农村土地房屋法律一点通PDF电子书下载

第一章 农村土地承包 1

第一节 农村土地承包法 1

1．什么是农村土地？《农村土地承包法》的调整范围有哪些？ 1

2．农村土地承包有哪些方式和原则？ 3

第二节 家庭承包 6

1．承包方在家庭承包中有哪些权利和义务？ 6

2．法律对家庭承包的原则和程序是怎样规定的？ 9

3．农村土地承包合同应当写明哪些内容？ 11

4．土地承包合同应当如何进行变更和解除？ 14

5．土地承包合同可以进行鉴证吗？ 17

第三节 其他方式的承包 19

1．家庭承包与其他方式承包的区别有哪些？ 19

2．我国法律对其他方式承包有哪些具体规定？ 22

第四节 农村土地承包经营权 25

1．农民朋友应当如何进行农村土地承包经营权？ 25

2．农村土地承包经营权是怎样进行流转的？ 28

3．发生土地承包经营权纠纷应当如何解决？ 31

4．侵害土地承包经营权应当承担哪些法律责任？ 34

第二章 农村土地征收、安置与补偿 38

第一节 农村土地征收 38

1．如何理解农村土地征收制度？ 38

2．在哪些条件下可以征收农村土地？ 41

3．农村土地征收的基本程序是怎样的？ 43

第二节 农村土地征收的安置与补偿 45

1．征地补偿费应当怎样进行计算？ 45

2．对被征地农民应当如何妥善安置？ 48

3．侵占、挪用农民朋友的征地费要承担怎样的法律责任？ 51

第三章 农村耕地 54

第一节 耕地保护制度 54

1．基本农田应受到哪些保护？ 54

2．什么是耕地占用补偿制度？ 57

3．我国对耕地用途有哪些管制措施？ 59

4．生产建设过程中毁坏土地应采取哪些补救措施？ 61

5．对农民朋友闲置、荒芜的耕地应如何处置？ 64

6．农民朋友能否在承包的耕地上种果树、造林、挖鱼塘？ 66

7．农民朋友能否在耕地上私自建坟？ 68

8．农民朋友可以进行耕地开发吗？ 70

9．当前我国对于耕地整理有哪些具体规定？ 72

10．承包方与发包方能否擅自对耕地进行调整？ 75

第二节 其他有关耕地的规定 77

1．县、乡人民政府可以把农民的耕地划为还林区域吗？ 77

2．破坏大量耕地可能会承担怎样的法律责任？ 80

第四章 农民集体土地使用权 83

第一节 农民集体土地使用权概述 83

1．农民朋友在行使农村集体土地使用权时应该注意哪些问题？ 83

2．在集体土地上开工建设如何才能取得土地使用权？ 86

3．兴办乡镇企业如何才能取得集体土地使用权？ 88

4．什么情况下村委会可以收回土地使用权？ 90

5．因集体土地使用权归属发生的争议能否请求土地行政主管部门进行调解？ 93

第二节 农民集体土地使用权的转让 95

1．农民朋友可以将自己承包的土地使用权转让给他人吗？ 95

2．集体土地使用权转让时是否应该签订转让合同？ 98

3．在进行集体土地使用权转让时如何应对支付风险？ 100

4．法院能对集体土地使用权转让纠纷进行调解吗？ 103

5．为了牟利非法转让大量土地使用权将构成何罪？ 105

第五章 农村房屋、宅基地问题 109

第一节 农村宅基地基本法律问题 109

1．什么是农村宅基地？ 109

2．农民朋友如何申请取得宅基地？ 111

3．农民朋友取得宅基地后享有什么样的权利？ 113

4．农民朋友为避免宅基地纠纷的发生应当注意哪些问题？ 115

5．农民朋友遇到宅基地纠纷应当通过哪些方式解决？ 118

6．目前我国应从哪几个方面改革和完善宅基地审批制度？ 120

7．农民朋友应当如何对待废弃、闲置的农村宅基地？ 123

8．相关法律法规对农民朋友申请宅基地建房时的面积有何限制？ 126

9．农民朋友可以随意转让自己的宅基地吗？ 129

10．农民朋友未经批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地作为宅基地的应如何处理？ 132

11．农民朋友可能因违法使用宅基地行为受到哪些行政处罚？ 134

12．自愿进城的农民朋友如何置换宅基地？ 137

第二节 农村房屋基本法律问题 139

1．农民朋友应当如何申请建房？ 139

2．农民朋友对于自己的房屋享有哪些权利？ 142

3．在自己房屋土地上挖出的埋藏物是否应当属于农民朋友所有？ 145

4．农民朋友如何进行房屋的买卖？ 147

5．农民朋友可以依法继承农村房屋吗？ 150

6．农民朋友可以抵押自己的农村房屋吗？ 152

7．农民朋友在建房时为减少邻里纠纷应当注意哪些问题？ 154

8．农民朋友的房屋被拆迁是否可以获得补偿？ 156