建筑物管理法律精解 第3版PDF电子书下载

第一章：土地制度 1

1.香港特别行政区政府的卖地（出租土地）方法 1

2.多层建筑物业权的形式 3

第二章：建筑物单位买卖的主要法律文书 7

1.临时买卖合约及正式合约 7

2.成交前转名或转售 9

3.转易契 9

4.完成买卖 10

5.土地业权条例 10

第三章：建筑物公契 15

1.公契及建筑物管理条例（BMO） 15

2.公契的参与人 16

3.公契内词语的释义 17

4.单位业主的独有管有权 18

5.业主的权利 20

6.契诺及约束 21

7.建筑物的管理及维修 22

8.业主代表 23

9.经理人在公契内的责任 24

10.公契契诺的解释 27

第四章：新建筑物公契 31

1.政府介入新公契草拟的背景 31

2.新公契的大原则 32

3.新公契明示BMO的条文 32

4.发展商的权责 33

5.经理人的权责 35

6.业主的权责 39

7.地政总署的实务 42

第五章：会议规则 43

1.会议的基本原则 43

2.BMO关於会议的条文 45

3.会议主持人 46

4.会议的延会（休会） 48

5.会议的辩论规则 49

6.首次业主大会为成立业主立案法团委任管理委员会 54

7.管理委员会的定期及特别会议 57

8.法团的周年大会及特别大会 62

9.业主委员会及业主会议 74

10.制定会议常规要注意的事项 75

第六章：建筑物管理条例下经理人的权责 79

1.BMO第VIA部介绍 79

2.适用第VIA部的公契 79

3.第VIA部的法律效力及释义 80

4.公契的强制性条款 81

5.附表7的条文 81

6.第VIA部的其他条文 89

7.经理人和法团的关系 96

8.专业经理人的独立性 98

第七章：建筑物管理条例下法团的权责 101

1.法团法定权责的来源 101

2.法团的成立（BMO第8条） 102

3.法注册证书副本等的展示及登记册（BMO第11及12条） 104

4.法团的一般权力（BMO第14条） 105

5.业主权利由法团行使（BMO第16条） 106

6.针对法团的法庭判决等的执行（BMO第17条） 107

7.法团的职责及权力（BMO第18条） 108

8.法团可将业主单位出售或作出押记注册（BMO第19条） 115

9.法团签定供应品、货品及服务合约（BMO第20A条） 116

10.基金的设立、缴款及追讨（BMO第20、21及22条） 118

11.占用人向基金缴款的法律责任（BMO第23条） 120

12.扣押动产以偿付缴款（BMO第24条） 120

13.已登记承按人可代付缴款及向业主追讨该缴款（BMO第25条） 121

14.管理委员会核证基金缴款的有关事项（BMO第26条） 121

15.管理委员会展示有关事项法律程序的资料（BMO第26A条） 122

16.法团帐目（BMO第27条） 122

17.管理委员会委员的法定保障（BMO第29A条） 124

18.法团及业主委员会委员的行为 125

第八章：建筑物管理纠纷的解决方法 127

1.诉讼 127

2.调解 132

3.仲裁 133

后记 137

附件一：第344章—建筑物管理条例（BMO） 139

附件二：供应品、货品及服务采购工作守则 217

附件三：大厦管理及维修工作守则 221