房地产企业财税操作技巧PDF电子书下载

上篇 会计核算实务 3

第一章 房地产企业会计核算 3

第一节 会计基本假设与会计基础 3

第二节 会计信息的质量要求 6

第三节 会计要素及其确认与计量原则 10

第四节 会计科目与财务报告 19

第二章 房地产企业初设阶段的会计核算 24

第一节 房地产企业设立阶段的会计核算 24

第二节 开发准备阶段的会计核算 30

第三章 房地产企业负债的会计核算 39

第一节 流动负债的会计核算 39

第二节 非流动负债的会计核算 49

第四章 开发产品成本的会计核算 57

第一节 开发产品成本核算概述 57

第二节 土地开发成本的核算 66

第三节 配套设施开发成本的核算 69

第四节 房屋开发成本的核算 73

第五节 开发间接费的核算 77

第六节 代建工程开发成本的核算 80

第七节BOT项目的会计核算 81

第五章 固定资产的会计核算 85

第一节 固定资产的确认和初始计量 85

第二节 固定资产的后续计量 89

第三节 固定资产的处置 96

第六章 投资性房地产的会计核算 99

第一节 投资性房地产的特征与范围 99

第二节 投资性房地产的确认和初始计量 103

第三节 投资性房地产的后续计量 106

第四节 投资性房地产的转换和处置 109

第七章 长期股权投资的会计核算 117

第一节 长期股权投资的初始计量 117

第二节 长期股权投资的后续计量 125

第三节 长期股权投资核算方法的转换及处置 135

第八章 收入、费用和利润的会计核算 140

第一节 收入的会计核算 140

第二节 费用的会计核算 170

第三节 利润的会计核算 172

下篇 纳税操作技巧 177

第九章 营业税的纳税操作技巧 177

第一节 纳税义务人与扣缴义务人 177

第二节 营业税的税目和税率 179

第三节 营业税的计税依据 182

第四节 应纳税额的计算 188

第五节 营业税的优惠政策 196

第六节 营业税的征收管理 202

第七节 营业税的纳税操作技巧 206

第八节 营业税的会计核算 220

第十章 增值税的纳税操作技巧 225

第一节 增值税的纳税人和征税范围 225

第二节 增值税的税率与征收率 229

第三节 应纳税额的计算 231

第四节 特殊经营行为的税务处理 235

第五节 增值税转型改革与按简易办法征税 238

第六节 增值税的征收管理 243

第十一章 土地增值税的纳税操作技巧 246

第一节 纳税义务人、征税范围和税率 246

第二节 应税收入和扣除项目的确定 251

第三节 应纳税额的计算 259

第四节 土地增值税的优惠政策 261

第五节土地增值税的纳税操作技巧 268

第六节 土地增值税的征收管理 283

第十二章城市维护建设税及教育费附加的纳税操作技巧 293

第一节 城市维护建设税税法解读 293

第二节 城市维护建设税的纳税操作技巧 296

第三节 教育费附加解读 297

第十三章 城镇土地使用税和耕地占用税的纳税操作技巧 299

第一节 城镇土地使用税税法解读 299

第二节 城镇土地使用税的纳税操作技巧 309

第三节 耕地占用税税法解读 310

第十四章 房产税的纳税操作技巧 315

第一节 房产税税法解读 315

第二节 房产税的纳税操作技巧 322

第十五章 契税的纳税操作技巧 330

第一节 契税税法解读 330

第二节 契税的纳税操作技巧 335

第十六章 印花税的纳税操作技巧 340

第一节 印花税税法解读 340

第二节 印花税的纳税操作技巧 353

第十七章 车辆购置税的纳税操作技巧 356

第十八章 企业所得税的纳税操作技巧 366

第一节 纳税义务人、征税对象与税率 368

第二节 应纳税所得额的计算 371

第三节 资产的纳税操作技巧 379

第四节 应纳税额的计算 387

第五节 税收优惠 390

第六节 源泉扣除 400

第七节 特别纳税调整 401

第八节 征收管理 404

第九节 开发产品销售确认的纳税操作技巧 415

第十节 开发产品视同销售的纳税操作技巧 430

第十一节 房地产开发经营业务所得税的纳税操作技巧 441

第十二节 长期股权投资的纳税操作技巧 458

第十三节 资产损失税前扣除的纳税操作技巧 474

第十四节 销售费用税前扣除的财税操作技巧 485

第十五节 管理费用税前扣除的财税操作技巧 486

第十六节 财务费用税前扣除的财税操作技巧 500

第十七节 企业所得税的汇算清缴 512

附录 企业所得税年度纳税申报表 517