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第1章 优秀监理员基本要求 2

1.1 监理员工作的职能 2

1.1.1 工程建设质量保障职能 2

1.1.2 工程建设进度调控职能 3

1.1.3 工程建设投资控制职能 3

1.1.4 安全文明施工监管职能 4

1.2 优秀监理员的要求 5

1.2.1 监理员的岗位职责 5

1.2.2 监理员的任职条件 5

1.2.3 监理员的知识要求 7

1.2.4 监理员的技能要求 7

1.3 监理的实务工作 8

1.3.1 监理的工作目标 8

1.3.2 监理的工作依据 9

1.3.3 监理的组织形式 10

1.3.4 监理的工作程序 13

1.3.5 监理的工作方法 14

1.3.6 监理的旁站工作 15

1.3.7 监理的使用设施 15

1.4 监理的制度要求 17

1.4.1 监理文件审核制度 17

1.4.2 图纸会审工作制度 18

1.4.3 工地例会工作制度 18

1.4.4 监理文件编写制度 19

1.4.5 监理文件资料管理制度 20

1.4.6 工程质量事故处理制度 20

1.4.7 监理见证巡视旁站制度 21

1.4.8 工程质量预验收工作制度 22

1.4.9 监理工作报告制度 22

1.4.1 0建设工程报审和验收制度 23

1.4.1 1质量与安全工作考核实施细则 24

第2章 施工准备阶段监理员工作 26

2.1 准备阶段监理工作要点 26

2.1.1 准备阶段工作流程 26

2.1.2 准备阶段工作要点 26

2.1.3 应该熟悉的资料类型 27

2.1.4 监理实施细则编制指南 28

2.2 准备阶段施工现场调查 29

2.2.1 现场环境调查重点 29

2.2.2 现场水电气接驳点 29

2.2.3 水准点和坐标点要点 30

2.2.4 道路开口及排污要点 31

2.3 准备阶段施工审核要点 32

2.3.1 承包单位的管理体系 32

2.3.2 特种作业人员的资格 33

2.3.3 需要解决的技术难题 34

2.3.4 复核控制桩的校核成果 34

第3章 施工阶段作业状态控制 38

3.1 质量控制点的设置 38

3.1.1 选择质量控制点的方法 38

3.1.2 控制点的设置位置表 39

3.2 作业技术交底的控制 40

3.2.1 作业技术交底书 40

3.2.2 作业技术交底的作用 41

3.3 进场物料的质量控制 42

3.3.1 材料构配件设备报审表 42

3.3.2 物料进场的具体要求 42

3.3.3 存放条件的控制方法 42

3.3.4 检验批量及复试要求 43

3.4 施工环境状态的控制 44

3.4.1 施工作业环境的要求 44

3.4.2 质量管理环境的要求 45

3.4.3 现场自然环境的要求 45

3.5 机械性能及状态控制 47

3.5.1 机械设备的进场检查 47

3.5.2 机械设备工作状态检查 48

3.5.3 特种设备的安全运行审查 49

3.6 测量及计量设备控制 52

3.6.1 实验室的建立和检查 52

3.6.2 计、测量仪器的检查 55

3.7 上岗人员资格的控制 56

3.7.1 劳动组织的控制方法 56

3.7.2 人员的上岗资格要求 57

第4章 施工阶段文件资料 60

4.1 监理实施细则 60

4.1.1 专业工程概况与特点 60

4.1.2 依据与质量验收规定 61

4.1.3 监理工作相关流程 62

4.1.4 控制要点及目标值 64

4.1.5 五大事项管理措施 67

4.1.6 旁站监理工作内容 69

4.2 监理日记 70

4.2.1 监理日记填写要求 70

4.2.2 监理日记主题与内容 72

4.2.3 监理日记的填写模板 74

4.3 工程质量评估报告 76

4.3.1 工程质量评估依据 76

4.3.2 工程质量验收的划分 76

4.3.3 分项工程质量验收内容 78

4.3.4 分部（子分部）质量验收内容 79

4.3.5 单位工程质量验收内容 80

4.3.6 分部分项工程评定一览表 81

4.4 监理工作总结 81

4.4.1 工程概况编写要点 81

4.4.2 工作成效编写要点 82

4.4.3 经验教训编写要点 84

4.4.4 工程照片编写要点 84

4.4.5 监理工作总结范本 84

第5章 监理规范表式及填写要求 92

5.1 A类表（施工单位报审验表） 92

5.1.1 施工组织设计（专项）施工方案报审表 92

5.1.2 工程开工报审表的表式及填写要求 93

