房地产投资信托基金税制研究PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 研究背景和研究意义 3

第二节 房地产投资信托基金税收的基本范畴和基础理论 6

第三节 房地产投资信托基金税收的国内外研究现状述评 8

第四节 研究目的和主要贡献 12

第二章 房地产投资信托基金的制度考察 13

第一节 房地产投资信托基金的产生与发展 15

第二节 房地产投资信托基金的法律特征及构成条件 20

第三节 房地产投资信托基金的运行机制 27

第四节 房地产投资信托基金的主要类型 31

第三章 税收对房地产投资信托基金的影响 37

第一节 税收对房地产投资信托基金的影响：博弈分析 39

第二节 税收对房地产投资信托基金的影响：效率损失分析 46

第三节 税收对房地产投资信托基金交易结构的影响 51

第四章 我国发展房地产投资信托基金的必要性与可行性 63

第一节 我国发展房地产投资信托基金的必要性探讨 65

第二节 我国发展房地产投资信托基金的可行性探讨 72

第五章 房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴 79

第一节 欧美国家（地区）房地产投资信托基金的税收政策 81

第二节 亚洲国家（地区）房地产投资信托基金的税收政策 86

第三节 国外房地产投资信托基金税收政策的经验借鉴 88

第六章 我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题 91

第一节 我国与发展房地产投资信托基金相关的现行税收政策 93

第二节 我国发展房地产投资信托基金面临的税收状况 98

第三节 现行税制下我国发展房地产投资信托基金存在的问题 100

第七章 房地产投资信托基金的国际税收问题 103

第一节 房地产投资信托基金国际化带来的税收挑战 105

第二节 美国和OECD关于房地产投资信托基金相关税收协定范本的对比 106

第三节 离岸房地产投资信托基金的预提所得税问题 122

第四节 我国离岸房地产投资信托基金的具体案例分析 127

第八章 我国房地产投资信托基金的税制构建 131

第一节 我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想 135

第二节 构建我国房地产投资信托基金税制的政策建议 147

附录 151

附录1 各国（地区）REITs的设立条件 153

附录2 REITs上市获益分析举例 167

附录3 REITs的评估方法 168

附录4 REITs评估计算实例——Asbury Park Properties 170

附录5 美国REITs分红税收计算 173

附录6 美国REITs结构分析 174

附录7 我国REITs的发展——案例分析 177

附录8 国际主要市场REITs设立期税收优惠政策 181

附录9 房地产交易及持有环节税负汇总分析 182

附录10 中国不同REITs结构下税负示意性测算 187

附录11 各国（地区）REITs税负示意性测算 190

参考文献 193