建筑工程质量保修办法 225

建设工程质量保证金管理暂行办法 226

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定 227

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 228

商品住宅性能认定管理办法（试行） 229

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 232

住宅室内装饰装修管理办法 233

房屋建筑工程抗震设防管理规定 237

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 239

司法解释 244

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 244

五、房产交易 248

（一）买卖 248

部门规章及文件 248

城市房地产转让管理规定 248

商品房销售管理办法 250

商品房销售明码标价规定 254

城市商品房预售管理办法 255

房地产广告发布暂行规定 256

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 258

房屋登记办法 260

房屋权属登记信息查询暂行办法 269

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 270

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 271

房产测绘管理办法 272

司法解释及文件 274

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 274

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 277

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复 278

（二）公积金 279

行政法规 279

住房公积金管理条例 279

部门规范性文件 283

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 283

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知 285

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 285

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 286

（三）抵押 288

法律 288

中华人民共和国担保法（节录） 288

部门规章及文件 297

城市房地产抵押管理办法 297

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 301

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 302

住房置业担保管理试行办法 305

司法解释 307

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 307

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 316

（四）租赁 317

部门规章及文件 317

商品房屋租赁管理办法 317

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 319

司法解释 319

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 319

六、保障性住房 324

法规性文件 324

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 324

部门规章及文件 327

经济适用住房管理办法 327

经济适用住房价格管理办法 330

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 332

廉租住房保障办法 334

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 337

城镇廉租住房租金管理办法 339

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 340

公共租赁住房管理办法 341

七、物业管理 346

行政法规 346

物业管理条例 346

部门规章及文件 354

物业承接查验办法 354

前期物业管理招标投标管理暂行办法 357

物业服务收费管理办法 360

物业服务收费明码标价规定 362

物业服务定价成本监审办法（试行） 363

住宅专项维修资金管理办法 364

业主大会和业主委员会指导规则 369

司法解释 375

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 375

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 377

案例裁判要旨 378

八、房产税费 380

行政法规 380

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 380

中华人民共和国土地增值税暂行条例 381

中华人民共和国契税暂行条例 382

中华人民共和国房产税暂行条例 383

中华人民共和国营业税暂行条例 383

中华人民共和国印花税暂行条例 385

部门规范性文件 387

房地产开发经营业务企业所得税处理办法 387

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知 392

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知 393

财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 393

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知 393

财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知 394

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 394

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 395

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 395

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 396

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 396