房地产概论PDF电子书下载
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- 作 者:赵本宇,费文美主编;张海念,杨娜副主编
- 出 版 社:成都:西南交通大学出版社
- 出版年份:2015
- ISBN:9787564342258
- 页数:128 页
第1章 房地产概述 1
1.1 房地产的概念 3
1.1.1 房地产 3
1.1.2 容积率 3
1.1.3 物业 4
1.2 房地产的构成 5
1.2.1 物质形态构成 5
1.2.2 经济形态构成——房地产产权及其权属关系 6
1.3 房地产的特性 6
1.3.1 位置的不可移动性 6
1.3.2 产品的独一无二性(异质性) 7
1.3.3 外部性 7
1.3.4 保值增值性 8
1.3.5 效用的多样性 8
1.3.6 价值高且变现难 9
1.3.7 寿命周期长(耐久性) 9
1.3.8 有限性与稀缺性 9
1.4 房地产的分类 10
1.4.1 按物质形态划分 10
1.4.2 按用途划分 11
1.4.3 按开发程度划分 13
1.5 中外房地产发展历程简介 14
1.5.1 中国房地产发展历程 14
1.5.2 国外(典型国家)房地产发展历程 17
第2章 房地产基本理论与基本制度 21
2.1 房地产基本理论 23
2.1.1 地租理论 23
2.1.2 区位理论 26
2.1.3 产权理论 30
2.2 房地产基本制度 33
2.2.1 建设用地制度 33
2.2.2 城市房屋拆迁管理制度与政策 38
2.2.3 房地产交易管理制度与政策 39
第3章 房地产开发 47
3.1 房地产开发的概念与程序 54
3.1.1 房地产开发程序概述 54
3.1.2 投资机会选择与决策分析 54
3.1.3 前期工作 55
3.1.4 建设阶段 59
3.1.5 营销阶段 60
3.2 城市规划及其对房地产开发的影响 60
3.2.1 城市规划的基本概念 60
3.2.2 城市规划与房地产开发的关系 61
3.2.3 居住区规划 62
3.3 房地产开发企业 65
3.3.1 房地产开发企业的分类 65
3.3.2 房地产开发公司资质管理的法律规定 66
第4章 房地产市场 72
4.1 房地产市场概述 74
4.1.1 房地产市场的含义 74
4.1.2 房地产市场的特点 74
4.1.3 房地产市场的功能 75
4.1.4 房地产市场的分类 75
4.2 房地产市场的供求分析 76
4.2.1 房地产需求 76
4.2.2 房地产供给 78
4.2.3 房地产供求平衡 79
4.3 房地产市场体系与结构 81
4.3.1 房地产市场体系 81
4.3.2 房地产市场结构 81
4.4 房地产价格及其影响因素 83
4.4.1 房地产价格 83
4.4.2 房地产价格的影响因素 84
第5章 房地产市场营销 88
5.1 房地产营销环境分析 91
5.1.1 宏观环境分析 91
5.1.2 微观环境分析 92
5.1.3 SWOT分析 94
5.2 影响房地产营销策略的有关因素 95
5.2.1 消费市场的特点 95
5.2.2 影响消费者行为的主要因素 95
5.3 房地产市场营销策略 97
5.3.1 房地产营销产品策略 97
5.3.2 房地产营销价格策略 100
5.3.3 房地产营销渠道策略 102
5.3.4 房地产营销促销策略 103
第6章 房地产交易 108
6.1 房地产交易概述 109
6.1.1 房地产交易的含义 109
6.1.2 房地产交易的分类 109
6.1.3 房地产交易的一般规则 110
6.2 一手房交易 110
6.2.1 一手房交易流程及注意事项 110
6.2.2 房地产税收制度与政策 115
6.3 二手房交易 122
6.3.1 二手房买卖流程 122
6.3.2 二手房租赁流程 122
6.3.3 二手房交易注意事项 123
6.3.4 二手房交易税费 124
6.3.5 二手房交易税费计算 126
参考文献 128
- 《全国高等中医药行业“十三五”创新教材 中医药学概论》翟华强 2019
- 《海绵城市概论》刘娜娜,张婧,王雪琴 2017
- 《药学概论》于海平主编 2019
- 《新闻心理学概论 第6版》刘京林 2019
- 《当代食品科学与技术概论 第3版》(中国)王建林,李海燕 2017
- 《无机材料晶体结构学概论》毛卫民编著 2019
- 《环境保护概论》鲁群岷,邹小南,薛秀园主编 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《生物技术概论 第2版》周选围 2019
- 《马克思主义基本原理概论教学设计与学习指导教程》孙乃龙,李霞 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《大学物理简明教程 下 第2版》施卫主编 2020
- 《大学化学实验》李爱勤,侯学会主编 2016
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017