资产评估工程师常用计算公式速查通PDF电子书下载

1 资产评估的基本方法 1

1.1 市场法 1

1.2 收益法 5

1.3 成本法 10

1.4 评估方法的选择 13

2 资产评估程序 15

2.1 资产评估程序概述 15

2.2 资产评估具体程序和基本要求 16

2.3 资产评估中信息收集与分析方法 16

3 机器设备评估与计算 18

3.1 成本法在机器设备评估中的应用 18

3.2 市场法在机器设备评估中的应用 26

3.3 收益法在机器设备评估中的应用 26

4 房地产评估与计算 28

4.1 房地产价格及其影响因素 28

4.2 收益法在房地产评估中的应用 28

4.3 市场法在房地产评估中的应用 31

4.4 成本法在房地产评估中的应用 33

4.5 假设开发法在房地产评估中的应用 35

4.6 基准地价修正法在房地产评估中的应用 37

4.7 路线价法在房地产评估中的应用 38

4.8 在建工程评估 39

5 资源资产评估与计算 42

5.1 森林资源资产评估 42

5.2 矿产资源资产评估 50

6 无形资产评估与计算 55

6.1 收益法在无形资产评估中的应用 55

6.2 成本法在无形资产评估中的应用 58

6.3 专利资产和专有技术评估 59

6.4 商标资产评估 62

6.5 版权评估 63

6.6 商誉评估 65

6.7 无形资产评估中的定量预测分析方法 67

7 长期投资性资产评估与计算 71

7.1 债券评估 71

7.2 长期股权投资的评估 73

7.3 其他长期性资产的评估 78

8 流动资产评估与计算 80

8.1 实物类流动资产的评估 80

8.2 现金和银行存款、应收账项及其他流动资产的评估 90

9 企业价值评估与计算 94

9.1 收益法在企业价值评估中的应用 94

9.2 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 98

9.3 企业价值评估中的溢价和折价 101

10 资产评估报告 102

10.1 资产评估报告的基本概念及基本制度 102

10.2 资产评估报告的制作 103

10.3 资产评估报告的使用 104

11 以财务报告为目的的评估与计算 105

11.1 以财务报告为目的的评估概述 105

11.2 以财务报告为目的的评估实务应用 107

11.3 以财务报告为目的的评估报告 113

12 财务报表分析 115

12.1 财务比率分析 115

12.2 资产负债表分析 122

12.3 利润表分析 124

12.4 现金流量表分析 126

12.5 综合财务分析 128

13 财务预测与决策 135

13.1 货币时间价值与风险价值 135

13.2 财务预测与计划 143

13.3 筹资决策分析 151

13.4 投资决策分析 161

参考文献 168