建筑工程计量与计价PDF电子书下载

第1章 建筑工程计量与计价综述 1

1.1 基本建设与工程造价价格形成的关系 1

1.1.1 基本建设及其分类 1

1.1.2 建设项目的分解及价格的形成 2

1.1.3 工程概预算与基本建设的关系 3

1.2 建设工程概预算分类及其作用 5

1.2.1 按工程建设阶段分类 5

1.2.2 按工程对象分类 6

1.2.3 按工程承包合同的结算方式分类 7

1.3 施工图预算与工程量清单计价的区别 8

1.3.1 定额计价模式的缺陷 9

1.3.2 清单计价模式的突破点与优点 9

1.3.3 清单计价与定额计价的区别 10

1.4 建设工程概预算费用的组成及影响因素 10

1.4.1 我国现行工程造价（建设项目投资）的构成 10

1.4.2 施工项目计划成本的组成内容 19

1.4.3 影响工程概预算费用的因素 19

思考题 21

第2章 建筑工程计价依据 22

2.1 概述 22

2.1.1 定额的概念及作用 22

2.1.2 定额的分类及制定办法 24

2.2 施工定额 29

2.2.1 施工定额概念和作用 29

2.2.2 施工过程研究 30

2.2.3 施工定额的编制原则和内容 38

2.3 预算定额与工程消耗量定额 45

2.3.1 预算定额 45

2.3.2 工程消耗量定额 54

2.3.3 预算定额与工程消耗量定额的区别 55

2.4 费用定额 55

2.4.1 概述 55

2.4.2 费用定额的内容（以建筑工程为例） 56

2.5 施工企业定额的编制 58

2.5.1 施工企业定额的意义和作用 58

2.5.2 施工企业定额的编制依据和原则 59

2.5.3 施工企业定额体系的构成 60

2.5.4 施工企业定额的编制要点 60

2.6 《建设工程工程量清单计价规范》 61

2.6.1 《建设工程工程量清单计价规范》编制的指导思想、原则、内容简介及特点 62

2.6.2 工程量清单计价的内容、作用与特点 64

思考题 67

第3章 建筑工程计量 68

3.1 概述 68

3.1.1 工程量计算依据和要求 68

3.1.2 工程量计算顺序 69

3.1.3 工程量计算方法和步骤 70

3.1.4 运用统筹法计算工程量 70

3.1.5 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）总说明 71

3.2 建筑面积计算 73

3.2.1 概述 73

3.2.2 相关知识 76

3.2.3 建筑面积计算规则 87

3.3 土石方工程计量 89

3.3.1 准备知识 89

3.3.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 92

3.3.3 清单工程量计算 98

3.4 桩与地基处理工程 99

3.4.1 相关知识 99

3.4.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 100

3.4.3 清单工程量计算规则 104

3.5 砌筑工程 105

3.5.1 相关知识 105

3.5.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 115

3.5.3 清单工程量计算规则 121

3.6 混凝土与钢筋混凝土工程 122

3.6.1 相关知识 122

3.6.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 137

3.6.3 清单工程量计算规则 140

3.7 钢筋工程 142

3.7.1 相关知识 142

3.7.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 149

3.7.3 清单工程量计算规则 150

3.8 屋面及防水工程 151

3.8.1 相关知识 151

3.8.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 165

3.8.3 清单工程量计算规则 167

3.9 装饰装修工程 168

3.9.1 相关知识 168

3.9.2 《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005） 180

3.9.3 清单工程量计算规则 199

3.10 技术措施项目 202

3.10.1 相关知识 202

3.10.2 《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 206

思考题 215

第4章 工程量清单编制 217

4.1 工程量清单的概念 217

4.2 工程量清单编制依据 217

4.2.1 建设工程工程量计价规范 217

4.2.2 工程招标文件 217

4.2.3 施工图 218

4.3 工程量清单编制原则 218

4.3.1 编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则 218

4.3.2 工程量清单编制四个统一、三个自主、两个分离 218

4.3.3 认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性 219

4.3.4 认真进行全面复核，确保清单内容符合实际科学合理 219

4.4 工程量清单编制内容 219

4.4.1 编制工程量清单 219

4.4.2 分部分项工程量清单 220

4.4.3 措施项目清单 222

4.4.4 其他项目清单 224

4.4.5 规费项目清单的编制 225

4.4.6 税金项目清单的编制 225

4.5 工程量清单格式 226

思考题 235

第5章 工程量清单计价 237

5.1 工程量清单计价的方法 237

5.1.1 工程量清单计价的基本过程 237

5.1.2 工程量清单计价的一般程序 238

5.1.3 工程量清单计价的方法 239

5.2 招标控制价与投标价 245

5.2.1 招标控制价的概念 245

5.2.2 招标控制价的计价依据 246

5.2.3 招标控制价的编制内容 246

5.2.4 编制招标控制价应注意的问题 247

5.2.5 招标控制价的编制程序 248

5.2.6 投标报价的概念 248

5.2.7 投标价的编制原则 248

5.2.8 投标价编制依据 249

5.2.9 投标价的编制内容 249

5.3 工程合同价款的约定与价款支付 252

5.3.1 工程合同类型的选择 252

5.3.2 工程合同价款的约定 252

5.3.3 工程款的主要结算方式 254

5.3.4 工程预付款的支付与抵扣 254

5.3.5 工程计量与进度款支付 255

5.4 索赔与现场签证 257

5.4.1 索赔的方法 257

5.4.2 现场签证的方法 259

5.5 工程价款调整与竣工结算 260

5.5.1 工程价款调整的规定 260

5.5.2 工程变更价款的确定方法 261

5.5.3 工程价款中的价差调整方法 263

5.5.4 竣工结算的概念 265

5.5.5 竣工结算的程序 266

5.5.6 竣工结算的依据 266

5.5.7 竣工结算的编制 267

5.5.8 竣工结算的审查 268

5.6 工程计价争议处理 269

5.6.1 计价依据争议的处理 269

5.6.2 质量争议的处理 269

5.6.3 争议的解决办法 269

5.6.4 竣工结算争议的处理流程 270

5.7 投标报价编制实例 271

5.7.1 建筑及结构设计说明 271

5.7.2 ××职业技术学院团委办公楼土建施工图 271

5.7.3 ××职业技术学院团委办公楼投标报价书 286

思考题 318

第6章 工程造价软件应用 319

6.1 国内工程造价软件发展概况 319

6.2 工程造价软件的应用 320

6.2.1 概述 320

6.2.2 资源 321

6.2.3 软件简介 323

6.2.4 快速入门 326

6.2.5 工程编制 330

思考题 373

参考文献 374