拆迁补偿纠纷实用法律手册PDF电子书下载

一 综合 1

国有土地上房屋征收与补偿条例 1

中华人民共和国宪法（节录） 6

中华人民共和国物权法（节录） 7

中华人民共和国土地管理法 10

中华人民共和国城乡规划法 21

中华人民共和国城市房地产管理法 30

中华人民共和国土地管理法实施条例 37

中华人民共和国政府信息公开条例 44

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 49

疑难问题 51

1.城中村改造是否适用新条例？ 51

2.承租人是否可以依据新条例享受补偿？ 51

3.如何界定“公共利益的需要”，具体依据有哪些？ 51

4.《土地管理法》规定的可以收回国有土地使用权的情形有哪些？ 52

5.征收补偿的主体是哪些部门？ 52

6.征收补偿部门是否可以委托其他单位实施相关工作？ 53

7.因旧城区改建征收房屋，在什么情况下应当举行听证会？ 53

8.怎样理解“足额到位、专户存储、专款专用”？ 53

9.如何进行被征收房屋的调查登记？ 53

10.征收范围确定后，哪些改建房屋和改变房屋用途的行为不能获得补偿？ 54

11.“被征收房屋价值的补偿”范围包括哪些？ 54

12.在什么情况下，市、县级人民政府可以不支付临时安置补偿？ 54

13.被征收人获得补助和奖励应具备哪些条件？ 54

14.如何进行房屋产权调换？ 54

15.在什么情况下支付搬迁费和临时安置费？ 55

16.在什么情况下需要支付停产停业损失补偿？ 55

17.补偿决定一般应当包括哪些内容？ 55

18.怎么理解“先补偿、后搬迁”？ 55

19.房屋征收补偿档案包括哪些资料？ 55

20.新旧条例如何衔接？ 56

二 房屋面积计算 57

房产测绘管理办法 57

房产测量规范（节录） 59

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 64

商品房销售面积测量与计算计量技术规范 65

建筑工程建筑面积计算规范 70

建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知 77

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 78

三 房地产评估 80

国有土地上房屋征收评估办法 80

房地产估价机构管理办法 84

注册房地产估价师管理办法 91

房地产估价规范 97

疑难问题 114

1.社会稳定风险评估的内容主要有哪些？ 114

2.被征收房屋的价值如何确定？ 114

3.房地产价格评估机构主要有哪些？ 115

4.新条例对房地产评估作了哪些规定？ 115

5.房地产价格评估机构或者房地产估价师违法评估应当承担的法律责任有哪些？ 115

6.房地产估价机构在从事业务活动中不得有哪些行为？ 115

四 住房保障 116

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 116

廉租住房保障办法 120

经济适用住房管理办法 124

关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见 129

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知 132

关于加快发展公共租赁住房的指导意见 134

国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见 136

疑难问题 141

1.城镇保障性住房有哪些种类？ 141

2.国家对于保障性住房建设有哪些支持政策？ 141

五 违法建筑的认定与处理 142

中华人民共和国环境保护法（节录） 142

中华人民共和国港口法（节录） 142

中华人民共和国水法（节录） 143

中华人民共和国铁路法（节录） 143

中华人民共和国公路法（节录） 144

中华人民共和国民用航空法（节录） 144

中华人民共和国防洪法（节录） 145

城市危险房屋管理规定 145

房屋登记办法（节录） 147

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 154

疑难问题 155

1.如何认定被征收房屋是否为非住宅房屋？ 155

2.“住改非”房屋该如何处理？ 156

3.什么是违法建筑？对违法建筑该如何处理？ 156

4.对于未超过批准使用年限的临时建筑，该如何补偿？ 156

六 强制执行及法律救济 157

1.民事诉讼流程示意图 157

2.行政复议申请流程图 158

3.行政诉讼流程图 159

中华人民共和国行政强制法 160

中华人民共和国行政复议法 168

中华人民共和国行政诉讼法 175

中华人民共和国国家赔偿法 182

中华人民共和国行政复议法实施条例 189

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 196

疑难问题 207

1.公民有权对哪些违法行为进行举报？ 207

2.被征收人对补偿决定不服的，如何依法申请行政复议或提起行政诉讼？ 208

3.强制执行搬迁的限制条件是什么？ 208

4.法院强制执行申请书的内容有哪些？ 208

5.申请人民法院强制执行的法定程序有哪些？ 208

6.如何理解非法搬迁的赔偿责任？ 209

七 地方性文件 210

北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见 210

北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法 212

北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法 213

北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法 214

北京市高级人民法院关于印发《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》的通知 216

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则 218

上海市建设交通委、市住房保障房屋管理局、市水务局、市电力公司关于加强本市房屋征收（拆迁）基地水、电、燃气等公用设施使用管理的通知 227

天津市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见 228

天津市国土资源和房屋管理局关于房屋征收评估等事项的通知 229

重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见 231

江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定 233

山东省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 236

济南市城乡建设委员会关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》的通知 238

2011年河南省纠正国有土地上房屋征收与补偿违法违规问题工作实施意见 241

郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 242

洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见 244

浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见 247

杭州市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见 250

福建省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 254

福州市人民政府关于印发福州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）的通知 256

厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知 258

四川省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 260

成都市人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的暂行意见 262

成都市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估实施意见 265

吉林省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见 266

长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 268

吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 275

辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 282

内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》 283

江西省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 286

湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 287

安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知 288

贵州省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 289

广州市人民政府关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见 291

西安市人民政府关于认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 296

石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 297

哈尔滨市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的意见 298

哈尔滨市人民政府关于依法有序推进房屋征收工作的意见 301

齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法 304

实用附录 314

全国信访部门通讯方式 314