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第一部分 基本概念 3

第一章 物权法的特征与意义 3

一、作为财产秩序之物权法 3

二、物权法的意义 10

第二章 物权法的原则 13

一、种类强制与种类固定 13

二、公示原则 15

三、确定原则 15

四、特定原则 16

第二部分 所有权 21

第三章 所有权的内容和种类 21

一、宪法基础 22

二、所有权权能 27

三、所有权的特殊形式 29

第四章 所有权限制 33

一、所有权限制的必要性与法律基础 34

二、自由与约束的关系 35

三、所有权限制与征用 36

四、所有权限制的种类 46

第五章 经济和企业中的所有权 51

一、私有制原则 51

二、所有权的功能 52

三、所有权作为组织经济的基础 54

第六章 所有权与土地制度 59

一、私人所有权和土地法中的公共利益 60

二、国土规划和建筑计划 61

三、建筑秩序法 63

四、农业上的使用 63

五、环境保护措施 64

第七章 所有权与住宅 65

一、土地所有权 65

二、地上权 65

三、住宅所有权 67

四、长期居住权和分时段居住权 72

五、住宅租赁 73

第八章 占有 75

一、占有的概念 76

二、占有的意义 77

三、直接占有的取得和丧失 80

四、自主占有和他主占有 82

五、间接占有 82

六、占有辅助人（第855条） 85

七、部分占有和共同占有 87

八、善意占有人的保护（第1007条） 90

第三部分 所有权保护 93

第九章 所有权的全面保护 93

一、针对立法措施的所有权保护 93

二、针对行政措施的所有权保护 94

三、针对司法措施的所有权保护 94

四、针对私人的所有权保护 95

第十章 返还所有权的请求权 97

一、概论 98

二、返还所有权的请求权 98

第十一章 返还用益权与损害赔偿请求权 109

一、基於权利未决状态的责任与恶意 110

二、返还用益的请求权 113

三、损害赔偿请求权 116

四、适用范围与请求权竞合 120

第十二章 费用赔偿的请求权 127

一、费用的概念 128

二、必要费用的赔偿 129

三、用益性费用的赔偿 131

四、费用赔偿请求权的提出 132

五、取回权 134

六、适用范围与请求权竞合 135

第十三章 物上请求权 139

一、物上请求权之特征 139

二、总则规定的适用 140

三、债法规定的适用 141

第十四章 不作为与排除妨碍的请求权 145

一、妨碍 147

二、不作为与排除妨碍请求权 152

二、妨碍人 158

三、容忍义务 160

第十五章 私法上的容忍义务与相邻权 163

一、相邻法的适用范围 164

二、排放（污染）保护（第906条） 165

三、相邻权的共同关系与民法典第906条的类推适用 170

四、逾界建筑（第912条） 175

五、必要通道（第917条） 177

六、其他相邻权规范 178

第十六章 私法与公法在不动产上的竞合 179

一、私法与公法的特征 180

二、私法与公法的相互协调 183

第四部分 所有权的取得与丧失 189

第十七章 处分行为的一般原则 189

一、土地和动产的不同规定 190

二、处分行为 190

三、抽象原则 195

四、处分权限 197

第四部分 （上）土地的取得和丧失 203

第十八章 土地的转移和设定负担 203

一、合意 206

二、登记与登记程序 209

三、登记之前受让人的法律地位 216

四、比较法规定 222

第十九章 预告登记 223

一、预告登记的意义 224

二、预告登记的前提条件 224

三、预告登记的作用 228

四、预告登记的转让 233

五、预告登记的法律特征 234

六、物权性质的先买权 234

第二十章 土地登记簿的公信力 237

一、推定正确（§891） 238

二、土地权利的善意取得 238

三、比较法规定 248

第二十一章 土地登记簿更正 249

一、土地登记簿更正请求权 250

二、根据官方文件进行更正 253

三、法定更正 253

第四部分 （下）动产所有权的取得与丧失 257

第二十二章 动产的所有权移转 257

一、实际意义 258

二、透过合意和交付移转所有权 259

三、透过占有改定移转所有权 265

四、透过让与返还请求权移转所有权 268

五、共同所有权的转让 271

六、比较法规定 272

第二十三章 动产的善意取得 273

一、保护法律交易 274

二、出让人的占有丧失-从出让人手中取得占有 276

三、善意 279

四、丢失之物 282

五、善意无负担取得 284

六、债法上的补偿 284

七、比较法规定 285

第二十四章 加工、附合与混合 287

一、基本原则 288

二、加工 289

三、动产附合於土地 292

四、动产之间的附合与混合 295

第二十五章 权利丧失的补偿 297

一、第951条作为权利持续请求权 298

二、不当得利返还请求权 298

三、适用范围与竞合 301

第二十六章 出产物和组成部分的取得 307

一、概述 307

二、主物所有权人的取得 308

三、物权权利人和人身权权利人的取得 309

第二十七章 其他取得和丧失原因 311

一、取得时效 311

二、无主物的先占 312

三、债权证书的所有权 312

第五部分 担保物权与处分物权 317

第二十八章 担保物权的意义和功能 317

一、信贷发放的经济意义 317

二、担保权对信贷业的意义 320

第五部分 （上）动产上的担保物权 325

第二十九章 所有权保留 325

一、一般基础 326

二、买方之法律地位 328

三、卖方之法律地位 333

四、作为财产权的期待权 334

五、再转让时所有权保留的延伸 340

六、加工时所有权保留的延伸 352

七、团体约定 353

八、所有权保留的拓展 354

九、融资租赁 357

十、比较法规定 360

第三十章 担保设定 363

一、一般基础 363

二、担保性权利转让 365

三、担保契约 369

四、其他债权人对担保物的措施 371

五、对其他物件的担保设定 375

六、比较法规定 376

第三十一章 质权 377

一、质权的作用 378

二、基本原则 380

三、动产质权 383

四、权利质权 387

五、比较法规定 390

第五部分 （下）不动产担保物权 395

第三十二章 不动产担保物权的共同基础 395

一、不动产担保物权的发展 396

二、不动产担保物权的可靠性 397

三、不动产担保物权是变价权 399

四、责任标的 402

五、对不动产担保物权的保护 408

六、各不动产担保物权的区别 409

七、土地负担 410

八、比较法规定 411

第三十三章 独立式土地债 413

一、登记与公函式土地债 414

二、为土地债的支付 418

三、所有权人的抗辩和反驳 423

四、土地债的转让 424

第三十四章 担保式土地债 429

一、担保式土地债的本质 430

二、担保契约 430

三、土地债和债权的让与 437

四、债务人和所有权人的多样性 439

五、作为财产价值的回返请求权 442

第三十五章 不动产抵押 445

一、从属性原则 446

二、抵押的种类 451

第六部分 用益物权 455

第三十六章 役权 455

一、役权的界定和种类 455

二、役权的设定 457

三、役权的内容 457

四、役权的保护 461

第三十七章 用益权 463

一、适用范围 463

二、用益权的设立 464

三、个别的使用权限 465

四、对用益权人的保护 466

法律条文对照表 469

术语索引 499