建设工程造价实操快速入门 基础知识PDF电子书下载

第一章 建设工程项目基本知识 1

第一节 建设工程项目的分类与产品特点 1

一、建设项目分类 1

二、建设产品的特点 4

第二节 建设工程项目的组成与基本建设程序 5

一、建设项目的组成 5

二、基本建设的一般程序 7

第三节 建设工程项目管理与控制 11

一、项目管理体系内容 11

二、建设工程项目目标管理 12

三、建设工程目标控制 15

第四节 建设工程项目成本管理 19

一、成本预测 19

二、成本计划 19

三、成本控制 20

四、成本核算 20

五、成本分析 20

六、成本考核 20

第五节 建设工程项目风险管理 21

一、建设工程项目风险分类 21

二、建设工程项目风险管理程序 23

第二章 建设工程造价相关法律法规与制度 25

第一节 建设工程造价相关法律法规 25

一、建筑法 25

二、合同法 27

三、招标投标法 34

四、价格法 36

五、土地管理法 37

第二节 建设工程造价管理制度 39

一、建设工程造价管理体制 39

二、建设工程造价咨询企业管理 40

三、建设工程造价专业人员资格管理 42

第三节 建设工程造价管理部门与相关文件 44

一、建设工程造价管理部门 44

二、建设工程造价管理文件与规程 45

第三章 建设工程定额编制与应用 50

第一节 建设工程概（预）算定额 50

一、建设工程定额分类 50

二、建设工程定额内容与作用 53

三、预算定额的编制原则与依据 55

第二节 人工、材料、机械台班消耗量定额 58

一、预算定额各消耗量指标的确定 58

二、消耗量定额的使用 60

第三节 人工、材料、机械台班单价与定额基价 64

一、人工、材料、机械台班单价 64

二、定额基价的调整换算 66

第四节 建设工程费用定额 67

一、建设工程费用定额组成内容 67

二、建设工程费用定额编制方法 67

三、建设工程费用定额编制原则 68

四、建设工程费用（造价）计算程序 68

五、建设工程工程类别划分 69

第四章 建设工程造价构成与计价 71

第一节 建设工程造价费用构成 71

一、工程造价费用构成 71

二、建筑安装工程造价的组成 72

三、工程量清单模式建筑安装工程造价的构成 73

第二节 建设工程造价的特点与作用 77

一、工程造价的特点与职能 77

二、工程造价的作用与计价特征 79

第三节 建设工程计价依据 80

一、工程造价计价依据的要求 80

二、工程造价计价依据的分类 81

第四节 建设工程计价方法 81

一、工程造价计价的基本方法 81

二、工程定额计价法 82

三、工程量清单计价法 85

第五节 建设工程造价信息 87

一、建设工程造价信息分类 87

二、工程造价资料收集整理 88

三、工程造价指数 89

第五章 建设工程定额计价与工程量清单计价 91

第一节 建设工程定额计价 91

一、定额计价计算规则 91

二、费率标准 91

三、定额计价的计价程序 96

第二节 建设工程量工程量清单计价 97

一、工程量清单计价计算规则 97

二、费率标准 98

三、工程量清单计价的计价程序 99

四、有关问题的规定 102

第六章 建设工程招标与投标 104

第一节 建设工程招标 104

一、招标范围与分类 104

二、招标方式与组织方式 106

三、建设工程施工公开招标流程 107

四、建设工程招标文件组成内容 107

五、招标文件编写规定 108

第二节 建设工程投标 109

一、投标准备 109

二、投标报价的编制 110

三、投标报价程序 112

第三节 建设工程开标、评标、定标 113

一、建设工程开标、评标、中标 113

二、合同签订与价款约定 114

第七章 建设工程合同管理 115

第一节 建设工程相关合同 115

一、建设项目各方主要合同关系 115

二、建设工程合同关系类型 117

第二节 建设工程合同价款类型及选择 120

一、建设工程合同价款类型 120

二、建设工程施工合同类型选择 122

第三节 建设工程施工合同 123

一、建设工程施工合同内容 123

二、建设工程施工合同的签订问题 125