5.1.3 工程复工报审表的表式及填写要求 95

5.1.4 分包单位资格报审表的表式及填写要求 96

5.1.5 施工控制测量成果报验表的表式及填写要求 97

5.1.6 工程材料设备构配件报审表的表式及填写要求 98

5.1.7 报审验表的表式及填写要求 99

5.1.8 分部工程报验表的表式及填写要求 101

5.1.9 监理通知回复单的表式及填写要求 102

5.1.10 单位工程竣工验收报审表的表式及填写要求 103

5.1.11 工程款支付申请表的表式及填写要求 104

5.1.12 施工进度计划报审表的表式及填写要求 105

5.1.13 工程费用索赔申请表的表式及填写要求 106

5.1.14 工程临时最终延期报审表的表式及填写要求 108

5.2 B类表（工程监理单位用表） 109

5.2.1 总监理工程师任命书及填写要求 109

5.2.2 工程开工令的表式及填写要求 110

5.2.3 监理通知的表式及其填写要求 111

5.2.4 工程暂停令的表式及填写要求 112

5.2.5 监理报告的表式及其填写要求 113

5.2.6 旁站记录的表式及其填写要求 113

5.2.7 工程复工令的表式及填写要求 114

5.2.8 工程款支付证书的表式及填写要求 115

5.3 C类表（通用表） 116

5.3.1 工作联系单的表式及填写要求 116

5.3.2 工程变更单的表式及填写要求 117

5.3.3 索赔意向通知书的表式及填写要求 118

第6章 质量验收统一标准要点 120

6.1 标准各分部工程划分 120

6.1.1 地基基础分部工程 120

6.1.2 主体结构分部工程 120

6.1.3 建筑装饰装修工程 121

6.1.4 建筑屋面分部工程 121

6.1.5 给排水及采暖工程 122

6.1.6 建筑电气分部工程 122

6.1.7 智能建筑分部工程 123

6.1.8 通风与空调分部工程 124

6.1.9 电梯分部工程 124

6.1.10 室外建筑环境单位工程 125

6.1.11 室外安装单位工程 125

6.2 工程质量验收的规定 126

6.2.1 填写验收记录要求 126

6.2.2 施工质量验收要求 126

6.2.3 质量验收合格要求 128

6.2.4 质量不符合要求规定 128

6.3 施工现场质量检查要求 130

6.3.1 现场质量管理检查记录 130

6.3.2 质量控制的主要方面 131

6.4 标准的验收体系程序 133

6.4.1 标准验收体系表 133

6.4.2 验收程序关系对照表 135

6.5 监理影像资料管理 136

6.5.1 监理影像资料的规定 136

6.5.2 影像资料的内容要求 137

6.5.3 工程影像资料的管理 138

第7章 材料设备质量审核技能 140

7.1 建筑材料备案管理规定 140

7.1.1 许可证和备案材料相关规定 140

7.1.2 许可证和备案材料目录汇总表 141

7.2 材料设备进场审核技能 142

7.2.1 水泥进场审核要点 142

7.2.2 钢筋进场审核要点 143

7.2.3 钢材配件审核要点 144

7.2.4 焊条进场审核要点 144

7.2.5 砌体材料审核要点 145

7.2.6 砂石进场审核要点 145

7.2.7 混凝土外加剂审核要点 146

7.2.8 防水材料审核要点 146

7.2.9 防腐绝缘保温材料审核要点 147

7.2.10 预应力张拉材料和设备审核要点 147

7.2.11 混凝土预制构件审核要点 148

7.2.12 玻璃金属石材幕墙审核要点 148

7.2.13 室内装饰材料审核要点 149

7.2.14 管材管件设备配件审核要点 149

7.2.15 设备安装工程成套设备审核要点 150

7.3 试验审核检查监理要点 150

7.3.1 混凝土强度试验要点 150

7.3.2 砂浆强度试验要点 151

7.3.3 钢筋焊接和机械连接试验要点 152

7.3.4 钢结构及设备容器焊接试验要点 152

7.4 材料见证取样必试项目 153

7.4.1 主要材料见证取样必试项目 153

7.4.2 主要材料见证取样检验规则 154

7.5 审核工作台账及说明 156

7.5.1 材料设备审核工作记录表 156

7.5.2 审核工作记录表填写说明 156

第8章 工程测量监理复核技能 158

8.1 施工控制网测量监理技能 158

8.1.1 施工控制网基础知识 158

8.1.2 方格网布置基本要求 160

8.1.3 测设复核方格网方法 160

8.2 建筑施工测量监理技能 161

