地权的秘密 土地改革深度观察PDF电子书下载

自序 1

第一部分 土深改与法治篇·改革如何合宪合法 3

十八届三中全会唤醒了农民的“睡美人” 3

深圳土地使用权“二次革命”的进步与不足 7

让改革不违法的可能途径 13

要靠法治落实“缩小征地范围” 20

从试点到立法的中国改革逻辑 25

不动产统一登记制度如何合宪合法建立 35

不动产统一登记条例出台对当下社会的影响 40

第二部分 土深改具体问题篇·宅基地、小产权房与征地拆迁 47

农村土地是如何“被集体化的” 47

书记的困惑与宅基地的困局 53

村官为何容易涉贪涉腐涉黑 59

平度征地案的教训是什么 65

中国土地征收补偿制度的真正症结 70

集体土地登记对于中国为何变得重要起来 73

集体土地登记工作为何进展缓慢 81

如何看待土地兼并 93

小产权房交易真的违法吗 97

“城市土地国有”口号是如何提出的 110

“城市土地国有”是如何入宪的 117

为何要对“城市土地国有”条款进行宪法解释 130

如何看待“城市的土地属于国家所有” 136

第三部分 学术争鸣篇·土改焦点与分歧 143

任志强先生对小产权房的比喻为什么是错的 143

土地制度改革误区何在：兼答华生教授 147

再论土地制度改革的焦点分歧 157

冷眼旁观“华生舌战国土部副部长” 162

也论中国土地制度的宪法秩序：与贺雪峰先生商榷 165

宅基地被“集体化”的真正原因：与周其仁先生商榷 180

致周其仁教授的一封信 190

也论土地“涨价归公”：兼答周其仁和贺雪峰两位先生 196

周其仁、华生和贺雪峰土地辩论之青年版 205

土地制度的全面深化改革与青年人的使命 212

第四部分 土深改建议篇·方向与出路 223

土地制度改革亟须解决四大问题 223

农村集体土地所有制改革的底线 228

要尽快废除土地划拨制度 232

要建立双层结构的土地增值收益分配模式 238

对《不动产登记暂行条例实施细则草案》的建议 243

通过释宪为土改松绑 249

第五部分 域外观察篇·他山之石 259

分区规划造就美丽荷兰 259

墨西哥如何改革农村土地制度 263

美国如何保护耕地 270

英国土地开发权国有化的教训与反思 275

后记 281