物业服务合同文书分类详解PDF电子书下载

第一章 现代企业财经文书基础知识 1

第一节 财经文书概述 1

第二节 经济合同概述 3

第二章 物业服务合同解析 15

第一节 物业服务合同文书 15

第二节 物业服务活动中的合同文书 17

第三节 物业服务合同的订立与管理 22

第四节 物业服务企业标准化运营管理控制程序示例 27

示例1 合同评审控制程序 27

示例2 印章管理规定 30

示例3 合同管理规定 34

示例4 合同档案管理程序 37

第三章 物业招投标类合同解析 48

第一节 物业服务招标与投标 48

第二节 物业服务项目招投标的实施 52

第三节 物业服务项目投标重点事项 66

第四节 物业服务招投标类合同示例 75

示例5 物业服务招标书示例 75

示例6 物业服务投标书示例 81

第四章 物业经营管理类合同解析 135

第一节 物业经营管理概述 135

第二节 有偿服务类合同文本示例 139

示例7 家政服务合同 139

示例8 有偿保管合同 140

示例9 物业项目停车服务合同 141

示例10 竖井资源有偿使用合同 143

第三节 租赁经营类合同文本示例 145

示例11 房屋出租委托合同 145

示例12 楼宇求购（求租）委托合同 147

示例13 房屋租赁合同 148

示例14 房屋转让合同 151

示例15 商铺租赁合同 154

第四节 合作代理类合同文本示例 160

示例16 物业项目家装监理公司协作合同 160

示例17 IC卡产品代理销售合同 161

示例18 建设自动售货系统协作合同 163

示例19 视频媒体联播系统协作合同 165

示例20 户外广告代理发布合同 169

第五章 风险管理类合同解析 172

第一节 物业服务风险管理 172

第二节 物业服务与保险 176

第三节 物业财产保险相关知识介绍 182

第四节 物业服务保险合同文本示例 190

示例21 财产一切险投保单 190

示例22 机器损坏险投保单 197

示例23 公众责任险投保单 201

示例24 保险经纪服务委托协议书 206

第六章 物业活动关键时点类合同解析 209

第一节 物业服务的早期介入 209

第二节 物业服务前期管理以及承接查验 215

第三节 物业项目前期实务操作合同示例 226

示例25 前期物业服务合同 226

示例26 物业服务合同 240

第四节 物业项目业主入住合同文案示例 253

示例27 住宅使用说明书 253

示例28 房屋质量保证书 259

第五节 物业服务装饰装修管理 263

第六节 物业项目二次装修实务操作合同示例 275

示例29 房屋装饰装修管理协议 275

示例30 装修管理规约承诺书 281

示例31 施工装修管理协议 281

示例32 施工防火安全协议书 282

示例33 施工安全、防火、环境保护责任书 284

示例34 装修违规行为的处罚管理规定及标准 287

示例35 治安、消防安全协议书 289

第七章 物业日常服务类合同解析 291

第一节 物业专项服务转委托方法探析 291

第二节 物业专项服务转委托关键问题评述 295

第三节 物业公共区域日常管理服务招标文件示例 299

示例36 外委安全管理劳务招标文件 299

示例37 外委清洁、虫控服务招标文件 306

示例38 外委垃圾清运服务招标文件 326

示例39 外委绿植租摆服务招标文件 327

示例40 外委物业项目员工制服洗涤招标文件 331

第四节 物业公共区域环境管理服务合同文书示例 333

示例41 物业公共区域清洁、虫控服务合同 333

示例42 物业公共区域石材结晶、翻新服务合同 343

示例43 物业公共区域垃圾清运服务合同 347

示例44 物业公共区域绿植租摆服务合同 352

第五节 物业公共区域安全管理服务合同文书示例 358

示例45 物业公共区域安全管理劳务合同 358

示例46 物业公共区域车辆道路管理服务合同 365

示例47 物业公共区域安全施工承诺书 370

第六节 物业服务企业采购实用合同文书示例 371

示例48 物业公司大型工程设备采购合同 371

示例49 物业公司员工工服洗涤采购合同 375

示例50 物业项目办公家具采购合同 380

第八章 共用设备设施类合同解析 383

第一节 物业共用设备设施管理工作要点 383

第二节 物业共用设备设施的使用与维护 390

第三节 物业服务能源供应类合同文本示例 396

示例51 委托转供电合同 396

示例52 供热服务合同 399

示例53 供水服务合同 402

示例54 供气服务合同 406

示例55 节能服务合同 410

第四节 物业共用设备设施管理类合同文本示例 419

示例56 物业电梯维修保养合同 419

示例57 中央空调冷冻机保养合同 423

示例58 中央空调循环水采暖水加药防腐防垢处理合同 427

示例59 闭路电视系统维保合同 433

示例60 电视监控系统、巡更系统、报警系统、楼控系统工程维修维保合同 435

示例61 消防系统维护保养合同 439

示例62 非可视联网物业对讲系统维护保养合同 444

示例63 工程设备管理合同 447