地价评估方法的不确定性研究PDF电子书下载

1 导论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究内容 5

1.3 研究方法 9

1.4 本书结构 11

2 收益还原法的不确定性估计 12

2.1 土地纯收益的不确定性估计 12

2.2 土地还原率的不确定性估计 23

2.3 收益还原法的不确定性估计 36

3 市场比较法的不确定性估计 48

3.1 市场比较法的不确定性源 48

3.2 市场比较法的误差传播 53

3.3 市场比较法的区间分析 59

3.4 修正系数的不确定性研究 63

4 成本法的不确定性估计 67

4.1 成本法的不确定性源 67

4.2 成本法的误差传播 71

4.3 成本法的区间分析 76

5 基准地价评估的不确定性研究 78

5.1 基准地价评估的不确定性源 79

5.2 基准地价评估的误差传播 83

5.3 基准地价估价的区间分析 88

5.4 空间插值法的不确定性分析 89

6 路线价法的不确定性估计 97

6.1 路线价法的不确定源 97

6.2 路线价法的误差传播 101

6.3 路线价法的区间分析 104

7 特征价格模型的不确定性估计 106

7.1 特征价格模型的不确定性源 107

7.2 一元线性回归的参数不确定性研究 109

8 结论与展望 113

8.1 主要结论 113

8.2 展望 115

附录1 117

附录2 124

附录3 基于收入的多空间尺度普通住宅用地的合理地价 130

附录4 数学基础 139

参考文献 145