第四节 建设工程承包合同管理 128

一、建设工程总承包合同管理 128

二、建设工程分包合同管理 130

第八章 建设工程造价编制与审核 133

第一节 建设工程投资估算编制与审核 133

一、工程投资估算的编制 133

二、工程投资估算的审核 137

第二节 建设工程设计概算编制与审核 138

一、工程设计概算的编制 138

二、工程设计概算的审核 141

第三节 建设工程施工图预算编制与审核 142

一、施工图预算的编制 142

二、施工图预算的审核 149

第四节 建设工程施工项目成本控制管理 151

一、施工企业组织结构和三级成本管理 151

二、公司的宏观成本管理 151

三、项目部成本管理 151

第五节 建设工程进度结算款支付与审核 152

一、工程价款结算的意义 152

二、工程预付款支付与扣回 152

三、工程进度款结算与支付 153

四、工程竣工结算编制与审核 153

第六节 建设工程竣工决算编制与质量保证金 154

一、竣工决算作用与内容 154

二、竣工决算的编制 155

三、保修费用的处理 156

第七节 施工预算与施工图预算及工程结算与竣工决算的区别 157

一、施工预算与施工图预算的区别 157

二、工程结算与竣工决算的区别 157

三、项目竣工决算审计与工程结算审核的区别 159

第九章 建设工程各阶段造价控制与索赔 161

第一节 建设工程各阶段造价对投资的影响 161

一、建设工程各阶段造价关系 161

二、建设工程各阶段对造价的影响程度 161

第二节 建设工程各阶段造价控制 162

一、建设工程各阶段造价控制原则 162

二、建设工程各阶段造价控制重点 163

三、建设工程各阶段造价控制关键环节 164

第三节 建设工程施工阶段造价的控制与调整 165

一、工程变更 165

二、合同价款的调整 168

第四节 建设工程造价索赔 169

一、索赔的作用 169

二、索赔的起因 169

三、索赔的条件 170

四、索赔的分类 170

五、索赔的基本程序与规定 173

六、索赔证据和索赔文件 174

七、承包商索赔的主要内容与处理原则 175

八、索赔费用的组成和计算方法 177

九、业主反索赔 178

十、工程造价争议 179

第十章 建设工程造价软件应用 180

第一节 建设工程造价电算化简介 180

一、计价算量软件的发展 180

二、使用计价算量软件的优势 180

三、计价算量软件的局限性 181

第二节 图形工程量计算软件介绍 181

一、新建工程 181

二、创建轴网 183

三、创建基础 184

四、创建柱子 186

五、创建墙体 186

六、创建板体 188

七、做法挂接 188

第三节 钢筋工程量计算软件介绍 191

一、基础钢筋设置 191

二、柱子钢筋设置 192

三、梁钢筋CAD图形识别布置 193

四、板钢筋布置 194

第四节 分析统计工程量与报表输出 195

第五节 工程计价软件介绍 197

一、软件功能介绍 197

二、工程计价编制基本步骤 198

第十一章 常见工程造价文件格式 206

第一节 工程造价咨询报告书的格式与内容 206

一、报告书封面格式 206

二、报告书扉页格式 206

三、报告书目录格式 206

四、咨询成果报告主体格式 207

第二节 概算审核报告文件格式 213

一、概况 213

二、审核内容 213

三、审核结果 214

四、审核说明提要 214

第三节 预算审核报告文件格式 214

一、工程概况 215

二、审核内容与意见 215

三、审核说明 216

四、审核结果 216

五、工作建议 216

第四节 竣工结算审核报告文件格式 216

一、工料单价法竣工结算审核报告文件格式 216

二、综合单价法竣工结算审核报告文件格式 218

第五节 竣工初审结算复核报告文件格式 220

一、工程概况 220

二、复核依据和内容 221

三、复核意见 221

四、复核结论 222

主要参考文献 223

附录一 全国造价员管理机构联系电话 224

附录二 全国各省、市、部门注册造价工程师继续教育管理机构通信录 226