房地产法学PDF电子书下载

第一编 绪论 3

第一章 房地产法律制度概述 3

第一节 房地产法的定义和特点 3

第二节 房地产法的基本法律关系 5

第三节 房地产法律制度的形成与发展 7

第四节 城镇住房制度改革 9

第五节 楼堂馆所的清理整顿 14

关键词 23

复习思考题 23

第二编 房地产行政管理 27

第二章 房地产行政许可（项目管理） 27

第一节 房地产投资许可 27

第二节 房地产用地许可 31

第三节 房地产规划许可 34

第四节 房地产施工许可 35

第五节 房地产拆迁许可 37

第六节 房地产验收许可 38

关键词 39

复习思考题 39

第三章 房地产行政许可（市场准入） 40

第一节 房地产开发经营的市场准入 40

第二节 建筑服务的市场准入 44

第三节 建设工程监理服务的市场准入 52

第四节 拆迁服务的市场准入 67

第五节 物业服务的市场准入 68

第六节 外商投资的准入许可 74

关键词 78

复习思考题 78

第四章 房地产土地法律制度 80

第一节 集体土地的征收 80

第二节 房地产用地的出让 85

第三节 土地权属争议的处理 91

关键词 96

复习思考题 96

第五章 房地产税费法律制度 97

第一节 房地产税费概述 97

第二节 房地产政府规费 98

第三节 房地产国家税收 104

关键词 129

复习思考题 129

第六章房地产金融法律制度 130

第一节 房地产贷款 130

第二节 房地产消费信贷 133

第三节 个人二手住房消费贷款 141

第四节 住房公积金贷款 143

第五节 房地产领域的政策性金融活动 149

关键词 151

复习思考题 151

第七章城市房屋征收与拆迁法律制度 152

第一节 城市房屋征收 152

第二节 城市房屋拆迁 153

第三节 城市房屋拆迁争议的处理 159

关键词 166

复习思考题 166

第八章保障性住房法律制度 167

第一节保障性住房法律制度的形成过程 167

第二节 保障性住房的法律特征 172

第三节 经济适用住房 173

第四节 廉租住房 175

第五节 公共租赁住房 177

关键词 180

复习思考题 180

第三编房地产流通管理 185

第九章 房地产建设工程法律制度（上） 185

第一节房地产建设工程法律制度概述 185

第二节房地产建设工程的招标投标管理 186

第三节 房地产建设工程施工合同 194

关键词 202

复习思考题 203

第十章 房地产建设工程法律制度（下） 204

第一节 房地产建设工程质量的保障措施 204

第二节 房地产建设工程质量事故的处理 211

关键词 218

复习思考题 218

第十一章 商品房交易（上） 219

第一节2010年的楼市新政 219

第二节 商品房交易的基本原则 234

第三节 商品房预售 236

第四节 商品房销售合同的签订 239

第五节 商品房销售代理 247

关键词 247

复习思考题 247

第十二章 商品房交易（下） 249

第一节 商品房销售合同的履行 249

第二节 商品房的投机性买卖 250

第三节《合同法》在商品房交易中的适用 254

关键词 262

复习思考题 262

第十三章 房地产抵押权法律制度 263

第一节 房地产抵押的概念与类型 263

第二节 房地产抵押权的法律特征 264

第三节 房地产抵押权的基本法律原则 265

第四节 房地产抵押权的设立与变更 267

第五节 房地产抵押合同 268

第六节 房地产抵押合同的无效及其法律后果 272

第七节 房地产抵押的安全保障 273

第八节 房地产抵押权的实现 274

关键词 276

复习思考题 277

第十四章 房地产租赁法律制度 278

第一节 房屋租赁的法律关系 278

第二节 房屋租赁合同条款的设定 280

第三节 房屋租赁合同的履行与登记 287

第四节 国有土地使用权的租赁 288

关键词 290

复习思考题 290

第十五章 房地产登记法律制度 291

第一节 房地产登记的概念、类型及其制度的完善 291

第二节 房屋登记的基本法律原则 294

第三节 房屋登记的一般程序 297

第四节 国有土地上的房屋登记 299

第五节 集体土地上的房屋登记 306

第六节 房屋权利限制登记 307

第七节 房屋登记信息的管理 308

第八节 房屋登记信息的查询 313

关键词 314

复习思考题 314

第十六章 房地产项目的转让与合作 316

第一节 房地产项目转让概述 316

第二节 房地产项目转让与合作合同 320

关键词 330

复习思考题 330

第四编 城市房地产物业的服务与管理 333

第十七章 城市住宅物业服务 333

第一节 城市住宅物业服务的概念、内容与基本原则 333

第二节 业主大会与业主委员会 336

第三节 住宅专项维修资金 340

第四节 物业服务与收费管理 346

关键词 349

复习思考题 350

第十八章 城市商用物业管理 351

第一节 城市商用物业管理的特点 351

第二节 城市商用物业的消防管理 353

第三节 城市商用物业的卫生安全管理 373

第四节 城市商用物业的防灾减灾管理 376

第五节 城市商用物业的电梯安全管理 378

第六节 城市商用物业管理的保安服务 386

关键词 389

复习思考题 389

第五编 房地产司法调整 393

第十九章 房地产民事司法调整（民事裁判） 393

第一节 当前形势下房地产民事司法裁判的指导思想 393

第二节 房地产民事裁判的特殊性 395

第三节 国有土地使用权合同争议的处理 396

第四节 房地产建设工程施工合同争议的处理 399

第五节 商品房买卖合同争议的处理 404

第六节 房屋租赁合同争议的处理 406

第七节 房地产抵押合同争议的处理 410

第八节 物业服务合同争议的处理 413

关键词 415

复习思考题 415

第二十章 房地产民事司法调整（执行处置） 417

第一节 房地产物业执行处置的原则 417

第二节 房地产物业的权利限制（诉讼保全） 419

第三节 房地产物业的权利限制（执行查封） 421

第四节 房地产物业执行处置的评估鉴定 431

第五节 房地产物业的执行处置 435

关键词 442

复习思考题 442

第二十一章 房地产刑事司法调整（上） 443

第一节 房地产领域违法犯罪的现状 443

第二节 房地产领域的司法信用 451

第三节 治理房地产犯罪的政策背景 456

关键词 461

复习思考题 462

第二十二章 房地产刑事司法调整（下） 463

第一节 房地产领域的商业贿赂犯罪 463

第二节 房地产用地领域的犯罪 474

第三节 房地产建设工程领域的犯罪 478

第四节 房地产销售领域的犯罪 479

关键词 485

复习思考题 485

附录 案例选编 486

案例一 房地产合作经营争议案 486

案例二 房地产行政许可争议案 490

案例三 房地产物业服务争议案 493

案例四 商品房买卖争议案 496

案例五 房屋拆迁补偿争议案 498

主要参考文献 503

后记 505