基本公共服务对房地产市场的溢出效应研究PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1 研究背景与研究意义 1

1.2 研究内容与研究方法 5

1.3 关键概念界定与文献综述 7

1.4 研究思路与章节安排 16

1.5 可能的创新与不足 19

第2章 基本公共服务供给与房地产市场：一个理论分析框架 22

2.1 房地产的供给与需求 22

2.2 基本公共服务与房地产供求变动：对蒂布特模型的借鉴 26

2.3 基本公共服务的价格溢出效应理论分析 32

2.4 基本公共服务溢出效应的数学表达 35

2.5 本章小结 36

第3章 基本公共服务对房地产开发投资的溢出效应分析 38

3.1 引言 38

3.2 相关文献回顾：房地产开发投资影响因素 40

3.3 房地产开发投资决策理论分析 42

3.4 基本公共服务对房地产开发投资溢出效应初步检验 44

3.5 基本公共服务供给与房地产开发投资——基于SVAR模型的实证分析 50

3.6 本章小结 55

第4章 基本公共服务对房地产需求的溢出效应分析 57

4.1 引言 57

4.2 相关文献回顾 59

4.3 居民住房消费理论分析 61

4.4 基本公共服务对房地产需求溢出效应的检验 63

4.5 基本公共服务与家庭住宅权属选择：基于30个城市调研数据的实证分析 70

4.6 本章小结 79

第5章 基本公共服务的价格溢出效应Ⅰ：土地供给弹性的影响 81

5.1 引言 81

5.2 相关文献回顾 82

5.3 理论模型 84

5.4 宁、沪、杭三市基本公共服务水平对比分析 87

5.5 基本公共服务水平与住宅价格的实证分析 92

5.6 不同土地供给弹性下公共服务资本化的差异分析 101

5.7 本章小结 103

第6章 基本公共服务的价格溢出效应Ⅱ：兼论房价租金“剪刀差” 105

6.1 引言 105

6.2 相关文献回顾 106

6.3 理论模型 109

6.4 实证分析与讨论 113

6.5 公共服务资本化与城市房价租金“剪刀差” 119

6.6 本章小结 124

第7章 基本公共服务的价格溢出效应Ⅲ：房地产税收的平抑作用 126

7.1 引言 126

7.2 相关文献回顾 127

7.3 理论模型 129

7.4 中国房地产税负水平分析 131

7.5 实证结果与讨论 136

7.6 本章小结 144

第8章 结论与政策建议 146

8.1 研究结论 146

8.2 政策建议 149

8.3 研究展望 152

参考文献 153

后记 167