8.2.1 建筑施工测量的根据 161

8.2.2 复核主轴线采取的措施 162

8.2.3 基础施工测量复核方法 163

8.2.4 高层建筑测量复核方法 163

8.3 工程变形测量监理技能 165

8.3.1 观测点和基准点的设置 165

8.3.2 沉降观测的周期与时间 167

8.3.3 变形测量方法和精度要求 167

第9章 监理资料编制整理方法 174

9.1 监理资料的分类 174

9.1.1 综合文件 174

9.1.2 资源配备文件 174

9.1.3 监理机构文件 175

9.1.4 质量控制文件 175

9.1.5 进度控制文件 176

9.1.6 投资控制文件 177

9.1.7 安全监理文件 178

9.1.8 监理单位来文 178

9.1.9 与业主来往文件 179

9.1.10 与施工单位来往文件 179

9.1.11 监理日记、影像资料 180

9.2 资料的形成及整理 180

9.2.1 确定施工单位施工用表 180

9.2.2 收集工程全过程资料 181

9.2.3 资料必须符合的条件 182

9.2.4 工程资料的审核技巧 183

9.3 监理旁站方案编制 184

9.3.1 旁站监理的工作依据 184

9.3.2 旁站监理的工作范围 184

9.3.3 旁站监理的主要职责 185

9.3.4 旁站监理方式和程序 185

9.3.5 旁站监理记录的要求 186

9.3.6 旁站监理的有关法规 187

第10章 建设工程施工安全监理技能 190

10.1 建设工程施工安全监理 190

10.1.1 安全监理主要工作内容 190

10.1.2 安全监理的保证体系 190

10.1.3 安全监理要求及程序 191

10.1.4 工程安全风险点示例表 192

10.2 施工安全监理工作技能 193

10.2.1 准备阶段安全监理方法 193

10.2.2 基础阶段安全监理方法 194

10.2.3 结构阶段安全监理方法 194

10.2.4 装饰阶段安全监理方法 195

10.3 安全监理工作台账管理 195

10.3.1 建立安全监理工作台账的要求 195

10.3.2 安全监理工作台账的编制内容 196

10.3.3 安全监理工作台账的编制要求 196

10.3.4 安全监理工作台账目录的梳理 197

10.3.5 安全施工组织设计和交底情况监理检查表 198

10.4 工程质量问题和事故处理 199

10.4.1 工程质量问题处理程序 199

10.4.2 工程质量事故等级分类 200

10.4.3 工程质量事故处理依据 200

10.4.4 工程质量事故处理流程 202

10.4.5 工程质量事故处理方案 203

10.4.6 工程质量事故处理的鉴定验收 204

第11章 收尾阶段监理工作要点 208

11.1 竣工预验收 208

11.1.1 预验收应具备的条件 208

11.1.2 竣工预验收组织工作 208

11.1.3 竣工预验收方式及程序 209

11.2 验收阶段工程质量监督 209

11.2.1 工程质量监督的申报 209

11.2.2 工程质量监督实施流程 210

11.2.3 首次监督检查工作会议 211

11.3 分部工程质量验收工作 212

11.3.1 工程质量验收前准备要点 212

11.3.2 质量验收组织与人员配置 212

11.3.3 掌握分部工程质量验收标准 213

11.3.4 分项分部工程验收内容及程序 213

11.4 竣工验收工作 214

11.4.1 明确竣工验收条件 214

11.4.2 明确验收人员与验收标准 215

11.4.3 监理员在竣工验收中的责任 216

11.4.4 竣工验收工作要求及其内容 217

11.4.5 监理员的竣工验收工作程序 218

11.4.6 监理单位工程质量评估报告 219

11.4.7 参与编制工程竣工验收报告 219

11.4.8 整理工程竣工验收备案资料 220

11.4.9 工程竣工验收备案协助流程 221

第12章 监理单位制度规范范本 224

12.1 监理文件审核制度范本 224

12.2 图纸会审工作制度范本 225

12.3 工地例会工作制度范本 227

12.4 监理文件编写制度范本 228

12.5 监理文件资料管理制度 230

12.6 工程质量事故处理制度 231

12.7 监理见证巡视旁站制度 233

12.8 质量预验收工作制度 234

12.9 监理工作报告制度范本 235

12.1 0建设工程报审和验收制度范本 236

12.1 1质量与安全工作考核实施细则 238