房地产估价PDF电子书下载
- 电子书积分:11 积分如何计算积分?
- 作 者:郭斌主编
- 出 版 社:北京:科学出版社
- 出版年份:2011
- ISBN:9787030314086
- 页数:285 页
第1章 房地产估价概述 1
1.1房地产估价的概念 1
1.2房地产估价的要素 2
1.3中国房地产估价行业发展状况 17
第2章 房地产与房地产价格 22
2.1房地产的含义与特性 22
2.2房地产的价格与影响因素 28
2.3房地产价值和价格的种类 35
第3章 市场法 52
3.1市场法的基本原理 52
3.2市场法估价的操作步骤 54
3.3市场法的运用举例 74
第4章 成本法 79
4.1成本法的基本原理及操作步骤 79
4.2房地产的价格构成 83
4.3重新购建价格的求取 90
4.4建筑物折旧的求取 97
4.5成本法的运用举例 114
第5章 收益法 120
5.1收益法的基本原理及操作步骤 120
5.2净收益的求取 129
5.3报酬率的求取 135
5.4直接资本化法 140
5.5投资组合和剩余技术 142
5.6收益法的应用举例 148
第6章 假设开发法 155
6.1假设开发法的基本原理 155
6.2假设开发法的基本公式 158
6.3现金流量折算法和传统方法 161
6.4假设开发法的运用举例 162
第7章 房地产估价的其他方法 172
7.1路线价法 172
7.2基准地价修正法 183
7.3长期趋势法 189
第8章 房地产估价报告 199
8.1房地产估价报告的内容 200
8.2房地产估价报告错误分析及改错举例 209
第9章 各种类型的房地产估价 216
9.1居住房地产的估价 216
9.2商业房地产的估价 220
9.3工业房地产的估价 227
9.4农业房地产的估价 229
第10章 各种目的的房地产估价 231
10.1房地产转让价格评估 231
10.2房地产抵押价值评估 233
10.3国有土地使用权出让价格评估 242
10.4城市房屋拆迁估价 245
10.5房屋租赁价格评估 255
10.6房地产保险估价 258
10.7房地产课税估价 259
10.8房地产分割、合并估价 262
10.9房地产纠纷估价 264
思考题参考答案 271
参考文献 285
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《房地产市场营销 第3版》彭加亮 2019
- 《房地产营销与策划》 2019
- 《工程估价》肖跃军,王波主编 2019
- 《贵州房地产发展报告 No.6 2019》武廷方主编 2019
- 《中国房地产发展报告No.16 2019》潘家华,王业强主编;董昕,尚教蔚副主编 2019
- 《房地产法入门笔记》谭柏平主编 2019
- 《翦伯赞全集 第10卷 中外历史年表 主编》翦伯赞著 2008
- 《全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价理论与方法 考点精析及模拟题库》史贵镇著 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《中医骨伤科学》赵文海,张俐,温建民著 2017
- 《美国小学分级阅读 二级D 地球科学&物质科学》本书编委会 2016
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《强磁场下的基础科学问题》中国科学院编 2020
- 《小牛顿科学故事馆 进化论的故事》小牛顿科学教育公司编辑团队 2018
- 《小牛顿科学故事馆 医学的故事》小牛顿科学教育公司编辑团队 2018
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019